OmniStay ou Amenitiz ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
Amenitiz est pensé d’abord pour les hôtels indépendants et les maisons d’hôtes ; OmniStay pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée. Si vous hésitez entre les deux, voici ce que chacun propose, point par point, d’après le site de chacun.
Fonction par fonction
Ce que propose Amenitiz d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
| Fonction | OmniStay | Amenitiz |
|---|---|---|
| Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires | En option |
Non |
| Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs | En option |
Oui WhatsApp dans la messagerie client, avec la formule Advanced |
| Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine | En option · Bêta |
Non |
| Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur | En option |
Oui Assistant « Ami », en option payante |
| Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois | Jusqu’à 50 % |
En partie Programme d’affiliation : jusqu’à 25 % de commission sur l’abonnement des clients apportés, chaque trimestre, pendant 1 an au plus |
| Factures électroniques au format Factur-X | Factur-X |
Oui Facture électronique française (PDP Invopop), incluse dans toutes les offres |
| Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini | Avec l’option IA |
Non |
| Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer | Calculée |
Oui Taxe de séjour paramétrable (fixe, %, tranches), recalculée automatiquement |
| Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire | PDF à vos couleurs |
Non |
| Écritures prêtes pour votre comptable | Inclus |
Oui Export Excel des charges avec codes comptables, à importer dans le logiciel du comptable |
| Appli de l’équipe de ménage | Appli incluse |
Oui Planning d’entretien et appli pour le personnel |
| Suivi des propriétaires à signer | Inclus |
Non |
| Appli du voyageur en 7 langues | Sans rien installer |
Oui Check-in en ligne avec Chekin |
| Contrats signés en ligne par les propriétaires | Inclus |
Non |
| Cautions par empreinte bancaire | Sans commission |
Oui Préautorisation sur carte (AmenitizPay) |
| Espace propriétaires : revenus et relevés en direct | Espace inclus |
En partie Accès restreint pour un propriétaire (calendrier et inventaire) |
| Services vendus aux voyageurs | En option |
Oui Extras (petit-déjeuner, parking, départ tardif…) proposés sur le moteur de réservation ou ajoutés à une réservation |
| Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire | Chaque mois |
Non |
| Serrures connectées : un code par séjour | Un code par séjour |
Oui Par des partenaires (Chekin, Vikey), en option |
| Messagerie unifiée | Tout au même endroit |
Oui WhatsApp, Booking.com, Airbnb et e-mail |
| Prix et calendrier validés par le propriétaire | Inclus |
En partie Avec un accès restreint à son logement, le propriétaire voit et modifie le calendrier et l’inventaire |
| Messages automatiques dans la langue du voyageur | En 7 langues |
Oui E-mails automatisés aux clients |
| Rentabilité, objectifs et prévisionnel par logement | Inclus |
En partie Rapport « Historique & prévisions » : revenus et occupation des réservations déjà en portefeuille, mois par mois |
| Réservation directe sans commission | En option |
Oui Moteur de réservation intégré au site de l’hôtel, sans commission sur les réservations directes |
| États des lieux en photos | Inclus |
Non |
| Prix dynamiques | Avec PriceLabs |
Oui PriceAdvisor en option ; PriceLabs (formule Advanced) |
| Factures de l’équipe établies à sa place | Inclus |
Non |
| Airbnb et Booking.com | Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
| Linge, stock et blanchisserie | Inclus |
Non |
| Vrbo et Expedia | Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe |
Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe Vrbo : connexion directe, sous conditions |
| Import depuis votre logiciel actuel | Automatique |
Oui Migration des données offerte : réservations, historique des clients et tarifs transférés par son équipe |
| Incidents transmis au bon prestataire | Inclus |
En partie Commentaires sur les chambres dans le planning d’entretien, pour signaler un problème de maintenance au personnel |
| Plusieurs sociétés, un seul identifiant | Inclus |
Oui Plusieurs entreprises (entités juridiques) dans un même compte, chacune avec sa numérotation de factures |
| Pré-check-in et fiche de police | Inclus |
En partie Par l’intégration Chekin : envoi des données voyageurs aux autorités (Italie, Espagne, Portugal…) |
| Logiciel entièrement en français | Tout en français |
Oui |
| Contrat de location accepté en ligne | Inclus |
En partie Par l’intégration Chekin (check-in en ligne) : le voyageur signe le formulaire, avec un contrat si vous l’avez configuré |
| Aide en français | 7 jours sur 7 |
Oui Oui : téléphone, chat et e-mail |
| Dégâts et litiges : un dossier par dégât | Inclus |
Non |
| Sur téléphone | iPhone et Android |
Oui Appli iOS et Android |
| API, Zapier et Make | API, Zapier, Make |
Oui En bêta, en lecture seule (formule Advanced) |
| Une réponse prête pour chaque avis | Réponse prête |
Non Avis Airbnb non synchronisés à ce jour |
| Prix | 9,90 €par logement et par mois | Sur devis, selon l’établissement et ses besoins |
OmniStay, en vrai
Lequel choisir ?
Amenitiz, en bref
Un logiciel de gestion tout-en-un (PMS, channel manager, moteur de réservation, site web, paiements) pensé pour les hôtels indépendants et les maisons d’hôtes.
Ce que Amenitiz met en avant :
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Passer de Amenitiz à OmniStay
À savoir : chez Amenitiz, il faut le plan Advanced, avec le compte propriétaire. Sinon, un export de vos réservations suffit. Rien n’est supprimé chez Amenitiz : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Oui. Copiez dans Amenitiz votre « Client ID » et votre « Secret », puis collez ces codes dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos prix et votre équipe arrivent tout seuls, et chaque réservation à venir est vérifiée, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Amenitiz.
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Amenitiz (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Amenitiz est une marque de son éditeur (Amenitiz Solutions, S.L., Barcelone, Espagne). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.