OmniStay ou Smoobu? · Comparativo atualizado a 25 de outubro de 2026
O Smoobu é um software tudo-em-um de arrendamento de férias, nascido em Berlim: channel manager, motor de reservas e site, com um preço por alojamento e por mês. O OmniStay foi criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões, inteiramente em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. Eis o que cada um oferece, ponto por ponto.
Funcionalidade a funcionalidade
O que o Smoobu oferece segundo o seu próprio site, revisto entre 21 e 25 de outubro de 2026, frente ao OmniStay tal como está online hoje.
| Funcionalidade | OmniStay | Smoobu |
|---|---|---|
| Site institucional da empresa de gestão, para encontrar proprietários | Opcional |
Não |
| Publicações de Instagram e TikTok prontas todas as semanas | Opcional · Beta |
Não |
| App do hóspede em 7 línguas | Sem instalar nada |
Sim Guia digital do hóspede para cada reserva, com registo online |
| Mensagens de WhatsApp e SMS aos hóspedes | Opcional |
Em parte Através da integração SMSFactor: SMS automáticos aos hóspedes, 0,15 € + IVA por SMS; WhatsApp não indicado |
| Programa de recomendação: 30 a 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses | Até 50% |
Em parte Programa de embaixadores: 10% recorrentes sobre a subscrição de cada cliente recomendado, com um limite de 1000 € por cliente |
| Serviços vendidos aos hóspedes | Opcional |
Sim Extras (pequeno-almoço, estacionamento…) vendidos na reserva e depois no Guia do hóspede, pagos com cartão (Stripe) ou por fatura |
| Assistente de IA que responde e age na língua do hóspede | Opcional |
Em parte Respostas sugeridas pela IA, a rever antes do envio; em fase de implementação segundo a sua ajuda |
| Controlar o software a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini | Com a opção de IA |
Não |
| Fechaduras inteligentes: um código por estadia | Um código por estadia |
Sim Nuki, igloohome, Yale, TTLock…: 4 € por mês e por fechadura, após 14 dias de teste |
| Estimativa de rendimentos em PDF para convencer um proprietário | PDF com as suas cores |
Não |
| Acompanhamento dos proprietários a angariar | Incluído |
Não |
| Uma resposta pronta para cada avaliação | Resposta pronta |
Sim Avaliações do Airbnb: leitura e resposta pública a partir do Smoobu |
| Contratos assinados online pelos proprietários | Incluído |
Não |
| Área de proprietários: rendimentos e extratos em tempo real | Área incluída |
Em parte Acesso através de uma conta de equipa com permissões configuráveis, ou de um link de disponibilidade |
| Caixa de entrada unificada | Tudo no mesmo sítio |
Sim Uma só caixa de entrada: Airbnb e Booking.com diretamente, os outros portais por e-mail |
| Extrato e relatório mensal de cada proprietário | Todos os meses |
Não |
| Preços e calendário aprovados pelo proprietário | Incluído |
Não |
| Mensagens automáticas na língua do hóspede | Em 7 línguas |
Sim Sim, na reserva, na chegada, na saída, no cancelamento… |
| Faturas eletrónicas em formato Factur-X | Factur-X |
Não |
| Reserva direta sem comissões | Opcional |
Sim Motor de reservas e site incluídos; sem custos no Pre-Paid, 0,9% por reserva no Flex |
| Taxa turística calculada, declaração pronta a submeter | Calculada |
Em parte Para as reservas diretas (site, motor de reservas): taxa turística acrescentada como elemento adicional |
| Lançamentos prontos para o seu contabilista | Incluído |
Em parte Exportações da faturação, das reservas e das faturas emitidas, para enviar ao contabilista |
| Preços dinâmicos | Com o PriceLabs |
Opcional Opção integrada a 12,99 € por alojamento, por mês, após o período de teste; ou PriceLabs, Beyond… |
| Rentabilidade, objetivos e previsão por alojamento | Incluído |
Em parte Faturação bruta, noites, reservas e taxa de ocupação nas estatísticas; as despesas não são acompanhadas, segundo a sua ajuda |
| App da equipa de limpeza | App incluída |
Não Sem gestão integrada das tarefas de limpeza, segundo a sua ajuda; planeamento partilhado só de leitura ou ferramentas de parceiros |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Ligação diretaBooking.com · Ligação direta |
Airbnb · Ligação diretaBooking.com · Ligação direta |
| Vistorias com fotos | Incluído |
Em parte Através da Properly, parceira do seu Marketplace: checklists com verificação por foto e inspeções à distância |
