OmniStay ou Amenitiz? · Comparativo atualizado a 25 de outubro de 2026
O Amenitiz foi pensado sobretudo para hotéis independentes e casas de hóspedes; o OmniStay para empresas de gestão e anfitriões de alojamento local. Se hesita entre os dois, eis o que cada um oferece, ponto por ponto, segundo o site de cada um.
Funcionalidade a funcionalidade
O que o Amenitiz oferece segundo o seu próprio site, revisto entre 21 e 25 de outubro de 2026, frente ao OmniStay tal como está online hoje.
| Funcionalidade | OmniStay | Amenitiz |
|---|---|---|
| Site institucional da empresa de gestão, para encontrar proprietários | Opcional |
Não |
| Mensagens de WhatsApp e SMS aos hóspedes | Opcional |
Sim WhatsApp nas mensagens com os clientes, com o plano Advanced |
| Publicações de Instagram e TikTok prontas todas as semanas | Opcional · Beta |
Não |
| Assistente de IA que responde e age na língua do hóspede | Opcional |
Sim Assistente «Ami», opção paga |
| Programa de recomendação: 30 a 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses | Até 50% |
Em parte Programa de afiliados: até 25% de comissão sobre a subscrição dos clientes angariados, a cada trimestre, durante 1 ano no máximo |
| Faturas eletrónicas em formato Factur-X | Factur-X |
Sim Fatura eletrónica francesa (PDP Invopop), incluída em todas as ofertas |
| Controlar o software a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini | Com a opção de IA |
Não |
| Taxa turística calculada, declaração pronta a submeter | Calculada |
Sim Taxa turística configurável (fixa, %, escalões), recalculada automaticamente |
| Estimativa de rendimentos em PDF para convencer um proprietário | PDF com as suas cores |
Não |
| Lançamentos prontos para o seu contabilista | Incluído |
Sim Exportação Excel dos custos com códigos contabilísticos, para importar no software do contabilista |
| App da equipa de limpeza | App incluída |
Sim Planeamento de manutenção e app para o pessoal |
| Acompanhamento dos proprietários a angariar | Incluído |
Não |
| App do hóspede em 7 línguas | Sem instalar nada |
Sim Check-in online com a Chekin |
| Contratos assinados online pelos proprietários | Incluído |
Não |
| Cauções por pré-autorização bancária | Sem comissões |
Sim Pré-autorização no cartão (AmenitizPay) |
| Área de proprietários: rendimentos e extratos em tempo real | Área incluída |
Em parte Acesso restrito para um proprietário (calendário e inventário) |
| Serviços vendidos aos hóspedes | Opcional |
Sim Extras (pequeno-almoço, estacionamento, check-out tardio…) propostos no motor de reservas ou acrescentados a uma reserva |
| Extrato e relatório mensal de cada proprietário | Todos os meses |
Não |
| Fechaduras inteligentes: um código por estadia | Um código por estadia |
Sim Através de parceiros (Chekin, Vikey), opcional |
| Caixa de entrada unificada | Tudo no mesmo sítio |
Sim WhatsApp, Booking.com, Airbnb e e-mail |
| Preços e calendário aprovados pelo proprietário | Incluído |
Em parte Com um acesso restrito ao seu alojamento, o proprietário vê e altera o calendário e o inventário |
| Mensagens automáticas na língua do hóspede | Em 7 línguas |
Sim E-mails automatizados aos clientes |
| Rentabilidade, objetivos e previsão por alojamento | Incluído |
Em parte Relatório «Histórico e previsões»: receitas e ocupação das reservas já em carteira, mês a mês |
| Reserva direta sem comissões | Opcional |
Sim Motor de reservas integrado no site do hotel, sem comissões sobre as reservas diretas |
| Vistorias com fotos | Incluído |
Não |
| Preços dinâmicos | Com o PriceLabs |
Sim PriceAdvisor opcional; PriceLabs (plano Advanced) |
| Faturas da equipa emitidas em nome dela | Incluído |
Não |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Ligação diretaBooking.com · Ligação direta |
Airbnb · Ligação diretaBooking.com · Ligação direta |
| Roupa, stock e lavandaria | Incluído |
Não |
