Novidades
O que muda no OmniStay, dia após dia.
Cada melhoria, datada e explicada numa frase. Nada anunciado antecipadamente: apenas o que já funciona na sua conta.
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Meses mais exatos na estimativa de rendimentos
A estimativa de rendimentos segue agora um alojamento arrendado durante todo o ano: verão cheio na costa, mais noites fora de época e um preço por noite mais alto no verão; em Paris e Lyon, a época dos seus próprios alojamentos. Acima de 120 noites por ano, um aviso lembra o limite legal para uma habitação própria permanente.
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O seu pacote de arranque
Na Ajuda: 8 modelos de mensagens para os seus hóspedes, da reserva à avaliação, o livro de boas-vindas e a respetiva lista de verificação, a lista da limpeza entre duas estadias e um modelo de contrato com os seus proprietários (um regulamento interno se arrenda os seus próprios alojamentos). Tudo se pode copiar e imprimir.
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Apague todos os seus dados, com 30 dias para mudar de ideias
Em Definições › Zona de perigo, «Apagar todos os meus dados» explica-lhe tudo antes de confirmar: o que é apagado, o que a lei obriga a guardar (apenas as faturas do OmniStay) e como exportar primeiro os seus dados. Durante 30 dias, «Cancelar o apagamento» repõe tudo como estava.
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Vídeos para os seus hóspedes e a sua equipa
Cole o link de um vídeo do YouTube, Vimeo ou Loom, ou filme-o com o seu telemóvel: as boas-vindas, a chegada, as instruções de utilização e a partida na app do hóspede, e «Como preparar este alojamento» em cada limpeza da sua equipa. Nada é carregado antes de alguém tocar no vídeo.
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WhatsApp e SMS para os seus hóspedes
As suas mensagens automáticas chegam ao WhatsApp dos seus hóspedes, ou por SMS se não o tiverem, e as respostas chegam às suas Mensagens, onde o assistente de IA ou a sua equipa responde. Os SMS são pré-pagos com o seu crédito de SMS.
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Um código por e-mail para criar a sua conta
Cria a sua conta com o seu e-mail? O OmniStay envia-lhe um código por e-mail: introduza-o, e a sua conta abre-se com a sua demo. Ninguém pode criar uma conta com o seu endereço sem este código. Com o Google, nada muda.
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Dezoito modelos de site, cada um um site diferente
Onze novos modelos juntam-se aos sete primeiros: Minuit, Galet, Azur, Atelier, Grenat, Lavande, Ocre, Corail, Encre, Nacre e Ardoise. Cada um tem a sua página inicial, a sua barra superior, as suas cores e os seus tipos de letra: uma abóbada sobre um fundo noturno, um mosaico de fotos, uma vigia, uma grelha de arquiteto, a primeira página de um jornal… Em «Modelo e cor», nove estão visíveis e os outros nove aparecem ao deslizar a grelha; os seus textos e fotos mantêm-se.
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Pixel da Meta e etiqueta Google no seu site
Faz publicidade? No separador «Posicionamento» do seu site, cole o identificador do seu pixel da Meta ou da sua etiqueta Google e atualize o site: as suas publicidades medem-se no seu domínio. Os seus visitantes dão primeiro o seu consentimento num banner, como a lei exige, e o seu aviso legal explica-o automaticamente.
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Sete novos modelos de site, à imagem dos mais bonitos sites de empresas de gestão
Jardin, Sauge, Lin, Dune, Ambre, Marine e Alpin: cada um tem os seus tipos de letra, as suas cores e a sua paginação, e pode mudar a cor de cada elemento: fundo, títulos, palavras em destaque, faixas e rodapé. Um site que recebe reservas escolhe também a sua paginação entre cinco, incluindo o menu à esquerda que se recolhe, e mantém a pesquisa por datas a meio da página inicial. O seu site já adotou o modelo mais próximo do seu.
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Sete modelos de site, sete sites bem diferentes
Cada modelo tem agora a sua própria página inicial, a sua barra superior e a sua forma de mostrar os seus serviços, avaliações e perguntas: o Jardin centra o título por cima de uma faixa de foto, o Sauge coloca a foto num arco, o Lin rodeia o título de fotos, o Dune emoldura a foto, o Ambre faz do seu nome uma capa de revista, o Marine escreve um grande título editorial e o Alpin põe a foto em ecrã inteiro. As miniaturas de «Modelo e cor» mostram cada um tal como é; os seus textos e fotos mantêm-se.
