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Le blog. Des réponses claires, sources à l’appui.
Réglementation, impôts, voyageurs, ménage, outils : chaque article répond à une question précise que se posent les conciergeries et les hôtes, avec des exemples concrets. Chacun est daté et cite ses sources officielles.
Réglementation
Toute la rubrique · 7 articles-
Réglementation
Caméra en location : ce qui est interdit
Intérieur interdit, extérieur encadré, annonce obligatoire : les règles de la plateforme et de la CNIL pour filmer un logement loué. À jour au 29 octobre 2026Lire l’article -
Réglementation
Changement d’usage : l’autorisation, pas à pas
Où l’autorisation est exigée, qui en est dispensé, temporaire ou avec compensation, le cas des commerces, et les amendes du loueur et de la conciergerie. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Réglementation
Copropriété : le règlement, l’AG et le syndic
Ce que permet le règlement, ce que l’assemblée générale peut voter depuis 2024 et à quelle majorité, l’information du syndic, les charges et l’assurance. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Réglementation
DPE et meublé de tourisme : E, puis D en 2034
Les classes exigées pour une autorisation de changement d’usage et pour tous les meublés en 2034, qui contrôle, les amendes, et le DPE recalculé. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Réglementation
Numéro d’enregistrement : le mode d’emploi 2026
Qui doit le demander, comment l’obtenir et l’afficher, les amendes, et le téléservice national annoncé pour le quatrième trimestre 2026. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Réglementation
Règlement européen 2024/1028 : l’essentiel
Numéro d’enregistrement, données mensuelles des plateformes, guichet unique : ce que le règlement change et ce que vous devez vérifier. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article
Fiscalité et factures
Toute la rubrique · 4 articles-
Fiscalité et factures
CFE d’un meublé de courte durée : qui paie, combien
Qui doit la CFE, les cas d’exonération, la cotisation minimum de 2026, la déclaration et le paiement, et la CFE de la conciergerie. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Fiscalité et factures
Classer son meublé de tourisme : démarche et avantages
Les étapes et les délais du classement, et ce que les étoiles changent pour l’impôt, la taxe de séjour et la taxe d’habitation. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Fiscalité et factures
Facture électronique : le plan d’une conciergerie
Le calendrier, la plateforme agréée, le cas des propriétaires et des voyageurs, les nouvelles mentions et la liste des choses à faire avant 2027. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Fiscalité et factures
Micro-BIC d’un meublé de tourisme : 30 ou 50 %
Les abattements et les seuils depuis la loi Le Meur, deux exemples chiffrés, le régime réel et les lignes de la déclaration. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article
Créer et gérer une conciergerie
Toute la rubrique · 3 articles-
Créer et gérer une conciergerie
Carte G : quand une conciergerie en a besoin
Ce que dit la loi Hoguet, ce que demande la CCI, ce qu’une conciergerie peut faire sans carte et ce qu’elle risque. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Créer et gérer une conciergerie
Contrat de conciergerie : les clauses à prévoir
Les clauses d’un contrat entre conciergerie et propriétaire, six modèles à adapter, le mandat écrit de la carte G et le droit de rétractation. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Créer et gérer une conciergerie
Créer une conciergerie : les étapes en 2026
Périmètre, statut, immatriculation, carte G, assurance, TVA et outils : l’ordre des étapes pour lancer une conciergerie, avec les seuils de 2026. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article
Voyageurs et avis
Toute la rubrique · 5 articles-
Voyageurs et avis
Arrivée autonome, boîte à clés ou serrure connectée
Comparer boîte à clés, digicode et serrure connectée, les sécuriser, savoir où les poser et quoi envoyer au voyageur avant son arrivée. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Voyageurs et avis
Contrat de location saisonnière en direct
Les mentions du contrat, arrhes ou acompte, l’absence de droit de rétractation et des clauses d’annulation à copier pour vos réservations directes. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Voyageurs et avis
Huit modèles de messages pour vos voyageurs
De la demande de renseignements à l’avis, huit messages à copier, le moment de les envoyer et les règles des plateformes. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Voyageurs et avis
Livret d’accueil, le contenu et la liste à cocher
Ce que le livret d’accueil doit contenir, de l’accès au départ, avec la sécurité, les numéros d’urgence et une liste à cocher. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Voyageurs et avis
Répondre à un avis négatif, méthode et modèles
La méthode en cinq étapes, cinq réponses types, ce qu’il ne faut jamais écrire et les cas où un avis peut être retiré. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article
Outils et logiciels
Toute la rubrique · 2 articles-
Outils et logiciels
Quel logiciel pour une conciergerie en 2026 ?
Les critères qui comptent, les questions à poser en démonstration, le coût total sur un an et la bascule depuis l’ancien logiciel, sans double réservation. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article -
Outils et logiciels
Synchronisation iCal : éviter les doubles réservations
Comment marche un lien iCal, ce qu’il ne transmet pas, pourquoi une nuit se vend deux fois, et que faire quand cela arrive. À jour au 26 octobre 2026Lire l’article
Guides pratiques
Toute la rubrique · 6 articles-
Ménage et équipe
Autofacturation des prestataires de ménage
Le mandat, les mentions de chaque facture, l’accord du prestataire, l’Urssaf et la facture électronique de 2027. À jour au 23 octobre 2026Lire le guide -
Argent
Caution par empreinte bancaire
Combien de temps tient une empreinte, ce que permettent les plateformes, et comment retenir une somme sans litige. À jour au 23 octobre 2026Lire le guide -
Propriétaires
Commission de conciergerie : la bonne base
Brut ou net, ménage compris ou non, frais des plateformes : un exemple chiffré et la phrase à écrire au contrat. À jour au 23 octobre 2026Lire le guide -
Obligations du loueur
Fiche de police des voyageurs étrangers
Qui la remplit, ce qu’elle contient, combien de temps la garder et ce qu’il ne faut pas collecter. À jour au 23 octobre 2026Lire le guide -
Ménage et équipe
Ménage entre deux voyageurs, de 11 h à 15 h
L’ordre des tâches, la liste pièce par pièce, le linge, les photos et les journées où rien ne se passe comme prévu. À jour au 23 octobre 2026Lire le guide -
Obligations du loueur
Taxe de séjour : qui collecte, qui déclare
La plateforme, la conciergerie ou le propriétaire, le calcul d’un meublé non classé et ce que la commune attend de vous. À jour au 23 octobre 2026Lire le guide
Comment ces articles sont faits
Préparés avec l’aide de l’IA, vérifiés sur les sources officielles, relus selon le vrai fonctionnement d’une conciergerie. Notre méthode
Une erreur, une règle qui a changé ? Écrivez-nous à bonjour@omnistay.ai : nous corrigeons l’article et nous changeons sa date. Ces articles informent, ils ne remplacent pas le conseil d’un expert-comptable ou d’un avocat.