OmniStay ou Superhote ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
L’alternative à Superhote, pensée pour les conciergeries.
Superhote et OmniStay sont deux logiciels français pour la location courte durée, pensés pour les hôtes et les conciergeries. Superhote met en avant ses assistants IA ; OmniStay a été conçu par une conciergerie et coûte 9,90 € par logement et par mois. Voici ce que propose chacun, point par point, d’après le site de Superhote et OmniStay tel qu’il est en ligne.
9,90 € par logement et par mois, sans engagement
Site vitrine et publications Instagram pour trouver des propriétaires
Appli de l’équipe et espace propriétaires inclus
Factur-X, taxe de séjour et relevés du mois, tout seuls
Parrainage : jusqu’à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois
Ce que propose Superhote d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
Comparaison d’OmniStay et de Superhote, 25 octobre 2026
Fonction
OmniStay
Superhote
Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires
En option
Non
Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs
En option
Oui
WhatsApp depuis la messagerie, en direct ou en messages automatiques ; SMS aussi, d’après son accueil
Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur
En option
Oui
Assistante IA pour les voyageurs (Vaness), incluse pendant l’offre de lancement, sinon 10 € par logement et par mois
Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini
Avec l’option IA
Oui
Serveur MCP pour Claude, ChatGPT ou un autre assistant : hébergements, calendrier, réservations, messages
Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine
En option · Bêta
Non
Espace propriétaires : revenus et relevés en direct
Espace inclus
Oui
Accès des propriétaires à l’appli, avec les droits choisis par la conciergerie
Prix et calendrier validés par le propriétaire
Inclus
Oui
Modifications de calendrier et de tarifs approuvées en un clic (« validation propriétaire »), d’après son journal des nouveautés du 24/09/2026 ; le propriétaire bloque aussi ses dates depuis l’appli
Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer
Calculée
Oui
Taxe de séjour avec part additionnelle départementale et calcul du plafond corrigé
Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois
Jusqu’à 50 %
En partie
Programme partenaire : 20 % de commission récurrente sur l’abonnement des filleuls, tant qu’ils restent abonnés
Écritures prêtes pour votre comptable
Inclus
Oui
Exports comptables ; factures des propriétaires (SuperConcierge) envoyées une à une en brouillon dans Pennylane
Rentabilité, objectifs et prévisionnel par logement
Inclus
Oui
Chiffre d’affaires prévisionnel (jusqu’en 2027) et plus de 22 statistiques : CA brut et net, occupation, RevPAR, commissions, extras
Appli de l’équipe de ménage
Appli incluse
Oui
Ménage, check-in et maintenance créés à chaque réservation et confiés aux prestataires, checklists sur mobile
États des lieux en photos
Inclus
Oui
Checklists des prestataires (ménage, check-in, check-out) avec état du logement, photos et vidéos horodatées, téléchargeables en PDF
Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire
PDF à vos couleurs
En partie
Simulateur de revenus parmi ses outils pour hôtes (« SuperHote Tools ») ; rapport à remettre au propriétaire non indiqué
Factures de l’équipe établies à sa place
Inclus
Oui
Rémunération des prestataires calculée automatiquement à partir des tâches terminées (forfait, couchages ou temps passé), avec suivi des paiements
Linge, stock et blanchisserie
Inclus
Oui
Suivi des inventaires et du linge, d’après son journal des nouveautés (07/10/2026)
Incidents transmis au bon prestataire
Inclus
Oui
Incidents signalés par le voyageur (page de séjour) ou par les prestataires, avec photos, créés dans la gestion opérationnelle et suivis avec priorités et secteurs d’intervention
Suivi des propriétaires à signer
Inclus
Non
Appli du voyageur en 7 langues
Sans rien installer
Oui
Page voyageur par réservation, sans compte : instructions, codes d’accès, guide, extras, contrat à signer
Pré-check-in et fiche de police
Inclus
Oui
Fiche de police sur les pages voyageurs
Contrat de location accepté en ligne
Inclus
Oui
Contrat de location signé en ligne par le voyageur sur sa page de séjour (Guest Page), avec la collecte des pièces d’identité
Cautions par empreinte bancaire
Sans commission
Oui
Caution par pré-autorisation Stripe, capturée en tout ou en partie
Contrats signés en ligne par les propriétaires
Inclus
Non
Services vendus aux voyageurs
En option
Oui
Catalogue d’extras commandés et payés par le voyageur sur sa page de séjour, par Stripe
Serrures connectées : un code par séjour
Un code par séjour
Oui
TT Lock, Nuki et igloohome : un code par réservation
Une réponse prête pour chaque avis
Réponse prête
Oui
Avis Airbnb : lecture et réponse publique
Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire
Chaque mois
En partie
Avec SuperConcierge : factures propriétaires, envoyables en brouillon vers Pennylane
Messagerie unifiée
Tout au même endroit
Oui
Airbnb, Booking.com, e-mail, SMS et WhatsApp dans une seule boîte
Messages automatiques dans la langue du voyageur
En 7 langues
Oui
Plus de 30 messages automatiques, en 6 langues
Réservation directe sans commission
En option
Oui
1 site de réservation directe offert, 0 % de commission
Prix dynamiques
Avec PriceLabs
Oui
Avec PriceLabs, réglé par logement
Factures électroniques au format Factur-X
Factur-X
En partie
Par l’intégration Pennylane : numérotation, conformité Factur-X et transmission des factures propriétaires
L’IA prépare, vous validez. Ce qui attend votre accord, au même endroit.L’appli de l’équipe. Missions, liste pièce par pièce, photos de fin de ménage.L’espace des propriétaires. Revenus, réservations, relevés et factures.
Lequel choisir ?
Chacun ses points forts.
Superhote, en bref
Un logiciel tout-en-un pour automatiser la location courte durée, conçu en France pour les hôtes et les conciergeries, avec des assistants IA.
Ce que Superhote met en avant :
Un support 100 % francophone basé en France, avec une réponse moyenne annoncée de 5 minutes en journée
Des assistants IA nommés pour les voyageurs, les prix et l’administratif
Une page voyageur par réservation, accessible sans compte
Une migration accompagnée, en moins d’une journée dans 95 % des cas selon l’éditeur
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Une IA qui prépare chaque décision, que vous validez d’un geste, et tout au même endroit, de la réservation à la facture du propriétaire.
L’équipe de ménage, les propriétaires et les voyageurs ont chacun leur appli, sans rien payer de plus.
Factures au format Factur-X, cautions sans commission, serrures igloohome et Nuki.
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Vos données suivent. Vos annonces restent en ligne.
1Exportez vos réservations depuis Superhote (Excel ou CSV), ou copiez le lien iCal de vos logements : le guide d’OmniStay vous montre où.
2Déposez le fichier dans OmniStay : vos logements et vos réservations arrivent.
3Vérifiez vos réservations à venir, une par une, puis suivez le guide pour relier Airbnb puis Booking.com à OmniStay.
Rien n’est supprimé chez Superhote : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
OmniStay ou Superhote : vos questions.
OmniStay est-il une alternative à Superhote ?
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Puis-je passer de Superhote à OmniStay sans perdre de réservations ?
Oui. Avec un export de vos réservations (Excel ou CSV) ou le lien iCal de vos logements, OmniStay reprend vos logements et vos réservations, et vérifie chaque réservation à venir, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Superhote.
Combien coûte OmniStay ?
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Méthode
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Superhote (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Superhote est une marque de son éditeur (Editions MRA, Bordeaux, France). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.