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Mais fluida no telemóvel
No iPhone, a página já não faz zoom quando toca num campo, e a zona de resposta das Mensagens fica sempre visível. Cada botão reage ao toque, as janelas inferiores fecham-se com um simples deslizar para baixo, a barra de estado assume a cor do tema escolhido, e os nomes e as datas já não aparecem cortados. O OmniStay segue também as definições «Reduzir transparência» e «Aumentar contraste» do seu telemóvel.
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O site de cada proprietário, com o seu editor
No topo do ecrã «Site», abra o site de reservas de um proprietário: modelo, cores, tipos de letra, fotos, blocos, IA e posicionamento, como no seu site institucional. O nome, o aviso legal e as condições ficam em nome dele, e pode ter o seu próprio domínio.
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A reserva direta, para as empresas de gestão
Com a sua licença profissional (carte G), os seus hóspedes reservam e pagam os seus alojamentos no seu site institucional. Sem carte G, cada proprietário tem o seu site de reservas, em nome dele: valida uma vez as regras, é pago diretamente e acompanha tudo na sua área, em «O meu site de reservas».
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O seu site em 7 línguas, e 4 paginações
Acrescente o inglês, o espanhol, o alemão, o italiano, o português ou o neerlandês: a IA traduz os seus textos, cada língua tem o seu endereço e, num site que recebe reservas, os seus hóspedes reservam e pagam na língua deles. Escolha também a paginação do seu site.
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Redes sociais (Beta): as suas publicações de Instagram e TikTok, todas as semanas
Com a opção Redes sociais, o OmniStay prepara todas as semanas, com os seus dados, carrosséis e stories com as suas cores, um vídeo animado e ideias de vídeos com o respetivo guião. Revê e publica por conta própria: imagens e vídeo para descarregar, legenda para copiar. O nome, a bio e os destaques do seu perfil estão prontos a copiar.
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Documentos à sua imagem
Extratos mensais, faturas e notas de crédito, relatório do mês, guia do hóspede, contratos, vistorias, registos de hóspedes e taxa turística: todos os seus PDF têm o seu logótipo e a sua cor, com uma paginação clara, os números importantes em destaque e tabelas que continuam de uma página para a outra. O logótipo e a cor definem-se em Definições › Empresa.
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As faturas da sua equipa, emitidas em nome dela
Com um mandato assinado uma vez na app, a fatura do mês de cada prestador é emitida em nome dele (autofaturação): aceita-a ou contesta-a com um clique, descarrega-a e vê o montante recebido a declarar à Urssaf.
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Os seus proprietários pagam mais depressa: IBAN para copiar e lembretes
Na sua área, os seus proprietários veem cada fatura com a data limite, o seu IBAN e a referência para copiar com um clique, e pagam-na com cartão se receber online. Ative «Relembrar automaticamente os proprietários»: o OmniStay envia-lhes lembretes em seu nome, antes do vencimento e depois em caso de atraso, até ao pagamento.
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Um botão claro para sair da pré-visualização
Na pré-visualização da app da equipa ou da área do proprietário, uma barra fica no topo de cada ecrã: «Voltar à minha vista» leva-o de volta onde estava, e «Mudar» mostra outra pessoa.
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Sites institucionais mais elegantes
Os modelos do site institucional foram redesenhados: títulos requintados, mais espaço, fotos em destaque e novo menu no telemóvel. O seu site mantém o modelo e as cores, e adota este novo estilo automaticamente.
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As suas integrações, cada uma no seu cartão
Definições › Integrações mostra cada ferramenta que pode ligar ao OmniStay: plataformas, preços, fechaduras, pagamentos, IA, Zapier e Make. Cada cartão diz se já está ligada e dá-lhe o botão certo para a ligar, abrir ou seguir os passos.
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O guia do hóspede, na língua dele
O link do guia abre-se na língua do hóspede, entre 7, e as suas notas sobre cada local são traduzidas automaticamente. O PDF para imprimir também se descarrega em cada uma dessas línguas.
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Os extras dos hóspedes, na tarefa de limpeza
Um check-in antecipado, um check-out tardio ou um serviço pago por um hóspede aparece no quadro «A preparar» da tarefa, e a hora da limpeza ajusta-se. É avisado a cada encomenda, e a pessoa da limpeza também, quando a sua tarefa muda.