| Vrbo e Expedia | Vrbo · Ligação diretaExpedia · Ligação direta |
Vrbo · Ligação diretaExpedia · Ligação direta Vrbo: ligação direta, sob condições |
| Importação a partir do seu software atual | Automática |
Sim Migração dos dados oferecida: reservas, histórico dos clientes e preços transferidos pela sua equipa |
| Incidentes encaminhados para o prestador certo | Incluído |
Em parte Comentários sobre os quartos no planeamento de manutenção, para comunicar um problema de manutenção ao pessoal |
| Várias empresas, um só acesso | Incluído |
Sim Várias empresas (entidades jurídicas) numa mesma conta, cada uma com a sua numeração de faturas |
| Pré-check-in e registo de hóspedes | Incluído |
Em parte Através da integração Chekin: envio dos dados dos hóspedes às autoridades (Itália, Espanha, Portugal…) |
| Software inteiramente em francês | Tudo em francês |
Sim |
| Contrato de arrendamento aceite online | Incluído |
Em parte Através da integração Chekin (check-in online): o hóspede assina o formulário, com um contrato se o tiver configurado |
| Apoio em francês | 7 dias por semana |
Sim Sim: telefone, chat e e-mail |
| Danos e litígios: um processo por dano | Incluído |
Não |
| No telemóvel | iPhone e Android |
Sim App iOS e Android |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sim Em beta, só de leitura (plano Advanced) |
| Uma resposta pronta para cada avaliação | Resposta pronta |
Não Avaliações do Airbnb não sincronizadas até à data |
| Preço | 9,90 €por alojamento, por mês | Mediante orçamento, consoante o estabelecimento e as suas necessidades |
O OmniStay, na prática
Qual escolher?
O Amenitiz, em resumo
Um software de gestão tudo-em-um (PMS, channel manager, motor de reservas, site, pagamentos) pensado para hotéis independentes e casas de hóspedes.
O que o Amenitiz destaca:
O OmniStay, em resumo
O software criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões: tudo em francês, 9,90 € por alojamento, por mês.
O que destacamos:
Passar do Amenitiz para o OmniStay
A saber: no Amenitiz, é preciso o plano Advanced, com a conta de proprietário. Caso contrário, basta uma exportação das suas reservas. Nada é apagado no Amenitiz: cancela a subscrição quando estiver tudo ligado.
Perguntas
Sim, para empresas de gestão e anfitriões de alojamento local: calendário sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Expedia e o Vrbo, mensagens automáticas, limpeza, proprietários, cauções e faturas, num só software em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. A tabela acima mostra o que cada um oferece, segundo o seu próprio site.
Sim. Copie no Amenitiz o seu «Client ID» e o seu «Secret» e cole estes códigos no OmniStay: os seus alojamentos, reservas, preços e a sua equipa chegam automaticamente, e cada reserva futura é verificada, uma a uma. Os seus anúncios continuam online durante toda a transição: o guia indica-lhe a ordem para ligar o Airbnb e depois a Booking.com, e nada é apagado no Amenitiz.
O OmniStay custa 9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização nem custos de instalação: calendário, mensagens, equipa, proprietários e extratos incluídos. O assistente de IA, o site institucional e os recebimentos juntam-se como opções, na app. A demo é gratuita, sem criar conta.
Comparativo elaborado pelo OmniStay a 25 de outubro de 2026, com base nas páginas públicas do Amenitiz (consultadas entre 21 e 25 de outubro de 2026) e no software OmniStay online. «Não»: o site não o oferece; «Em parte»: em parte, ou através de uma ferramenta parceira. As ofertas evoluem: alguma informação mudou ou parece-lhe incorreta? Escreva para bonjour@omnistay.ai e corrigimo-la.
Amenitiz é uma marca do respetivo fornecedor (Amenitiz Solutions, S.L., Barcelona, Espanha). A sua menção serve apenas para comparação: o OmniStay não tem qualquer ligação a esse fornecedor, nem é afiliado a ele ou aprovado por ele.