OmniStay ou Uplisting? · Comparativo atualizado a 25 de outubro de 2026
O Uplisting é um software de gestão de arrendamento de curta duração, em inglês, com vários planos mensais e um plano à comissão. O OmniStay foi pensado para empresas de gestão e anfitriões em França, inteiramente em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. Eis o que cada um oferece, ponto por ponto.
Funcionalidade a funcionalidade
O que o Uplisting oferece segundo o seu próprio site, revisto entre 21 e 25 de outubro de 2026, frente ao OmniStay tal como está online hoje.
| Funcionalidade | OmniStay | Uplisting |
|---|---|---|
| Site institucional da empresa de gestão, para encontrar proprietários | Opcional |
Não |
| Mensagens de WhatsApp e SMS aos hóspedes | Opcional |
Sim SMS nos dois sentidos a partir da caixa de entrada unificada, incluídos na subscrição |
| Publicações de Instagram e TikTok prontas todas as semanas | Opcional · Beta |
Não |
| Assistente de IA que responde e age na língua do hóspede | Opcional |
Sim Respostas por IA, enviadas sozinhas acima de um limiar de confiança; 100 ações por mês incluídas |
| Programa de recomendação: 30 a 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses | Até 50% |
Em parte Programa de recomendação: 30% de cada pagamento dos clientes recomendados, durante 12 meses no máximo |
| Controlar o software a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini | Com a opção de IA |
Sim Servidor MCP (Claude, ChatGPT, Codex…): alojamentos, reservas, calendários, mensagens e avaliações |
| Estimativa de rendimentos em PDF para convencer um proprietário | PDF com as suas cores |
Não |
| Área de proprietários: rendimentos e extratos em tempo real | Área incluída |
Sim Extratos e portal do proprietário, opcional (8 £ por alojamento, por mês) |
| Acompanhamento dos proprietários a angariar | Incluído |
Não |
| Extrato e relatório mensal de cada proprietário | Todos os meses |
Opcional Opcional (8 £ por alojamento, por mês): extratos mensais e portal do cliente; incluído no plano Manager |
| Contratos assinados online pelos proprietários | Incluído |
Não |
| Rentabilidade, objetivos e previsão por alojamento | Incluído |
Sim Painel com previsões de receitas, taxa de ocupação e duração média da estadia |
| Preços e calendário aprovados pelo proprietário | Incluído |
Em parte O proprietário pode bloquear datas a partir do seu acesso (opção Client Statements + Portal, 8 £ por alojamento, por mês) |
| App da equipa de limpeza | App incluída |
Sim Planeamento de limpeza automático, acesso para o pessoal de limpeza |
| Faturas eletrónicas em formato Factur-X | Factur-X |
Não |
| App do hóspede em 7 línguas | Sem instalar nada |
Sim Página de reserva do hóspede: pagamento, caução, documento de identificação |
| Taxa turística calculada, declaração pronta a submeter | Calculada |
Em parte Para as reservas diretas: taxa turística (Visitor Levy) por pessoa e por noite, ou em percentagem |
| Contrato de arrendamento aceite online | Incluído |
Sim Contrato de arrendamento enviado antes de cada estadia e assinado online pelo hóspede |
| Lançamentos prontos para o seu contabilista | Incluído |
Em parte Através de uma integração de terceiros: Clearing (contabilidade e escrituração) |
| Cauções por pré-autorização bancária | Sem comissões |
Sim Cauções por pré-autorização (Stripe), opcionais ou incluídas a partir do Operator |
| Vistorias com fotos | Incluído |
Em parte Fotos adicionadas às tarefas e às etapas da checklist; o pessoal de limpeza comunica os danos com fotos |
| Fechaduras inteligentes: um código por estadia | Um código por estadia |
Sim Nuki, igloohome, Yale, Schlage… (opção consoante o plano) |
| Faturas da equipa emitidas em nome dela | Incluído |
Em parte Através da integração Turno: planeamento e pagamento do pessoal de limpeza |
| Uma resposta pronta para cada avaliação | Resposta pronta |
Sim Avaliações deixadas automaticamente aos hóspedes do Airbnb |
| Roupa, stock e lavandaria | Incluído |
Não |
| Caixa de entrada unificada | Tudo no mesmo sítio |
Sim Airbnb, Booking.com, Vrbo, reservas diretas, e-mail e SMS |
