OmniStay ou Smoobu ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
L’alternative à Smoobu, pensée pour les conciergeries.
Smoobu est un logiciel tout-en-un de location saisonnière, né à Berlin : channel manager, moteur de réservation et site internet, avec un prix par logement et par mois. OmniStay a été conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes, entièrement en français, à 9,90 € par logement et par mois. Voici ce que propose chacun, point par point.
9,90 € par logement et par mois, sans engagement
Site vitrine et publications Instagram pour trouver des propriétaires
Appli de l’équipe et espace propriétaires inclus
Factur-X, taxe de séjour et relevés du mois, tout seuls
Parrainage : jusqu’à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois
Par Properly, partenaire de sa Marketplace : checklists avec vérification par photo et inspections à distance
Factures de l’équipe établies à sa place
Inclus
En partie
Par Turno, partenaire de sa Marketplace : paiement automatique des agents de ménage
Plusieurs sociétés, un seul identifiant
Inclus
Oui
Plusieurs comptes Smoobu liés, avec passage de l’un à l’autre sans se reconnecter, sans formule particulière
Linge, stock et blanchisserie
Inclus
En partie
Par des partenaires de sa Marketplace : Doinn (location de linge, blanchisserie) et Sali (location de linge en Allemagne, Autriche et Suisse)
Incidents transmis au bon prestataire
Inclus
Non
Logiciel entièrement en français
Tout en français
Oui
Oui, au choix parmi dix langues
Pré-check-in et fiche de police
Inclus
En partie
Par l’intégration Chekin : déclaration des voyageurs (France, Espagne, Italie, Portugal…)
Contrat de location accepté en ligne
Inclus
Non
Pas de contrat ni de signature électronique intégrés, d’après son aide ; contournement par un formulaire tiers (Tally, Jotform) envoyé par message automatique
Aide en français
7 jours sur 7
Oui
Oui : équipe de support française et centre d’aide en français
Cautions par empreinte bancaire
Sans commission
Non
Pas de caution intégrée, d’après son aide : lien de paiement envoyé à la main ou partenaires (Swikly, ChargeAutomation)
L’IA prépare, vous validez. Ce qui attend votre accord, au même endroit.L’appli de l’équipe. Missions, liste pièce par pièce, photos de fin de ménage.L’espace des propriétaires. Revenus, réservations, relevés et factures.
Lequel choisir ?
Chacun ses points forts.
Smoobu, en bref
Un logiciel tout-en-un de gestion de location saisonnière (channel manager, réservations, moteur de réservation, site internet), pour les hôtes et les conciergeries.
Ce que Smoobu met en avant :
Partenaire « Preferred Software Partner » d’Airbnb, selon l’éditeur
Partenaire Connectivité « Premier » de Booking.com, selon l’éditeur
Plus de 100 portails de réservation, sur toutes les formules
Site internet et moteur de réservation intégrés, pour des réservations directes sans commission
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Une IA qui prépare chaque décision, que vous validez d’un geste, et tout au même endroit, de la réservation à la facture du propriétaire.
L’équipe de ménage, les propriétaires et les voyageurs ont chacun leur appli, sans rien payer de plus.
Factures au format Factur-X, cautions sans commission, serrures igloohome et Nuki.
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Vos données suivent. Vos annonces restent en ligne.
1Dans Smoobu, ouvrez « Paramètres avancés › Clés API » et copiez votre « Clé API » et votre « Secret » : le guide d’OmniStay vous montre chaque écran.
2Collez ces codes dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées et vos prix arrivent tout seuls.
3Vérifiez vos réservations à venir, une par une, puis suivez le guide pour relier Airbnb puis Booking.com à OmniStay.
À savoir : chez Smoobu, il faut un compte payant (pas en essai gratuit). Sinon, un export de vos réservations suffit. Rien n’est supprimé chez Smoobu : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
OmniStay ou Smoobu : vos questions.
OmniStay est-il une alternative à Smoobu ?
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Puis-je passer de Smoobu à OmniStay sans perdre de réservations ?
Oui. Copiez dans Smoobu votre « Clé API » et votre « Secret », puis collez ces codes dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées et vos prix arrivent tout seuls, et chaque réservation à venir est vérifiée, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Smoobu.
Combien coûte OmniStay ?
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Méthode
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Smoobu (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Smoobu est une marque de son éditeur (Smoobu GmbH, Berlin, Allemagne). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.
