OmniStay ou Guesty ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
L’alternative à Guesty, pensée pour les conciergeries.
Guesty est un logiciel de gestion de locations saisonnières présenté comme « basé sur l’IA », en trois formules selon la taille du parc, d’une annonce à plus de deux cents. OmniStay a été conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes, entièrement en français, à 9,90 € par logement et par mois. Voici les deux logiciels côte à côte.
9,90 € par logement et par mois, sans engagement
Site vitrine et publications Instagram pour trouver des propriétaires
Appli de l’équipe et espace propriétaires inclus
Factur-X, taxe de séjour et relevés du mois, tout seuls
Parrainage : jusqu’à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois
Ce que propose Guesty d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
Comparaison d’OmniStay et de Guesty, 25 octobre 2026
Fonction
OmniStay
Guesty
Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires
En option
Non
Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs
En option
Oui
WhatsApp et SMS depuis la boîte de réception, en plus de l’e-mail et des plateformes
Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur
En option
Oui
ReplyAI (réponses suggérées) sans frais ; réponses automatiques et agents IA dans l’option payante Guesty AI
Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine
En option · Bêta
En partie
Par le partenaire Rentamira (marketplace) : contenus pour les réseaux sociaux créés avec l’IA et programmés
Espace propriétaires : revenus et relevés en direct
Espace inclus
Oui
Portail propriétaires à vos couleurs, relevés mensuels envoyés automatiquement
Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire
Chaque mois
Oui
Relevés mensuels générés et envoyés automatiquement aux propriétaires
Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois
Jusqu’à 50 %
En partie
Programme d’affiliation : 100 $ pour le 1er logement du client parrainé, 50 $ par logement suivant, 5 000 $ au plus par client
Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer
Calculée
Oui
Taxes locales, dont la taxe de séjour, ajoutées automatiquement au total de la réservation
Écritures prêtes pour votre comptable
Inclus
En option
En option (service premium) : comptabilité en partie double, avec plan de comptes, comptes de tiers et clôture des périodes
Appli de l’équipe de ménage
Appli incluse
Oui
Tâches de ménage, maintenance et inspection, avec photos, suivies sur mobile
Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini
Avec l’option IA
En partie
Serveur MCP en bêta (Claude Desktop, Cursor, VS Code…) : consultation des données, sans modification
États des lieux en photos
Inclus
Oui
Tâches d’inspection (récurrentes ou après départ) avec listes de vérification, photos et notes des équipes
Factures de l’équipe établies à sa place
Inclus
Oui
Bons d’intervention : une dépense liée à une tâche, payée à une date fixée ou à la fin de la tâche ; versements aux prestataires depuis la comptabilité (en option)
Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire
PDF à vos couleurs
En partie
Par Quibble, partenaire de sa Marketplace : prévisions de revenus et rapports à la marque à partager avec les propriétaires
Appli du voyageur en 7 langues
Sans rien installer
Oui
Appli voyageur par lien : enregistrement, instructions d’arrivée, contrat de location, extras
Pré-check-in et fiche de police
Inclus
Oui
Module AutoComply en option : fiche d’arrivée par voyageur en France, envoi aux autorités en Espagne, en Italie…
Suivi des propriétaires à signer
Inclus
Non
Contrat de location accepté en ligne
Inclus
Oui
Contrat de location à remplir et signer électroniquement avant l’arrivée, envoyé automatiquement ou à la main (application Voyageur)
Services vendus aux voyageurs
En option
Oui
Extras (départ tardif…) vendus dans l’application Voyageur et débités automatiquement au voyageur, sauf réservations Airbnb ; frais ajoutés à la facture mensuelle de Guesty
Serrures connectées : un code par séjour
Un code par séjour
Oui
Module payant Locks Manager : un code par réservation
Contrats signés en ligne par les propriétaires
Inclus
Non
Dégâts et litiges : un dossier par dégât
Inclus
En option
En option (Guesty Shield) : couverture des dommages sans dépôt, avec un processus de réclamation dans Guesty
Une réponse prête pour chaque avis
Réponse prête
Oui
Réponses aux avis Airbnb, Booking.com et Vrbo
Prix et calendrier validés par le propriétaire
Inclus
Non
Messagerie unifiée
Tout au même endroit
Oui
Messages des plateformes, e-mail et WhatsApp au même endroit
Messages automatiques dans la langue du voyageur
En 7 langues
Oui
Oui, à partir de modèles personnalisables
Factures électroniques au format Factur-X
Factur-X
Non
Réservation directe sans commission
En option
Oui
Site de réservation directe sans commission, avec le moteur de réservation Guesty
Prix dynamiques
Avec PriceLabs
Oui
PriceOptimizer, en option, avec essai gratuit de 14 jours
L’IA prépare, vous validez. Ce qui attend votre accord, au même endroit.L’appli de l’équipe. Missions, liste pièce par pièce, photos de fin de ménage.L’espace des propriétaires. Revenus, réservations, relevés et factures.
Lequel choisir ?
Chacun ses points forts.
Guesty, en bref
Un logiciel de gestion de locations saisonnières (PMS et channel manager) présenté comme « basé sur l’IA », en trois formules selon la taille du parc : Lite (1 à 3 annonces), Pro (4 à 199) et Entreprise (200 et plus).
Ce que Guesty met en avant :
Partenaire « Preferred+ » d’Airbnb et « Premier Plus » de Booking.com, selon l’éditeur
Diffusion sur plus de 60 plateformes de réservation
Des agents IA qui agissent pour le gestionnaire, depuis un tableau de bord unique
Assistance 24 h/24 et 7 j/7, disponibilité annoncée de 99,99 %
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Une IA qui prépare chaque décision, que vous validez d’un geste, et tout au même endroit, de la réservation à la facture du propriétaire.
L’équipe de ménage, les propriétaires et les voyageurs ont chacun leur appli, sans rien payer de plus.
Factures au format Factur-X, cautions sans commission, serrures igloohome et Nuki.
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Vos données suivent. Vos annonces restent en ligne.
1Dans Guesty, ouvrez « Intégrations › Applications OAuth » et copiez votre « Client ID » et votre « Client Secret » : le guide d’OmniStay vous montre chaque écran.
2Collez ces codes dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées, vos prix, les photos, vos propriétaires et votre équipe arrivent tout seuls.
3Vérifiez vos réservations à venir, une par une, puis suivez le guide pour relier Airbnb puis Booking.com à OmniStay.
À savoir : chez Guesty, il faut l’offre Pro ou Enterprise (pas Lite), avec un compte administrateur. Sinon, un export de vos réservations suffit. Rien n’est supprimé chez Guesty : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
OmniStay ou Guesty : vos questions.
OmniStay est-il une alternative à Guesty ?
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Puis-je passer de Guesty à OmniStay sans perdre de réservations ?
Oui. Copiez dans Guesty votre « Client ID » et votre « Client Secret », puis collez ces codes dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées, vos prix, les photos, vos propriétaires et votre équipe arrivent tout seuls, et chaque réservation à venir est vérifiée, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Guesty.
Combien coûte OmniStay ?
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Méthode
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Guesty (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Guesty est une marque de son éditeur (Guesty, Inc., société du Delaware, États-Unis). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.
