OmniStay o Uplisting? · Confronto aggiornato al 25 ottobre 2026
Uplisting è un gestionale per affitti brevi in inglese, con diversi piani mensili e un piano a commissione. OmniStay è pensato per i property manager e gli host in Francia, interamente in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. Ecco cosa offre ciascuno, punto per punto.
Funzionalità per funzionalità
Cosa offre Uplisting secondo il suo sito, verificato tra il 21 e il 25 ottobre 2026, a confronto con OmniStay così com’è online oggi.
| Funzionalità | OmniStay | Uplisting |
|---|---|---|
| Sito vetrina del property manager, per trovare proprietari | In opzione |
No |
| Messaggi WhatsApp e SMS agli ospiti | In opzione |
Sì SMS bidirezionali dalla casella dei messaggi unificata, inclusi nell’abbonamento |
| Post Instagram e TikTok pronti ogni settimana | In opzione · Beta |
No |
| Assistente IA che risponde e agisce nella lingua dell’ospite | In opzione |
Sì Risposte con l’IA, inviate da sole sopra una soglia di affidabilità; 100 azioni al mese incluse |
| Programma referral: dal 30 al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese | Fino al 50% |
In parte Programma referral: il 30% di ogni pagamento dei clienti presentati, per un massimo di 12 mesi |
| Gestire il software da ChatGPT, Claude o Gemini | Con l’opzione IA |
Sì Server MCP (Claude, ChatGPT, Codex…): alloggi, prenotazioni, calendari, messaggi e recensioni |
| Stima dei ricavi in PDF per convincere un proprietario | PDF con i tuoi colori |
No |
| Area proprietari: ricavi e rendiconti in tempo reale | Area inclusa |
Sì Rendiconti e portale proprietari, in opzione (8 £ ad alloggio al mese) |
| Monitoraggio dei proprietari da acquisire | Incluso |
No |
| Rendiconto e report mensile di ogni proprietario | Ogni mese |
In opzione In opzione (8 £ ad alloggio al mese): rendiconti mensili e portale clienti; inclusi nel piano Manager |
| Contratti firmati online dai proprietari | Incluso |
No |
| Redditività, obiettivi e previsioni per alloggio | Incluso |
Sì Dashboard con previsioni dei ricavi, tasso di occupazione e durata media del soggiorno |
| Prezzi e calendario approvati dal proprietario | Incluso |
In parte Il proprietario può bloccare delle date dal suo account (opzione Client Statements + Portal, 8 £ ad alloggio al mese) |
| App della squadra delle pulizie | App inclusa |
Sì Planning delle pulizie automatico, accesso per gli addetti |
| Fatture elettroniche in formato Factur-X | Factur-X |
No |
| App dell’ospite in 7 lingue | Senza installare nulla |
Sì Pagina di prenotazione dell’ospite: pagamento, deposito cauzionale, documento d’identità |
| Tassa di soggiorno calcolata, prospetto pronto per la dichiarazione | Calcolata |
In parte Per le prenotazioni dirette: tassa di soggiorno (Visitor Levy) per persona e per notte, o in percentuale |
| Contratto di locazione accettato online | Incluso |
Sì Contratto di locazione inviato prima di ogni soggiorno e firmato online dall’ospite |
| Registrazioni contabili pronte per il tuo commercialista | Incluso |
In parte Tramite un’integrazione di terze parti: Clearing (contabilità e tenuta dei libri contabili) |
| Depositi cauzionali con preautorizzazione sulla carta | Senza commissioni |
Sì Depositi cauzionali tramite preautorizzazione (Stripe), in opzione o inclusi a partire dal piano Operator |
| Verbali di check-in/check-out con foto | Incluso |
In parte Foto aggiunte alle attività e ai passaggi della checklist; gli addetti alle pulizie segnalano i danni con foto |
| Serrature smart: un codice per soggiorno | Un codice per soggiorno |
Sì Nuki, igloohome, Yale, Schlage… (opzione in base al piano) |
| Fatture del team emesse per suo conto | Incluso |
In parte Tramite l’integrazione Turno: pianificazione e pagamento degli addetti alle pulizie |
| Una risposta pronta per ogni recensione | Risposta pronta |
Sì Recensioni lasciate in automatico agli ospiti Airbnb |
| Biancheria, scorte e lavanderia | Incluso |
No |
| Casella dei messaggi unificata | Tutto in un unico posto |
Sì Airbnb, Booking.com, Vrbo, prenotazioni dirette, email e SMS |
