OmniStay o Rental Ninja? · Confronto aggiornato al 25 ottobre 2026
Rental Ninja è un software tutto in uno per i gestori di case vacanze, ideato da gestori, con diversi piani e prezzi per alloggio decrescenti. OmniStay è stato ideato da un property manager, per i property manager e gli host, a 9,90 € ad alloggio al mese. Ecco cosa offre ciascuno, punto per punto.
Funzionalità per funzionalità
Cosa offre Rental Ninja secondo il suo sito, verificato tra il 21 e il 25 ottobre 2026, a confronto con OmniStay così com’è online oggi.
| Funzionalità | OmniStay | Rental Ninja |
|---|---|---|
| Sito vetrina del property manager, per trovare proprietari | In opzione |
No |
| Messaggi WhatsApp e SMS agli ospiti | In opzione |
Sì WhatsApp e SMS: messaggi automatici agli ospiti, oltre all’email e alla messaggistica di Airbnb e Booking.com |
| Post Instagram e TikTok pronti ogni settimana | In opzione · Beta |
No |
| Assistente IA che risponde e agisce nella lingua dell’ospite | In opzione |
Sì Moduli IA dello Smart Plan (+10 € ad alloggio): risposte suggerite… |
| Area proprietari: ricavi e rendiconti in tempo reale | Area inclusa |
Sì Rendiconti e fatture per i proprietari, accesso per il proprietario |
| Programma referral: dal 30 al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese | Fino al 50% |
In parte Programma ambassador: 10% di commissione ricorrente per ogni cliente presentato, finché resta cliente |
| Rendiconto e report mensile di ogni proprietario | Ogni mese |
Sì Rendiconti per il proprietario generati in automatico (ricavi, commissioni, spese) |
| Redditività, obiettivi e previsioni per alloggio | Incluso |
Sì Ricavi per alloggio, canale e proprietario, monitoraggio della redditività e previsione dei ricavi futuri |
| Gestire il software da ChatGPT, Claude o Gemini | Con l’opzione IA |
No |
| App della squadra delle pulizie | App inclusa |
Sì Attività di pulizia create e assegnate in automatico, report fotografici |
| Verbali di check-in/check-out con foto | Incluso |
Sì Ispezioni prima dell’arrivo pianificate in automatico; report fotografici e video sullo stato dell’alloggio |
| Stima dei ricavi in PDF per convincere un proprietario | PDF con i tuoi colori |
No |
| Fatture del team emesse per suo conto | Incluso |
Sì Pagamenti calcolati per ogni beneficiario (impresa di pulizie, addetto all’accoglienza, manutenzione), con fattura generata dal pagamento |
| App dell’ospite in 7 lingue | Senza installare nulla |
Sì Portale e app per gli ospiti, pre-check-in, guide |
| Monitoraggio dei proprietari da acquisire | Incluso |
No |
| Pre-check-in e schedina alloggiati | Incluso |
Sì DocScan (IA): comunicazioni automatiche alla polizia per Francia, Spagna, Italia, Portogallo… |
| Contratto di locazione accettato online | Incluso |
Sì Con DocScan (Smart Plan): contratti di locazione inviati per la firma elettronica, conservati con la prenotazione |
| Contratti firmati online dai proprietari | Incluso |
No |
| Depositi cauzionali con preautorizzazione sulla carta | Senza commissioni |
Sì Pagamenti e depositi cauzionali tramite Stripe |
| Servizi venduti agli ospiti | In opzione |
Sì Servizi aggiuntivi acquistati dall’ospite sul suo portale e pagati tramite Stripe; commissione dell’1% su queste vendite |
| Prezzi e calendario approvati dal proprietario | Incluso |
In parte Con le autorizzazioni necessarie, il proprietario blocca da sé delle date dal suo account; una notifica segnala il blocco |
| Serrature smart: un codice per soggiorno | Un codice per soggiorno |
Sì Nuki e TTLock |
| Fatture elettroniche in formato Factur-X | Factur-X |
No |
| Una risposta pronta per ogni recensione | Risposta pronta |
Sì Monitoraggio delle recensioni e risposte da Rental Ninja |
| Casella dei messaggi unificata | Tutto in un unico posto |
Sì Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, WhatsApp ed email |
| Tassa di soggiorno calcolata, prospetto pronto per la dichiarazione | Calcolata |
In parte Tassa di soggiorno gestita come costo aggiuntivo, riportata nei rendiconti e nel dettaglio di ogni prenotazione |
