OmniStay o Smily? · Confronto aggiornato al 25 ottobre 2026
Smily (ex BookingSync) riunisce channel manager, sito di prenotazione diretta e pagamenti per proprietari e gestori, con un prezzo su preventivo. OmniStay è stato ideato da un property manager, per i property manager e gli host, e costa 9,90 € ad alloggio al mese. Ecco cosa offre ciascuno, punto per punto.
Funzionalità per funzionalità
Cosa offre Smily secondo il suo sito, verificato tra il 21 e il 25 ottobre 2026, a confronto con OmniStay così com’è online oggi.
| Funzionalità | OmniStay | Smily |
|---|---|---|
| Sito vetrina del property manager, per trovare proprietari | In opzione |
No |
| Assistente IA che risponde e agisce nella lingua dell’ospite | In opzione |
Sì Bozze di risposta (mai inviate da sole) e rilevamento delle urgenze |
| Post Instagram e TikTok pronti ogni settimana | In opzione · Beta |
In parte Tramite l’app Metricool (App Center): programmazione e pubblicazione di post sui social |
| Area proprietari: ricavi e rendiconti in tempo reale | Area inclusa |
Sì Portale proprietari: prenotazioni, report e finanze |
| Messaggi WhatsApp e SMS agli ospiti | In opzione |
In parte WhatsApp tramite un’app di terze parti, ad esempio GuestReply |
| Rendiconto e report mensile di ogni proprietario | Ogni mese |
Sì Report automatici sui ricavi per i proprietari, consultabili in tempo reale nel loro portale |
| Tassa di soggiorno calcolata, prospetto pronto per la dichiarazione | Calcolata |
Sì Tassa di soggiorno da creare come costo aggiuntivo, con un importo massimo per adulto e per notte (regola francese) |
| Programma referral: dal 30 al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese | Fino al 50% |
No |
| Registrazioni contabili pronte per il tuo commercialista | Incluso |
Sì Export CSV dei report sui versamenti per gli strumenti di contabilità |
| Gestire il software da ChatGPT, Claude o Gemini | Con l’opzione IA |
In parte Server MCP sperimentale, in sola lettura (Claude, Codex…), senza modifiche; accesso su richiesta |
| Redditività, obiettivi e previsioni per alloggio | Incluso |
Sì Redditività degli immobili a confronto e andamento previsto dei ricavi in base allo storico |
| Stima dei ricavi in PDF per convincere un proprietario | PDF con i tuoi colori |
No |
| App della squadra delle pulizie | App inclusa |
Sì Attività create in base alle prenotazioni, app per i team |
| App dell’ospite in 7 lingue | Senza installare nulla |
Sì Codici di accesso e guide automatizzati; check-in tramite partner |
| Monitoraggio dei proprietari da acquisire | Incluso |
No |
| Contratto di locazione accettato online | Incluso |
Sì Contratto di locazione inviato all’ospite; ogni prenotazione conserva il contratto firmato |
| Contratti firmati online dai proprietari | Incluso |
No |
| Depositi cauzionali con preautorizzazione sulla carta | Senza commissioni |
Sì Deposito cauzionale tramite link di pagamento (Stripe, BookingPay) o tramite Swikly |
| Prezzi e calendario approvati dal proprietario | Incluso |
In parte Il proprietario può creare le proprie prenotazioni dal suo portale, se attivi questa funzione |
| Servizi venduti agli ospiti | In opzione |
Sì Servizi aggiuntivi a pagamento, facoltativi per l’ospite durante la prenotazione |
| Serrature smart: un codice per soggiorno | Un codice per soggiorno |
Sì Nuki: un codice unico per prenotazione |
| Fatture elettroniche in formato Factur-X | Factur-X |
No |
| Danni e contestazioni: una pratica per ogni danno | Incluso |
Sì Garantie Dommages (garanzia danni): richiesta di risarcimento inviata dalla prenotazione, con foto; valutazione in circa 48 ore |
| Verbali di check-in/check-out con foto | Incluso |
In parte Tramite l’app di terze parti Yaago: verbale sullo stato dell’alloggio inviato dall’ospite all’arrivo e alla partenza, non riportato in Smily |
| Una risposta pronta per ogni recensione | Risposta pronta |
Sì Risposte alle recensioni delle piattaforme, con bozze scritte dall’IA |