| Faturas da equipa emitidas em nome dela | Incluído |
Em parte Através da Turno, parceira do seu Marketplace: pagamento automático do pessoal de limpeza |
| Várias empresas, um só acesso | Incluído |
Sim Várias contas Smoobu ligadas, com passagem de uma para outra sem voltar a iniciar sessão, sem plano específico |
| Roupa, stock e lavandaria | Incluído |
Em parte Através de parceiros do seu Marketplace: Doinn (aluguer de roupa, lavandaria) e Sali (aluguer de roupa na Alemanha, Áustria e Suíça) |
| Incidentes encaminhados para o prestador certo | Incluído |
Não |
| Software inteiramente em francês | Tudo em francês |
Sim Sim, à escolha entre dez línguas |
| Pré-check-in e registo de hóspedes | Incluído |
Em parte Através da integração Chekin: comunicação dos hóspedes às autoridades (França, Espanha, Itália, Portugal…) |
| Contrato de arrendamento aceite online | Incluído |
Não Sem contrato nem assinatura eletrónica integrados, segundo a sua ajuda; alternativa através de um formulário de terceiros (Tally, Jotform) enviado por mensagem automática |
| Apoio em francês | 7 dias por semana |
Sim Sim: equipa de apoio francesa e centro de ajuda em francês |
| Cauções por pré-autorização bancária | Sem comissões |
Não Sem caução integrada, segundo a sua ajuda: link de pagamento enviado manualmente ou parceiros (Swikly, ChargeAutomation) |
| Danos e litígios: um processo por dano | Incluído |
Não |
| No telemóvel | iPhone e Android |
Sim Apps para iPhone e Android |
| Vrbo e Expedia | Vrbo · Ligação diretaExpedia · Ligação direta |
Vrbo · Por link iCalExpedia · Ligação direta Vrbo: por link iCal, só disponibilidade |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sim API REST pública, documentada |
| Importação a partir do seu software atual | Automática |
Em parte Mediante pedido, o apoio importa reservas passadas a partir de uma folha de cálculo, segundo a sua ajuda |
| Preço para 10 alojamentos, por mês | 99 €sem fidelização | 143 € + IVAPre-Paid, mensal |
Para 10 alojamentos, menos 44 € por mês com o OmniStay, ou seja, 528 € por ano.
O OmniStay, na prática
Qual escolher?
O Smoobu, em resumo
Um software tudo-em-um de gestão de arrendamento de férias (channel manager, reservas, motor de reservas, site), para anfitriões e empresas de gestão.
O que o Smoobu destaca:
O OmniStay, em resumo
O software criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões: tudo em francês, 9,90 € por alojamento, por mês.
O que destacamos:
Passar do Smoobu para o OmniStay
A saber: no Smoobu, é preciso uma conta paga (não em período de teste). Caso contrário, basta uma exportação das suas reservas. Nada é apagado no Smoobu: cancela a subscrição quando estiver tudo ligado.
Perguntas
Sim, para empresas de gestão e anfitriões de alojamento local: calendário sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Expedia e o Vrbo, mensagens automáticas, limpeza, proprietários, cauções e faturas, num só software em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. A tabela acima mostra o que cada um oferece, segundo o seu próprio site.
Sim. Copie no Smoobu a sua «Chave API» e o seu «Secret» e cole estes códigos no OmniStay: os seus alojamentos, reservas, datas bloqueadas e preços chegam automaticamente, e cada reserva futura é verificada, uma a uma. Os seus anúncios continuam online durante toda a transição: o guia indica-lhe a ordem para ligar o Airbnb e depois a Booking.com, e nada é apagado no Smoobu.
O OmniStay custa 9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização nem custos de instalação: calendário, mensagens, equipa, proprietários e extratos incluídos. O assistente de IA, o site institucional e os recebimentos juntam-se como opções, na app. A demo é gratuita, sem criar conta.
Comparativo elaborado pelo OmniStay a 25 de outubro de 2026, com base nas páginas públicas do Smoobu (consultadas entre 21 e 25 de outubro de 2026) e no software OmniStay online. «Não»: o site não o oferece; «Em parte»: em parte, ou através de uma ferramenta parceira. As ofertas evoluem: alguma informação mudou ou parece-lhe incorreta? Escreva para bonjour@omnistay.ai e corrigimo-la.
Smoobu é uma marca do respetivo fornecedor (Smoobu GmbH, Berlim, Alemanha). A sua menção serve apenas para comparação: o OmniStay não tem qualquer ligação a esse fornecedor, nem é afiliado a ele ou aprovado por ele.