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Domingos, feriados e estadias longas: a limpeza ao preço certo
O suplemento de domingo e feriados (França continental, Alsácia-Mosela e territórios ultramarinos) e o bónus das estadias longas aplicam-se agora a cada tarefa de limpeza e ao pagamento da equipa, e seguem até às faturas quando a limpeza é refaturada.
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Copie a configuração de um alojamento
Listas de limpeza, regras, equipa, mensagens, guia, serviços e caução: copie-os de um alojamento modelo, para um ou vários alojamentos de uma vez, com uma pré-visualização antes de validar. A morada, as fotos, o calendário e os preços nunca são copiados.
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Vistorias e fotos obrigatórias, divisão a divisão
Um estado de referência de cada alojamento, e depois as vistorias de entrada, de saída ou de controlo feitas pela equipa no telemóvel, cada foto ao lado da de referência; um defeito torna-se com um clique uma reparação ou um processo de litígio.
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Alertas quando um alojamento fica para trás
Em Estatísticas › Alertas, escolha os seus limiares: ocupação dos próximos 30 dias, classificação média, nenhuma nova reserva, noites livres, limpeza ainda não aceite. O OmniStay envia-lhe um aviso, com a ação a fazer.
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Objetivos de receitas e rentabilidade de cada alojamento
Defina um objetivo para cada alojamento e acompanhe o realizado e o já reservado. Veja também o que cada alojamento rende realmente, depois de retiradas as comissões, a limpeza e os outros custos.
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Os seus contratos assinados online, com registo de prova
Envie o seu contrato a um proprietário ou a um potencial cliente: lê-o na íntegra, confirma a identidade com um código recebido por e-mail e assina, com o teclado ou com o dedo. Todos os seus contratos e respetivos prazos estão no mesmo sítio, mesmo os assinados em papel.
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O proprietário aprova as suas alterações, dentro de regras acordadas
Para um proprietário que quer aprovar as suas alterações de preços, disponibilidade e anúncio: aceita uma vez as regras, o que sair delas é-lhe pedido na sua área, e nada muda antes da resposta dele.
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A taxa turística calculada, e a declaração pronta a submeter
Defina uma vez a tarifa do município de cada alojamento: o OmniStay calcula a taxa de cada estadia, com isenção para menores, e prepara a declaração a entregar a cada município, por mês, trimestre ou ano, em PDF e em CSV.
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Pôr o seu site no Google, passo a passo
O novo separador «Posicionamento» do seu site diz o que o OmniStay já faz pelo Google e depois explica, passo a passo, como registá-lo com a sua própria conta Google.
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Uma estimativa de rendimentos no seu site institucional
Os proprietários que visitam o seu site estimam o rendimento do seu alojamento em poucos segundos e depois deixam os contactos para receber a estimativa detalhada.
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O Assistente de IA, no escalão que lhe convém
A opção Assistente de IA subscreve-se agora por escalões, escolhidos numa lista: quanto mais alto o escalão, mais a IA pode fazer por si todos os meses.
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A estimativa de rendimentos em PDF, com as suas cores
O PDF entregue ao proprietário tem o logótipo e a cor do seu site institucional: o rendimento do ano e o respetivo intervalo, os doze meses, a comparação com o arrendamento tradicional, os seus serviços e os seus contactos.
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A ficha de um potencial cliente abre-se ao lado do quadro
Toque num potencial cliente: a ficha abre-se num painel à direita, e o quadro dos seus potenciais clientes continua à vista.
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O programa de recomendação tem agora a sua própria página
O seu link de recomendação e o que lhe rende abrem-se em Mais › Programa de recomendação, sem passar pelas Definições.
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As novidades, todas no mesmo sítio
Cada melhoria do OmniStay fica registada aqui, datada, numa frase. Uma ideia em que votou aparece aqui assim que estiver disponível, e é avisado.
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Uma página para saber se tudo funciona
Em omnistay.ai/statut, o estado da app, da ligação às plataformas, dos pagamentos, dos e-mails e da IA, verificado automaticamente. O centro de ajuda também o mostra, no topo.
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Uma só interface, mais clara
O menu cabe em sete secções, a barra «Perguntar ao OmniStay» está no fundo de cada ecrã e, no telemóvel, os seus ecrãs do dia a dia estão nos separadores inferiores. No topo de Atividade: as decisões preparadas para si.