| Fatture del team emesse per suo conto | Incluso |
In parte Tramite l’app di terze parti Turno: pagamento degli addetti alle pulizie e fatture |
| Casella dei messaggi unificata | Tutto in un unico posto |
Sì Airbnb, Booking.com, Abritel-Vrbo, email e sito diretto |
| Messaggi automatici nella lingua dell’ospite | In 7 lingue |
Sì Email automatiche in base alle prenotazioni |
| Biancheria, scorte e lavanderia | Incluso |
In parte Tramite l’app di terze parti Turno: gestione delle scorte |
| Prenotazioni dirette senza commissioni | In opzione |
Sì Sito web di prenotazione diretta personalizzabile |
| Problemi inoltrati al fornitore giusto | Incluso |
In parte Urgenze individuate dall’IA nei messaggi degli ospiti e segnalate al team, che decide come procedere |
| Prezzi dinamici | Con PriceLabs |
Sì PriceLabs, Beyond, Wheelhouse |
| Pre-check-in e schedina alloggiati | Incluso |
In parte Tramite l’integrazione Chekin (App Center): comunicazione automatica dei dati degli ospiti alla polizia o alle autorità |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta Airbnb: connessione diretta, nelle zone idonee |
| Software interamente in francese | Tutto in francese |
Sì Sì (francese e inglese) |
| Vrbo ed Expedia | Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta |
Vrbo · Connessione direttaExpedia · In parte Vrbo: connessione diretta, a determinate condizioni |
| Assistenza in francese | 7 giorni su 7 |
Sì Sì: centro assistenza e supporto in francese |
| Importazione dal tuo software attuale | Automatica |
No |
| Su smartphone | iPhone e Android |
Sì App per iPhone e Android, inclusa |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sì API aperta, con webhooks |
| Più società, un solo login | Incluso |
No |
| Prezzo | 9,90 €ad alloggio al mese | Su preventivo: commissione sul volume delle prenotazioni, con un minimo mensile per alloggio |
OmniStay dal vivo
Quale scegliere?
Smily in breve
Un gestionale per affitti turistici che riunisce channel manager, sito di prenotazione diretta, pagamenti e messaggi, per proprietari e gestori, da pochi alloggi a diverse migliaia.
Cosa mette in evidenza Smily:
OmniStay in breve
Il software ideato da un property manager, per i property manager e gli host: tutto in francese, 9,90 € ad alloggio al mese.
Cosa mettiamo in evidenza noi:
Passare da Smily a OmniStay
Su Smily non viene cancellato nulla: disdici l’abbonamento quando tutto è collegato.
FAQ
Sì, per i property manager e gli host di affitti brevi: calendario sincronizzato con Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo, messaggi automatici, pulizie, proprietari, depositi cauzionali e fatture, in un unico software in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. La tabella qui sopra mostra cosa offre ciascuno, secondo il proprio sito.
Sì. Con un export delle tue prenotazioni (Excel o CSV) o il link iCal dei tuoi alloggi, OmniStay importa alloggi e prenotazioni e verifica ogni prenotazione futura, una per una. I tuoi annunci restano online per tutto il passaggio: la guida ti dice in che ordine collegare Airbnb e poi Booking.com, e su Smily non viene cancellato nulla.
OmniStay costa 9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli né costi di attivazione: calendario, messaggi, team, proprietari e rendiconti inclusi. L’assistente IA, il sito vetrina e gli Incassi si aggiungono in opzione, nell’app. La demo è gratuita, senza creare un account.
Confronto redatto da OmniStay il 25 ottobre 2026, in base alle pagine pubbliche di Smily (consultate tra il 21 e il 25 ottobre 2026) e al software OmniStay online. «No»: il suo sito non lo offre; «In parte»: in parte, o tramite uno strumento partner. Le offerte cambiano: un’informazione è cambiata o ti sembra inesatta? Scrivi a bonjour@omnistay.ai e la correggeremo.
Smily è un marchio del suo editore (SAS BookingSync (marchio Smily), Francia). È citato solo a scopo di confronto: OmniStay non ha alcun legame con questo editore, né è affiliato o approvato da esso.