OmniStay ou Beds24 ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
Beds24 est un channel manager complet, pensé pour tous les types d’hébergement, des locations de vacances aux hôtels, avec un prix qui dépend du nombre de logements et de canaux reliés. OmniStay est conçu pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée, entièrement en français, à 9,90 € par logement et par mois. Voici ce que propose chacun, point par point.
Fonction par fonction
Ce que propose Beds24 d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
| Fonction | OmniStay | Beds24 |
|---|---|---|
| Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires | En option |
Non |
| Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine | En option · Bêta |
Non |
| Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs | En option |
Oui SMS manuels ou automatiques (frais par message) ; WhatsApp ouvert depuis la réservation, avec l’application WhatsApp de l’appareil |
| Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois | Jusqu’à 50 % |
En partie Parrainage : crédit de 10 % des paiements nets de chaque client parrainé, sur votre compte Beds24 |
| Espace propriétaires : revenus et relevés en direct | Espace inclus |
Oui Accès propriétaires, complet ou restreint, et rapports personnalisés |
| Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur | En option |
En partie Par des applications partenaires de sa Marketplace (Besty AI…) |
| Factures électroniques au format Factur-X | Factur-X |
Oui Factures électroniques au format ZUGFeRD / Factur-X (bêta), depuis la fiche de la réservation |
| Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini | Avec l’option IA |
Non |
| Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer | Calculée |
Oui Taxe de séjour (city tax) ajoutée aux réservations comme supplément obligatoire, en % ou montant fixe |
| Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire | PDF à vos couleurs |
Non |
| Appli de l’équipe de ménage | Appli incluse |
Oui Rapports de ménage et accès pour le personnel |
| Suivi des propriétaires à signer | Inclus |
Non |
| Appli du voyageur en 7 langues | Sans rien installer |
Oui Espace voyageur en ligne ; check-in et livret par des partenaires |
| Contrats signés en ligne par les propriétaires | Inclus |
Non |
| Cautions par empreinte bancaire | Sans commission |
Oui Caution par pré-autorisation de carte (Stripe) |
| Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire | Chaque mois |
En partie Rapport personnalisé (calcul des commissions) envoyé automatiquement aux propriétaires par les « Routines » |
| Services vendus aux voyageurs | En option |
Oui Extras et options payants proposés sur sa page de réservation directe (jusqu’à 20 par logement) ; non transmis aux plateformes |
| Prix et calendrier validés par le propriétaire | Inclus |
Non |
| Serrures connectées : un code par séjour | Un code par séjour |
Oui igloohome, Yale, Schlage, August… |
| Écritures prêtes pour votre comptable | Inclus |
En partie Par intégrations : factures des réservations envoyées vers Kashflow ; autres logiciels comptables dans sa Marketplace (sevDesk, OTA+, Xero et QuickBooks par Make) |
| Rentabilité, objectifs et prévisionnel par logement | Inclus |
En partie Rapports financiers par logement ou pour tout le parc (revenus des nuitées et des extras, revenu moyen, RevPAR) ; dépenses à saisir comme réservations négatives |
| Une réponse prête pour chaque avis | Réponse prête |
Oui Avis Airbnb, Expedia et Vrbo gérés depuis Beds24 |
| États des lieux en photos | Inclus |
Non |
| Messagerie unifiée | Tout au même endroit |
Oui Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo au même endroit |
| Factures de l’équipe établies à sa place | Inclus |
Non |
| Messages automatiques dans la langue du voyageur | En 7 langues |
Oui À chaque étape du séjour, par e-mail, SMS ou WhatsApp |
| Linge, stock et blanchisserie | Inclus |
Non |
| Réservation directe sans commission | En option |
Oui Moteur de réservation intégrable au site, pour des réservations directes sans commission |
| Incidents transmis au bon prestataire | Inclus |
En partie Par Sweeply, partenaire de sa Marketplace : gestion des problèmes de maintenance et attribution aux équipes |
| Prix dynamiques | Avec PriceLabs |
Oui Optimiseur de prix intégré ; PriceLabs, Beyond… |
| Pré-check-in et fiche de police | Inclus |
En partie Par l’intégration Chekin : fiches des voyageurs envoyées aux autorités |
| Airbnb et Booking.com | Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
| Contrat de location accepté en ligne | Inclus |
En partie Par ChargeAutomation (outil Pre-Arrival, partenaire) : acceptation des conditions et signature électronique avant l’arrivée ; case obligatoire d’acceptation des conditions possible sur sa page de réservation directe |
| Vrbo et Expedia | Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe |
Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe |
| Dégâts et litiges : un dossier par dégât | Inclus |
En partie Par Safely, partenaire de sa Marketplace : assurance dommages et responsabilité, avec vérification des voyageurs |
| Plusieurs sociétés, un seul identifiant | Inclus |
Oui Comptes et sous-comptes : un identifiant peut accéder à d’autres comptes ou à certains logements |
| Import depuis votre logiciel actuel | Automatique |
En partie Import de réservations par fichier CSV via son API ; pour certaines plateformes, son équipe peut tenter l’import |
| Sur téléphone | iPhone et Android |
Oui Applis iPhone et Android |
| Logiciel entièrement en français | Tout en français |
En partie En anglais et en allemand ; traductions partielles en français |
| API, Zapier et Make | API, Zapier, Make |
Oui Oui (API V2) |
| Aide en français | 7 jours sur 7 |
Non Support en anglais et en allemand |
| Prix | 9,90 €par logement et par mois | À partir de 15,50 € par mois, selon le nombre de logements et de canaux reliés |
OmniStay, en vrai
Lequel choisir ?
Beds24, en bref
Un channel manager et logiciel de gestion en ligne pour tous les types d’hébergement : locations de vacances, hôtels, chambres d’hôtes, auberges.
Ce que Beds24 met en avant :
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Passer de Beds24 à OmniStay
Rien n’est supprimé chez Beds24 : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Oui. Copiez dans Beds24 votre « Code d’invitation », puis collez ce code dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées et vos prix arrivent tout seuls, et chaque réservation à venir est vérifiée, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Beds24.
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Beds24 (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Beds24 est une marque de son éditeur (Beds24 GmbH, Berlin, Allemagne). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.