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Todas as suas plataformas, ligadas sem substituir nada
Ligue a sua conta Airbnb por inteiro: os seus anúncios tornam-se os seus alojamentos, com as respetivas reservas. A Booking.com, o Vrbo e a Expedia também se ligam nos nossos ecrãs em francês. Vê o que vai ser enviado antes de validar, e nem os seus preços nem o seu calendário são substituídos.
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O assistente age por si, mesmo a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini
Peça «bloqueia o estúdio este fim de semana» ou «atribui a limpeza de amanhã à Julie»: o assistente prepara a ação e só tem de a validar com um clique. Também pode ligar o ChatGPT, o Claude ou o Gemini à sua conta, em Definições › Chaves API.
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Zapier, Make e as suas outras ferramentas
Uma reserva, uma mensagem, uma tarefa ou uma fatura seguem automaticamente para as suas outras ferramentas (folha de cálculo, chat de equipa…), graças aos webhooks de Definições › Integrações.
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Início de sessão com o Google
«Continuar com o Google» abre a sua conta sem palavra-passe, no computador e no telemóvel.
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O seu site institucional preenche-se sozinho
Cada alojamento da conta aparece no seu site, com as fotos e a descrição do anúncio, nunca a morada. Escolha também o tipo de letra dos títulos e a forma dos botões, e acrescente blocos livres.
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O seu site: os seus hóspedes reservam diretamente
Os seus alojamentos aparecem no seu site com as fotos, a página completa e as datas livres. Os seus hóspedes reservam sem comissões; com a opção Recebimentos, pagam online.
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O OmniStay para anfitriões particulares
Arrenda os seus próprios alojamentos? O OmniStay mostra-lhe apenas o que lhe é útil: sem proprietários, sem comissões, e «O meu site» para arrendar diretamente. O perfil muda-se em Definições › Perfil.
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Os problemas dos hóspedes, acompanhados até à reparação
Um hóspede comunica «não há água quente» nas mensagens ou na app: o OmniStay responde-lhe, avisa o prestador certo e envia-lhe um alerta se ninguém responder a tempo.
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Um processo por dano, com o prazo da plataforma
Fotos, montante e texto do pedido no mesmo sítio. O OmniStay envia-lhe lembretes 7, 3 e 1 dia antes do fim do prazo da plataforma, e na véspera da libertação de uma caução.
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O relatório do mês de cada proprietário
Ocupação, noites arrendadas, receitas e preço médio por noite, alojamento a alojamento: anexado à fatura do dia 1 e guardado na área do proprietário.
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As férias da equipa, aprovadas com um clique
Cada pessoa declara as férias, uma indisponibilidade ou uma baixa na sua app. Valida, e as tarefas desses dias são propostas a outra pessoa.
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A sua equipa convidada por e-mail
A pessoa recebe o link de acesso por e-mail e, depois, uma notificação no telemóvel para cada tarefa proposta ou atribuída.
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A IA legenda as suas fotos e melhora o seu anúncio
Na ficha de um alojamento: uma legenda para cada foto, e sugestões para o título, a descrição, a ordem das fotos e os equipamentos. Incluído na subscrição.
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Acompanhe os proprietários a angariar
«Prospects» organiza cada proprietário por etapa, com as suas notas e lembretes. Os pedidos do seu site institucional e as suas estimativas chegam lá automaticamente; «Assinado» cria o proprietário.
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Estime o rendimento de um alojamento
Basta uma morada: o OmniStay estima o rendimento de um arrendamento de curta duração a partir de dados públicos e prepara um PDF para enviar ao proprietário.
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Fale com o OmniStay
Toque no microfone da barra «Perguntar ao OmniStay»: o que diz é escrito enquanto fala. Toque novamente para enviar.
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As suas ideias para o OmniStay, e os seus votos
Em Ajuda › Ideias, proponha uma ideia e vote nas dos outros: as mais pedidas passam à frente.
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Os seus preços calculados todos os dias pelo PriceLabs
Ligue o PriceLabs aos seus alojamentos: calcula os seus preços e estadias mínimas, que seguem automaticamente para as suas plataformas. O OmniStay envia-lhe um aviso se não chegar nenhum preço.
