OmniStay o Superhote? · Confronto aggiornato al 25 ottobre 2026
L’alternativa a Superhote, pensata per i property manager.
Superhote e OmniStay sono due software francesi per gli affitti brevi, pensati per host e property manager. Superhote mette in evidenza i suoi assistenti IA; OmniStay è stato ideato da un property manager e costa 9,90 € ad alloggio al mese. Ecco cosa offre ciascuno, punto per punto, secondo il sito di Superhote e OmniStay così com’è online.
9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli
Sito vetrina e post Instagram per trovare proprietari
App del team e area proprietari incluse
Factur-X, tassa di soggiorno e rendiconti mensili, in automatico
Programma referral: fino al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese
Cosa offre Superhote secondo il suo sito, verificato tra il 21 e il 25 ottobre 2026, a confronto con OmniStay così com’è online oggi.
Confronto tra OmniStay e Superhote, 25 ottobre 2026
Funzionalità
OmniStay
Superhote
Sito vetrina del property manager, per trovare proprietari
In opzione
No
Messaggi WhatsApp e SMS agli ospiti
In opzione
Sì
WhatsApp dalla casella dei messaggi, in tempo reale o con messaggi automatici; anche SMS, secondo la sua home page
Assistente IA che risponde e agisce nella lingua dell’ospite
In opzione
Sì
Assistente IA per gli ospiti (Vaness), inclusa durante l’offerta di lancio, altrimenti 10 € ad alloggio al mese
Gestire il software da ChatGPT, Claude o Gemini
Con l’opzione IA
Sì
Server MCP per Claude, ChatGPT o un altro assistente: strutture, calendario, prenotazioni, messaggi
Post Instagram e TikTok pronti ogni settimana
In opzione · Beta
No
Area proprietari: ricavi e rendiconti in tempo reale
Area inclusa
Sì
Accesso dei proprietari all’app, con i permessi scelti dal property manager
Prezzi e calendario approvati dal proprietario
Incluso
Sì
Modifiche al calendario e alle tariffe approvate con un clic («approvazione del proprietario»), secondo il suo registro delle novità del 24/09/2026; il proprietario blocca anche le sue date dall’app
Tassa di soggiorno calcolata, prospetto pronto per la dichiarazione
Calcolata
Sì
Tassa di soggiorno con la quota aggiuntiva dipartimentale e il calcolo del tetto massimo corretto
Programma referral: dal 30 al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese
Fino al 50%
In parte
Programma partner: 20% di commissione ricorrente sull’abbonamento dei clienti presentati, finché restano abbonati
Registrazioni contabili pronte per il tuo commercialista
Incluso
Sì
Export contabili; fatture dei proprietari (SuperConcierge) inviate una per una come bozza in Pennylane
Redditività, obiettivi e previsioni per alloggio
Incluso
Sì
Previsione del fatturato (fino al 2027) e oltre 22 statistiche: fatturato lordo e netto, occupazione, RevPAR, commissioni, extra
App della squadra delle pulizie
App inclusa
Sì
Pulizie, check-in e manutenzione creati a ogni prenotazione e affidati ai fornitori, checklist da mobile
Verbali di check-in/check-out con foto
Incluso
Sì
Checklist dei fornitori (pulizie, check-in, check-out) con stato dell’alloggio, foto e video con data e ora, scaricabili in PDF
Stima dei ricavi in PDF per convincere un proprietario
PDF con i tuoi colori
In parte
Simulatore di ricavi tra i suoi strumenti per host («SuperHote Tools»); report da consegnare al proprietario non indicato
Fatture del team emesse per suo conto
Incluso
Sì
Compenso dei fornitori calcolato in automatico in base alle attività completate (importo forfettario, posti letto o tempo impiegato), con monitoraggio dei pagamenti
Biancheria, scorte e lavanderia
Incluso
Sì
Monitoraggio dell’inventario e della biancheria, secondo il suo registro delle novità (07/10/2026)
Problemi inoltrati al fornitore giusto
Incluso
Sì
Problemi segnalati dall’ospite (pagina del soggiorno) o dai fornitori, con foto, creati nella gestione operativa e seguiti con priorità e zone di intervento
Monitoraggio dei proprietari da acquisire
Incluso
No
App dell’ospite in 7 lingue
Senza installare nulla
Sì
Pagina ospite per ogni prenotazione, senza account: istruzioni, codici di accesso, guida, extra, contratto da firmare
Pre-check-in e schedina alloggiati
Incluso
Sì
Schedina alloggiati nelle pagine degli ospiti
Contratto di locazione accettato online
Incluso
Sì
Contratto di locazione firmato online dall’ospite sulla sua pagina del soggiorno (Guest Page), con la raccolta dei documenti d’identità
Depositi cauzionali con preautorizzazione sulla carta
Senza commissioni
Sì
Deposito cauzionale con preautorizzazione Stripe, incassato in tutto o in parte
Contratti firmati online dai proprietari
Incluso
No
Servizi venduti agli ospiti
