OmniStay ou Guesty? · Comparativo atualizado a 25 de outubro de 2026
A alternativa ao Guesty, pensada para empresas de gestão.
O Guesty é um software de gestão de arrendamentos de férias apresentado como «baseado em IA», em três planos consoante a dimensão da carteira, de um anúncio a mais de duzentos. O OmniStay foi criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões, inteiramente em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. Eis os dois softwares lado a lado.
9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização
Site institucional e publicações de Instagram para encontrar proprietários
App da equipa e área de proprietários incluídas
Factur-X, taxa turística e extratos do mês, automáticos
Programa de recomendação: até 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses
Tudo em francês, criado por uma empresa de gestão de alojamento local
O que o Guesty oferece segundo o seu próprio site, revisto entre 21 e 25 de outubro de 2026, frente ao OmniStay tal como está online hoje.
Comparação entre o OmniStay e o Guesty, 25 de outubro de 2026
Funcionalidade
OmniStay
Guesty
Site institucional da empresa de gestão, para encontrar proprietários
Opcional
Não
Mensagens de WhatsApp e SMS aos hóspedes
Opcional
Sim
WhatsApp e SMS a partir da caixa de entrada, além do e-mail e das plataformas
Assistente de IA que responde e age na língua do hóspede
Opcional
Sim
ReplyAI (respostas sugeridas) sem custos; respostas automáticas e agentes de IA na opção paga Guesty AI
Publicações de Instagram e TikTok prontas todas as semanas
Opcional · Beta
Em parte
Através do parceiro Rentamira (marketplace): conteúdos para as redes sociais criados com IA e agendados
Área de proprietários: rendimentos e extratos em tempo real
Área incluída
Sim
Portal de proprietários com as suas cores, extratos mensais enviados automaticamente
Extrato e relatório mensal de cada proprietário
Todos os meses
Sim
Extratos mensais gerados e enviados automaticamente aos proprietários
Programa de recomendação: 30 a 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses
Até 50%
Em parte
Programa de afiliados: 100 $ pelo 1.º alojamento do cliente recomendado, 50 $ por cada alojamento seguinte, até 5000 $ por cliente
Taxa turística calculada, declaração pronta a submeter
Calculada
Sim
Taxas locais, incluindo a taxa turística, acrescentadas automaticamente ao total da reserva
Lançamentos prontos para o seu contabilista
Incluído
Opcional
Opcional (serviço premium): contabilidade em partidas dobradas, com plano de contas, contas de terceiros e fecho de períodos
App da equipa de limpeza
App incluída
Sim
Tarefas de limpeza, manutenção e inspeção, com fotos, acompanhadas no telemóvel
Controlar o software a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini
Com a opção de IA
Em parte
Servidor MCP em beta (Claude Desktop, Cursor, VS Code…): consulta dos dados, sem alterações
Vistorias com fotos
Incluído
Sim
Tarefas de inspeção (recorrentes ou após a saída) com listas de verificação, fotos e notas das equipas
Faturas da equipa emitidas em nome dela
Incluído
Sim
Ordens de serviço: uma despesa associada a uma tarefa, paga numa data fixa ou no fim da tarefa; pagamentos aos prestadores a partir da contabilidade (opcional)
Estimativa de rendimentos em PDF para convencer um proprietário
PDF com as suas cores
Em parte
Através da Quibble, parceira do seu Marketplace: previsões de rendimentos e relatórios com a sua marca para partilhar com os proprietários
App do hóspede em 7 línguas
Sem instalar nada
Sim
App do hóspede por link: registo, instruções de chegada, contrato de arrendamento, extras
Pré-check-in e registo de hóspedes
Incluído
Sim
Módulo AutoComply opcional: ficha de chegada por hóspede em França, envio às autoridades em Espanha, em Itália…
Acompanhamento dos proprietários a angariar
Incluído
Não
Contrato de arrendamento aceite online
Incluído
Sim
Contrato de arrendamento para preencher e assinar eletronicamente antes da chegada, enviado automática ou manualmente (aplicação do hóspede)
Serviços vendidos aos hóspedes
Opcional
Sim
Extras (check-out tardio…) vendidos na aplicação do hóspede e debitados automaticamente ao hóspede, exceto nas reservas Airbnb; custos acrescentados à fatura mensal do Guesty
Fechaduras inteligentes: um código por estadia
Um código por estadia
Sim
Módulo pago Locks Manager: um código por reserva
Contratos assinados online pelos proprietários
Incluído
Não
Danos e litígios: um processo por dano
Incluído
Opcional
Opcional (Guesty Shield): cobertura de danos sem depósito, com um processo de reclamação no Guesty
Uma resposta pronta para cada avaliação
Resposta pronta
Sim
Respostas às avaliações do Airbnb, da Booking.com e do Vrbo
Preços e calendário aprovados pelo proprietário
Incluído
Não
Caixa de entrada unificada
Tudo no mesmo sítio
Sim
Mensagens das plataformas, e-mail e WhatsApp no mesmo sítio
Mensagens automáticas na língua do hóspede
Em 7 línguas
Sim
Sim, a partir de modelos personalizáveis
Faturas eletrónicas em formato Factur-X
Factur-X
Não
Reserva direta sem comissões
Opcional
Sim
Site de reservas diretas sem comissões, com o motor de reservas Guesty
Preços dinâmicos
Com o PriceLabs
Sim
PriceOptimizer, opcional, com teste gratuito de 14 dias
Rentabilidade, objetivos e previsão por alojamento
Incluído
Em parte
Análises das reservas e das receitas por anúncio, canal e custos, e comparação com o mercado; previsões de rendimentos através de um parceiro (Quibble)
Vrbo e Expedia
Vrbo · Ligação diretaExpedia · Ligação direta
Vrbo · Ligação diretaExpedia · Ligação direta
Importação a partir do seu software atual
Automática
Sim
Guia de migração a partir de outro software: anúncios importados do Airbnb, reservas importadas pelo Guesty a partir de um ficheiro CSV
Roupa, stock e lavandaria
Incluído
Em parte
Através da EZcare, parceira do seu Marketplace: inventário e roupa
Várias empresas, um só acesso
Incluído
Sim
Conta principal (HQ) e subcontas, com funções que dão acesso a várias subcontas
Software inteiramente em francês
Tudo em francês
Sim
Sim, painel em francês
Incidentes encaminhados para o prestador certo
Incluído
Em parte
Um agente de IA cria tarefas de manutenção a partir das avaliações dos hóspedes; a atribuição às equipas é feita manualmente, segundo a sua ajuda
Apoio em francês
7 dias por semana
Sim
Sim: apoio por e-mail e centro de ajuda em francês
A IA prepara, só tem de validar. O que aguarda o seu acordo, no mesmo sítio.A app da equipa. Tarefas, lista divisão a divisão, fotos no fim da limpeza.A área dos proprietários. Rendimentos, reservas, extratos e faturas.