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O OmniStay está online
Calendários, mensagens, limpeza, proprietários e IA num só software, no computador e no telemóvel.
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A ligação às plataformas está aberta
Ligue os seus anúncios a partir de «Plataformas»: reservas, calendários, preços e mensagens sincronizam-se automaticamente.
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Alguma dúvida? Escreva para bonjour@omnistay.ai
O assistente de apoio responde aos seus e-mails, 7 dias por semana, mesmo de noite.
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O programa de recomendação: 30 a 50% de comissão
Partilhe o seu link: a empresa de gestão recomendada tem o primeiro mês oferecido, e recebe todos os meses uma comissão sobre a subscrição dos alojamentos dela, de 30 a 50% consoante o número de clientes angariados.
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As ofertas dos nossos parceiros
PriceLabs, AirDNA, Swapn, Tiime e Impekkable: os links e as vantagens, onde são úteis, e reunidos em «Parceiros».
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O centro de ajuda responde de imediato
Toque em «Ajuda» no topo do ecrã: o assistente responde com base nos artigos de ajuda, e um problema torna-se um pedido, acompanhado até estar resolvido.
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Os seus alertas, no telemóvel
Nova reserva, mensagem de um hóspede, avaliação, limpeza concluída ou problema comunicado: o OmniStay envia-lhe logo um alerta. Escolha os seus alertas em Definições › Notificações.
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As suas mensagens tornam-se inteligentes
O assistente prepara uma resposta a cada mensagem de hóspede, na língua dele, a partir das informações dos seus alojamentos. Revê e envia. E, quando não sabe, avisa.
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As suas faturas em formato Factur-X
O formato legal da fatura eletrónica em França: descarregue uma fatura, ou todas as do mês, e importe-as no Tiime, que as transmite aos seus clientes.
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As faturas do mês, prontas no dia 1
No dia 1 de cada mês, as faturas dos seus proprietários estão prontas: envie-as com um clique, ou deixe o OmniStay enviá-las automaticamente.
Saber mais -
Cauções e pagamentos com cartão, sem comissão
Cauções por pré-autorização, serviços extra e estadias diretas pagos com cartão: a caução e as noites na conta Stripe do proprietário, os serviços na da empresa de gestão, sem comissão do OmniStay.
Saber mais -
As fotos de fim de limpeza
A sua equipa fotografa cada divisão com o telemóvel, mesmo com pouca rede. Vê as fotos no relatório da tarefa; são guardadas durante 6 meses.
Saber mais -
Abritel, Gîtes de France e outros, por iCal
As estadias deles bloqueiam as suas datas no OmniStay e nas suas outras plataformas, e cada um recebe o seu link OmniStay para o sentido inverso.
Saber mais -
Mude de software sem perder nada
Smoobu, Lodgify, Hostaway, Guesty, Beds24, Uplisting ou Amenitiz: os seus alojamentos e reservas chegam através da respetiva chave; os outros softwares, através dos ficheiros de exportação. Depois, o OmniStay acompanha a transição das suas plataformas, passo a passo.
Saber mais -
O histórico do seu stock
Cada reposição, cada devolução de roupa e cada correção fica registada no separador «Movimentos», para exportar para o seu contabilista.
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As suas fechaduras igloohome e Nuki
Um código por estadia, criado automaticamente e visível para o hóspede na véspera da chegada, e depois retirado após a saída.
Saber mais -
As suas mensagens e avaliações, no OmniStay
Responda aos hóspedes e às suas avaliações sem mudar de separador. As mensagens agendadas (boas-vindas, código de acesso, instruções de saída, pedido de avaliação) são enviadas automaticamente.
Saber mais -
Uma API pública, com as suas chaves
Ligue as suas próprias ferramentas ao OmniStay: a documentação está em omnistay.ai/developpeurs, as suas chaves em Definições › Chaves API.
Saber mais
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O seu site institucional, escrito pela IA
Em menos de um minuto, a IA escreve o site da sua empresa de gestão para que os proprietários entrem em contacto consigo; os pedidos deles chegam ao OmniStay.
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Uma ideia para o OmniStay?
Clientes do OmniStay: proponha as suas ideias e vote nas dos outros, na app (botão «Ajuda», separador «Ideias»). As mais pedidas passam à frente. Quando a sua estiver disponível, aparece aqui e é avisado.
Ainda não é cliente? Escreva-nos: bonjour@omnistay.ai.