| Problemi inoltrati al fornitore giusto | Incluso |
In parte Riparazioni e manutenzione gestite come attività assegnate nel software; danni segnalati con foto dagli addetti alle pulizie |
| Messaggi automatici nella lingua dell’ospite | In 7 lingue |
Sì Messaggi automatici agli ospiti |
| Pre-check-in e schedina alloggiati | Incluso |
No |
| Prenotazioni dirette senza commissioni | In opzione |
Sì Sito di prenotazione diretta senza commissioni, sincronizzato con annunci, pagamenti e disponibilità |
| Servizi venduti agli ospiti | In opzione |
In parte Vendite aggiuntive a pagamento (nome, immagine, prezzo), in beta |
| Prezzi dinamici | Con PriceLabs |
Sì PriceLabs, Beyond, Wheelhouse |
| Danni e contestazioni: una pratica per ogni danno | Incluso |
In parte Contestazioni bancarie su depositi cauzionali e pagamenti: una pratica per ogni contestazione, con motivo e scadenza; risposta inviata a Stripe da Uplisting |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
| Vrbo ed Expedia | Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta |
Vrbo · Connessione direttaExpedia · Tramite link iCal |
| Importazione dal tuo software attuale | Automatica |
Sì In caso di cambio di software: sessione individuale gratuita per importare annunci, tariffe e calendari, con l’aiuto dell’assistenza |
| Più società, un solo login | Incluso |
No |
| Su smartphone | iPhone e Android |
Sì App iOS e Android |
| Software interamente in francese | Tutto in francese |
No |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sì API REST pubblica, in tutti i piani |
| Assistenza in francese | 7 giorni su 7 |
No Centro assistenza solo in inglese |
| Prezzo per 10 alloggi, al mese | 99 €senza vincoli | 190 €Operator, pagamento mensile |
Con 10 alloggi, 91 € in meno al mese con OmniStay, cioè 1.092 € all’anno.
OmniStay dal vivo
Quale scegliere?
Uplisting in breve
Un gestionale per affitti brevi (PMS e channel manager) per chi gestisce case vacanze, dall’host indipendente al gestore affermato.
Cosa mette in evidenza Uplisting:
OmniStay in breve
Il software ideato da un property manager, per i property manager e gli host: tutto in francese, 9,90 € ad alloggio al mese.
Cosa mettiamo in evidenza noi:
Passare da Uplisting a OmniStay
Da sapere: su Uplisting serve un abbonamento attivo. Altrimenti basta un export delle tue prenotazioni. Su Uplisting non viene cancellato nulla: disdici l’abbonamento quando tutto è collegato.
FAQ
Sì, per i property manager e gli host di affitti brevi: calendario sincronizzato con Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo, messaggi automatici, pulizie, proprietari, depositi cauzionali e fatture, in un unico software in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. La tabella qui sopra mostra cosa offre ciascuno, secondo il proprio sito.
Sì. Copia in Uplisting la tua «Chiave API», poi incolla questo codice in OmniStay: i tuoi alloggi, le tue prenotazioni, le tue date bloccate, i tuoi prezzi e le foto arrivano in automatico, e ogni prenotazione futura viene verificata, una per una. I tuoi annunci restano online per tutto il passaggio: la guida ti dice in che ordine collegare Airbnb e poi Booking.com, e su Uplisting non viene cancellato nulla.
OmniStay costa 9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli né costi di attivazione: calendario, messaggi, team, proprietari e rendiconti inclusi. L’assistente IA, il sito vetrina e gli Incassi si aggiungono in opzione, nell’app. La demo è gratuita, senza creare un account.
Confronto redatto da OmniStay il 25 ottobre 2026, in base alle pagine pubbliche di Uplisting (consultate tra il 21 e il 25 ottobre 2026) e al software OmniStay online. «No»: il suo sito non lo offre; «In parte»: in parte, o tramite uno strumento partner. Le offerte cambiano: un’informazione è cambiata o ti sembra inesatta? Scrivi a bonjour@omnistay.ai e la correggeremo.
Uplisting è un marchio del suo editore (Uplisting Ltd, Sheffield, Regno Unito). È citato solo a scopo di confronto: OmniStay non ha alcun legame con questo editore, né è affiliato o approvato da esso.