| Messaggi automatici nella lingua dell’ospite | In 7 lingue |
Sì Via email, SMS, WhatsApp e messaggistica delle piattaforme |
| Prenotazioni dirette senza commissioni | In opzione |
Sì Siti di prenotazione diretta (creazione di più siti), senza commissioni secondo la sua pagina |
| Registrazioni contabili pronte per il tuo commercialista | Incluso |
In parte Modulo «Contabilità» (rendiconti, pagamenti, spese); report esportabili in Excel, PDF o CSV, anche a fini fiscali |
| Prezzi dinamici | Con PriceLabs |
Sì Strumento integrato «Ninja Smart Pricing» (Smart Plan) |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
| Biancheria, scorte e lavanderia | Incluso |
No |
| Vrbo ed Expedia | Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta |
Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta Expedia: connessione diretta, a determinate condizioni |
| Importazione dal tuo software attuale | Automatica |
Sì Supporto gratuito nella configurazione per passare dal tuo sistema attuale |
| Problemi inoltrati al fornitore giusto | Incluso |
In parte Oggetto danneggiato segnalato con foto, video o commento, con notifica; attività di riparazione da creare e assegnare a mano |
| Più società, un solo login | Incluso |
Sì Offerta enterprise su preventivo (da 100 alloggi in su): multimarca e sotto-account, organizzati per regioni e team |
| Assistenza in francese | 7 giorni su 7 |
Sì Centro assistenza in francese |
| Danni e contestazioni: una pratica per ogni danno | Incluso |
In parte Foto e video dei danni, da condividere con la piattaforma di prenotazione per chiedere un rimborso |
| Su smartphone | iPhone e Android |
Sì App iOS e Android, con modalità offline |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sì API REST (OAuth 2.0) |
| Software interamente in francese | Tutto in francese |
No |
| Prezzo per 10 alloggi, al mese | 99 €senza vincoli | 173 €Pro Connecté, pagamento mensile |
Con 10 alloggi, 74 € in meno al mese con OmniStay, cioè 888 € all’anno.
OmniStay dal vivo
Quale scegliere?
Rental Ninja in breve
Un gestionale tutto in uno per case vacanze (PMS, channel manager, prenotazione diretta, team e ospiti) per i gestori immobiliari, ideato da gestori.
Cosa mette in evidenza Rental Ninja:
OmniStay in breve
Il software ideato da un property manager, per i property manager e gli host: tutto in francese, 9,90 € ad alloggio al mese.
Cosa mettiamo in evidenza noi:
Passare da Rental Ninja a OmniStay
Su Rental Ninja non viene cancellato nulla: disdici l’abbonamento quando tutto è collegato.
FAQ
Sì, per i property manager e gli host di affitti brevi: calendario sincronizzato con Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo, messaggi automatici, pulizie, proprietari, depositi cauzionali e fatture, in un unico software in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. La tabella qui sopra mostra cosa offre ciascuno, secondo il proprio sito.
Sì. Con un export delle tue prenotazioni (Excel o CSV) o il link iCal dei tuoi alloggi, OmniStay importa alloggi e prenotazioni e verifica ogni prenotazione futura, una per una. I tuoi annunci restano online per tutto il passaggio: la guida ti dice in che ordine collegare Airbnb e poi Booking.com, e su Rental Ninja non viene cancellato nulla.
OmniStay costa 9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli né costi di attivazione: calendario, messaggi, team, proprietari e rendiconti inclusi. L’assistente IA, il sito vetrina e gli Incassi si aggiungono in opzione, nell’app. La demo è gratuita, senza creare un account.
Confronto redatto da OmniStay il 25 ottobre 2026, in base alle pagine pubbliche di Rental Ninja (consultate tra il 21 e il 25 ottobre 2026) e al software OmniStay online. «No»: il suo sito non lo offre; «In parte»: in parte, o tramite uno strumento partner. Le offerte cambiano: un’informazione è cambiata o ti sembra inesatta? Scrivi a bonjour@omnistay.ai e la correggeremo.
Rental Ninja è un marchio del suo editore (Rental Ninja, S.L., Barcellona, Spagna). È citato solo a scopo di confronto: OmniStay non ha alcun legame con questo editore, né è affiliato o approvato da esso.