Qual escolher?
Cada um com os seus pontos fortes.
O Guesty, em resumo
Um software de gestão de arrendamentos de férias (PMS e channel manager) apresentado como «baseado em IA», em três planos consoante a dimensão da carteira: Lite (1 a 3 anúncios), Pro (4 a 199) e Entreprise (200 ou mais).
O que o Guesty destaca:
Parceiro «Preferred+» do Airbnb e «Premier Plus» da Booking.com, segundo o fornecedor
Distribuição em mais de 60 plataformas de reservas
Agentes de IA que agem pelo gestor, a partir de um painel único
Apoio 24 horas por dia, 7 dias por semana, disponibilidade anunciada de 99,99%
O OmniStay, em resumo
O software criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões: tudo em francês, 9,90 € por alojamento, por mês.
O que destacamos:
Uma IA que prepara cada decisão, que valida com um clique, e tudo no mesmo sítio, da reserva à fatura do proprietário.
A equipa de limpeza, os proprietários e os hóspedes têm cada um a sua app, sem pagar mais nada.
Faturas em formato Factur-X, cauções sem comissões, fechaduras igloohome e Nuki.
Passar do Guesty para o OmniStay
Os seus dados vêm consigo. Os seus anúncios continuam online.
1No Guesty, abra «Integrações › Aplicações OAuth» e copie o seu «Client ID» e o seu «Client Secret»: o guia do OmniStay mostra-lhe cada ecrã.
2Cole estes códigos no OmniStay: os seus alojamentos, reservas, datas bloqueadas, preços, fotos, proprietários e a sua equipa chegam automaticamente.
3Verifique as suas reservas futuras, uma a uma, e siga o guia para ligar o Airbnb e depois a Booking.com ao OmniStay.
A saber: no Guesty, é preciso o plano Pro ou Enterprise (não o Lite), com uma conta de administrador. Caso contrário, basta uma exportação das suas reservas. Nada é apagado no Guesty: cancela a subscrição quando estiver tudo ligado.
Perguntas
OmniStay ou Guesty: as suas perguntas.
O OmniStay é uma alternativa ao Guesty?
Sim, para empresas de gestão e anfitriões de alojamento local: calendário sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Expedia e o Vrbo, mensagens automáticas, limpeza, proprietários, cauções e faturas, num só software em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. A tabela acima mostra o que cada um oferece, segundo o seu próprio site.
Posso passar do Guesty para o OmniStay sem perder reservas?
Sim. Copie no Guesty o seu «Client ID» e o seu «Client Secret» e cole estes códigos no OmniStay: os seus alojamentos, reservas, datas bloqueadas, preços, fotos, proprietários e a sua equipa chegam automaticamente, e cada reserva futura é verificada, uma a uma. Os seus anúncios continuam online durante toda a transição: o guia indica-lhe a ordem para ligar o Airbnb e depois a Booking.com, e nada é apagado no Guesty.
Quanto custa o OmniStay?
O OmniStay custa 9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização nem custos de instalação: calendário, mensagens, equipa, proprietários e extratos incluídos. O assistente de IA, o site institucional e os recebimentos juntam-se como opções, na app. A demo é gratuita, sem criar conta.
Metodologia
Comparativo elaborado pelo OmniStay a 25 de outubro de 2026, com base nas páginas públicas do Guesty (consultadas entre 21 e 25 de outubro de 2026) e no software OmniStay online. «Não»: o site não o oferece; «Em parte»: em parte, ou através de uma ferramenta parceira. As ofertas evoluem: alguma informação mudou ou parece-lhe incorreta? Escreva para bonjour@omnistay.ai e corrigimo-la.
Guesty é uma marca do respetivo fornecedor (Guesty, Inc., sociedade do Delaware, Estados Unidos). A sua menção serve apenas para comparação: o OmniStay não tem qualquer ligação a esse fornecedor, nem é afiliado a ele ou aprovado por ele.
