OmniStay ou Lodgify ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
Lodgify est un logiciel tout-en-un de location saisonnière, connu pour son site de réservation directe, avec quatre formules, de Basic à Ultimate. OmniStay est conçu pour les conciergeries et les hôtes, à 9,90 € par logement et par mois, calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. Voici ce que propose chacun, point par point.
Fonction par fonction
Ce que propose Lodgify d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
| Fonction | OmniStay | Lodgify |
|---|---|---|
| Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires | En option |
Non |
| Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs | En option |
Oui SMS envoyés avec les messages programmés, gratuits dans la formule Ultimate |
| Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine | En option · Bêta |
Non |
| Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur | En option |
Oui Assistant IA pour rédiger et traduire les réponses, dans toutes les formules |
| Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois | Jusqu’à 50 % |
En partie Programme d’affiliation : jusqu’à 30 % de commission sur l’abonnement des clients apportés, chaque mois, pendant 12 mois au plus |
| Espace propriétaires : revenus et relevés en direct | Espace inclus |
Oui Relevés propriétaires (formule Ultimate) |
| Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire | Chaque mois |
Oui Dans la formule Ultimate : relevés propriétaires générés automatiquement, par exemple chaque mois |
| Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini | Avec l’option IA |
Non |
| Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer | Calculée |
Oui Taxe de séjour à paramétrer comme taxe locale dans les tarifs de chaque logement |
| Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire | PDF à vos couleurs |
En partie Simulateur gratuit de revenus Airbnb sur son site, en dehors du logiciel |
| Rentabilité, objectifs et prévisionnel par logement | Inclus |
Oui Rentabilité de chaque logement sur une période, avec revenus et dépenses (relevés propriétaires) |
| Suivi des propriétaires à signer | Inclus |
Non |
| Appli de l’équipe de ménage | Appli incluse |
Oui Tâches et ménage (formule Ultimate) |
| Appli du voyageur en 7 langues | Sans rien installer |
Oui Appli voyageurs et enregistrement (formule Ultimate) |
| Contrats signés en ligne par les propriétaires | Inclus |
Non |
| Pré-check-in et fiche de police | Inclus |
Oui Dans la formule Ultimate : formulaire d’enregistrement des voyageurs pour les autorités, France comprise |
| Prix et calendrier validés par le propriétaire | Inclus |
Non |
| Contrat de location accepté en ligne | Inclus |
Oui Contrat de location signé électroniquement par le voyageur dans le formulaire d’enregistrement en ligne (formule Ultimate) |
| Factures électroniques au format Factur-X | Factur-X |
Non |
| Cautions par empreinte bancaire | Sans commission |
Oui Caution pré-autorisée (dès Professional), par Stripe ou PayPal |
| Serrures connectées : un code par séjour | Un code par séjour |
Oui Abonnement par appareil : Nuki, igloohome, Yale… |
| Écritures prêtes pour votre comptable | Inclus |
En partie Par une intégration tierce : VRPlatform (comptabilité locative, grand livre) |
| Une réponse prête pour chaque avis | Réponse prête |
Oui Avis Airbnb et du site direct |
| États des lieux en photos | Inclus |
En partie Contrôle qualité des tâches terminées (ménage, maintenance) par un superviseur (formule Ultimate) |
| Messagerie unifiée | Tout au même endroit |
Oui Boîte de réception unifiée, dans toutes les formules |
| Factures de l’équipe établies à sa place | Inclus |
En partie Par l’intégration Turno (abonnement offert dans la formule Ultimate) : paiement des agents de ménage |
| Messages automatiques dans la langue du voyageur | En 7 langues |
Oui Messages automatisés, à partir de la formule Professional |
| Réservation directe sans commission | En option |
Oui Créateur de site de réservation directe, dès la formule Starter |
| Linge, stock et blanchisserie | Inclus |
En partie Par une intégration tierce : gestion des stocks avec ResortCleaning |
| Prix dynamiques | Avec PriceLabs |
Oui Inclus en Professional et Ultimate ; PriceLabs, Beyond |
| Incidents transmis au bon prestataire | Inclus |
En partie Une réparation se planifie en tâche manuelle confiée à la maintenance (formule Ultimate) |
| Airbnb et Booking.com | Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
| Services vendus aux voyageurs | En option |
En partie Extras (petit-déjeuner, transfert…) réservés avec le séjour sur son site de réservation directe ; non envoyés aux plateformes |
| Import depuis votre logiciel actuel | Automatique |
Oui Migration gratuite et accompagnée : l’équipe importe annonces, calendriers, réservations et informations voyageurs du logiciel actuel |
| Logiciel entièrement en français | Tout en français |
Oui Oui (langue du compte réglable) |
| Dégâts et litiges : un dossier par dégât | Inclus |
En partie Coût d’un dégât déduit de la caution et reporté en dépense sur le relevé du propriétaire (formule Ultimate) |
| Aide en français | 7 jours sur 7 |
Oui Oui : assistance et centre d’aide en français |
| Vrbo et Expedia | Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe |
Vrbo · Connexion directeExpedia · En partie Vrbo : connexion directe (Abritel) |
| Sur téléphone | iPhone et Android |
Oui Appli iOS et Android (dès Starter) |
| API, Zapier et Make | API, Zapier, Make |
Oui API publique avec clé (dès Starter) |
| Plusieurs sociétés, un seul identifiant | Inclus |
Non |
| Prix pour 10 logements, par mois | 99 €sans engagement | 191 € HTProfessional, en mensuel |
Pour 10 logements, 92 € de moins par mois avec OmniStay, soit 1 104 € par an.
OmniStay, en vrai
Lequel choisir ?
Lodgify, en bref
Un logiciel tout-en-un de gestion de locations saisonnières (channel manager, site de réservation directe, messagerie, paiements) pour propriétaires, gestionnaires et conciergeries.
Ce que Lodgify met en avant :
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Passer de Lodgify à OmniStay
À savoir : chez Lodgify, il faut l’offre Starter ou plus (pas l’offre Basic). Sinon, un export de vos réservations suffit. Rien n’est supprimé chez Lodgify : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Oui. Copiez dans Lodgify votre « Clé API », puis collez ce code dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées, vos prix et les photos arrivent tout seuls, et chaque réservation à venir est vérifiée, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Lodgify.
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Lodgify (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Lodgify est une marque de son éditeur (Codebay Solutions Limited (Lodgify), Royaume-Uni). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.