| Incidentes encaminhados para o prestador certo | Incluído |
Em parte Reparações e manutenção geridas como tarefas atribuídas no software; danos comunicados com fotos pelo pessoal de limpeza |
| Mensagens automáticas na língua do hóspede | Em 7 línguas |
Sim Mensagens automáticas aos hóspedes |
| Pré-check-in e registo de hóspedes | Incluído |
Não |
| Reserva direta sem comissões | Opcional |
Sim Site de reservas diretas sem comissões, sincronizado com anúncios, pagamentos e disponibilidade |
| Serviços vendidos aos hóspedes | Opcional |
Em parte Vendas adicionais pagas (nome, imagem, preço), em beta |
| Preços dinâmicos | Com o PriceLabs |
Sim PriceLabs, Beyond, Wheelhouse |
| Danos e litígios: um processo por dano | Incluído |
Em parte Litígios bancários sobre cauções e pagamentos: um processo por litígio, com o motivo e o prazo; resposta transmitida à Stripe a partir do Uplisting |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Ligação diretaBooking.com · Ligação direta |
Airbnb · Ligação diretaBooking.com · Ligação direta |
| Vrbo e Expedia | Vrbo · Ligação diretaExpedia · Ligação direta |
Vrbo · Ligação diretaExpedia · Por link iCal |
| Importação a partir do seu software atual | Automática |
Sim Em caso de mudança de software: sessão individual gratuita para importar anúncios, preços e calendários, com a ajuda do apoio |
| Várias empresas, um só acesso | Incluído |
Não |
| No telemóvel | iPhone e Android |
Sim Apps iOS e Android |
| Software inteiramente em francês | Tudo em francês |
Não |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sim API REST pública, em todos os planos |
| Apoio em francês | 7 dias por semana |
Não Centro de ajuda só em inglês |
| Preço para 10 alojamentos, por mês | 99 €sem fidelização | 190 €Operator, mensal |
Para 10 alojamentos, menos 91 € por mês com o OmniStay, ou seja, 1092 € por ano.
O OmniStay, na prática
Qual escolher?
O Uplisting, em resumo
Um software de gestão de arrendamento de curta duração (PMS e channel manager) para operadores de casas de férias, do anfitrião independente ao gestor estabelecido.
O que o Uplisting destaca:
O OmniStay, em resumo
O software criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões: tudo em francês, 9,90 € por alojamento, por mês.
O que destacamos:
Passar do Uplisting para o OmniStay
A saber: no Uplisting, é preciso uma subscrição ativa. Caso contrário, basta uma exportação das suas reservas. Nada é apagado no Uplisting: cancela a subscrição quando estiver tudo ligado.
Perguntas
Sim, para empresas de gestão e anfitriões de alojamento local: calendário sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Expedia e o Vrbo, mensagens automáticas, limpeza, proprietários, cauções e faturas, num só software em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. A tabela acima mostra o que cada um oferece, segundo o seu próprio site.
Sim. Copie no Uplisting a sua «Chave API» e cole este código no OmniStay: os seus alojamentos, reservas, datas bloqueadas, preços e fotos chegam automaticamente, e cada reserva futura é verificada, uma a uma. Os seus anúncios continuam online durante toda a transição: o guia indica-lhe a ordem para ligar o Airbnb e depois a Booking.com, e nada é apagado no Uplisting.
O OmniStay custa 9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização nem custos de instalação: calendário, mensagens, equipa, proprietários e extratos incluídos. O assistente de IA, o site institucional e os recebimentos juntam-se como opções, na app. A demo é gratuita, sem criar conta.
Comparativo elaborado pelo OmniStay a 25 de outubro de 2026, com base nas páginas públicas do Uplisting (consultadas entre 21 e 25 de outubro de 2026) e no software OmniStay online. «Não»: o site não o oferece; «Em parte»: em parte, ou através de uma ferramenta parceira. As ofertas evoluem: alguma informação mudou ou parece-lhe incorreta? Escreva para bonjour@omnistay.ai e corrigimo-la.
Uplisting é uma marca do respetivo fornecedor (Uplisting Ltd, Sheffield, Reino Unido). A sua menção serve apenas para comparação: o OmniStay não tem qualquer ligação a esse fornecedor, nem é afiliado a ele ou aprovado por ele.