In opzione
Sì
Catalogo di extra ordinati e pagati dall’ospite sulla sua pagina del soggiorno, tramite Stripe
Serrature smart: un codice per soggiorno
Un codice per soggiorno
Sì
TT Lock, Nuki e igloohome: un codice per prenotazione
Una risposta pronta per ogni recensione
Risposta pronta
Sì
Recensioni Airbnb: lettura e risposta pubblica
Rendiconto e report mensile di ogni proprietario
Ogni mese
In parte
Con SuperConcierge: fatture dei proprietari, inviabili come bozza a Pennylane
Casella dei messaggi unificata
Tutto in un unico posto
Sì
Airbnb, Booking.com, email, SMS e WhatsApp in un’unica casella
Messaggi automatici nella lingua dell’ospite
In 7 lingue
Sì
Oltre 30 messaggi automatici, in 6 lingue
Prenotazioni dirette senza commissioni
In opzione
Sì
1 sito di prenotazione diretta in omaggio, 0% di commissione
Prezzi dinamici
Con PriceLabs
Sì
Con PriceLabs, impostato per singolo alloggio
Fatture elettroniche in formato Factur-X
Factur-X
In parte
Tramite l’integrazione Pennylane: numerazione, conformità Factur-X e trasmissione delle fatture dei proprietari
L’IA prepara, tu approvi. Tutto ciò che aspetta il tuo via libera, in un unico posto.L’app del team. Incarichi, checklist stanza per stanza, foto di fine pulizia.L’area proprietari. Ricavi, prenotazioni, rendiconti e fatture.
Quale scegliere?
Ognuno ha i suoi punti di forza.
Superhote in breve
Un software tutto in uno per automatizzare gli affitti brevi, ideato in Francia per host e property manager, con assistenti IA.
Cosa mette in evidenza Superhote:
Un supporto 100% francofono con sede in Francia, con un tempo medio di risposta dichiarato di 5 minuti durante il giorno
Assistenti IA con un nome proprio per gli ospiti, i prezzi e la parte amministrativa
Una pagina ospite per ogni prenotazione, accessibile senza account
Una migrazione assistita, in meno di una giornata nel 95% dei casi secondo l’editore
OmniStay in breve
Il software ideato da un property manager, per i property manager e gli host: tutto in francese, 9,90 € ad alloggio al mese.
Cosa mettiamo in evidenza noi:
Un’IA che prepara ogni decisione, che tu approvi con un tocco, e tutto in un unico posto, dalla prenotazione alla fattura del proprietario.
La squadra delle pulizie, i proprietari e gli ospiti hanno ciascuno la propria app, senza pagare nulla in più.
Fatture in formato Factur-X, depositi cauzionali senza commissioni, serrature igloohome e Nuki.
Passare da Superhote a OmniStay
I tuoi dati ti seguono. I tuoi annunci restano online.
1Esporta le tue prenotazioni da Superhote (Excel o CSV) oppure copia il link iCal dei tuoi alloggi: la guida di OmniStay ti mostra dove.
2Carica il file in OmniStay: arrivano i tuoi alloggi e le tue prenotazioni.
3Verifica le tue prenotazioni future, una per una, poi segui la guida per collegare Airbnb e poi Booking.com a OmniStay.
Su Superhote non viene cancellato nulla: disdici l’abbonamento quando tutto è collegato.
FAQ
OmniStay o Superhote: le tue domande.
OmniStay è un’alternativa a Superhote?
Sì, per i property manager e gli host di affitti brevi: calendario sincronizzato con Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo, messaggi automatici, pulizie, proprietari, depositi cauzionali e fatture, in un unico software in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. La tabella qui sopra mostra cosa offre ciascuno, secondo il proprio sito.
Posso passare da Superhote a OmniStay senza perdere prenotazioni?
Sì. Con un export delle tue prenotazioni (Excel o CSV) o il link iCal dei tuoi alloggi, OmniStay importa alloggi e prenotazioni e verifica ogni prenotazione futura, una per una. I tuoi annunci restano online per tutto il passaggio: la guida ti dice in che ordine collegare Airbnb e poi Booking.com, e su Superhote non viene cancellato nulla.
Quanto costa OmniStay?
OmniStay costa 9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli né costi di attivazione: calendario, messaggi, team, proprietari e rendiconti inclusi. L’assistente IA, il sito vetrina e gli Incassi si aggiungono in opzione, nell’app. La demo è gratuita, senza creare un account.
Metodo
Confronto redatto da OmniStay il 25 ottobre 2026, in base alle pagine pubbliche di Superhote (consultate tra il 21 e il 25 ottobre 2026) e al software OmniStay online. «No»: il suo sito non lo offre; «In parte»: in parte, o tramite uno strumento partner. Le offerte cambiano: un’informazione è cambiata o ti sembra inesatta? Scrivi a bonjour@omnistay.ai e la correggeremo.
Superhote è un marchio del suo editore (Editions MRA, Bordeaux, Francia). È citato solo a scopo di confronto: OmniStay non ha alcun legame con questo editore, né è affiliato o approvato da esso.
