OmniStay o Beds24? · Confronto aggiornato al 25 ottobre 2026
Beds24 è un channel manager completo, pensato per ogni tipo di struttura ricettiva, dalle case vacanze agli hotel, con un prezzo che dipende dal numero di alloggi e di canali collegati. OmniStay è progettato per i property manager e gli host di affitti brevi, interamente in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. Ecco cosa offre ciascuno, punto per punto.
Funzionalità per funzionalità
Cosa offre Beds24 secondo il suo sito, verificato tra il 21 e il 25 ottobre 2026, a confronto con OmniStay così com’è online oggi.
| Funzionalità | OmniStay | Beds24 |
|---|---|---|
| Sito vetrina del property manager, per trovare proprietari | In opzione |
No |
| Post Instagram e TikTok pronti ogni settimana | In opzione · Beta |
No |
| Messaggi WhatsApp e SMS agli ospiti | In opzione |
Sì SMS manuali o automatici (costo per messaggio); WhatsApp aperto dalla prenotazione, con l’app WhatsApp del dispositivo |
| Programma referral: dal 30 al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese | Fino al 50% |
In parte Programma referral: credito del 10% dei pagamenti netti di ogni cliente presentato, sul tuo account Beds24 |
| Area proprietari: ricavi e rendiconti in tempo reale | Area inclusa |
Sì Accesso per i proprietari, completo o limitato, e report personalizzati |
| Assistente IA che risponde e agisce nella lingua dell’ospite | In opzione |
In parte Tramite app partner del suo Marketplace (Besty AI…) |
| Fatture elettroniche in formato Factur-X | Factur-X |
Sì Fatture elettroniche in formato ZUGFeRD / Factur-X (beta), dalla scheda della prenotazione |
| Gestire il software da ChatGPT, Claude o Gemini | Con l’opzione IA |
No |
| Tassa di soggiorno calcolata, prospetto pronto per la dichiarazione | Calcolata |
Sì Tassa di soggiorno (city tax) aggiunta alle prenotazioni come supplemento obbligatorio, in % o importo fisso |
| Stima dei ricavi in PDF per convincere un proprietario | PDF con i tuoi colori |
No |
| App della squadra delle pulizie | App inclusa |
Sì Report delle pulizie e accesso per il personale |
| Monitoraggio dei proprietari da acquisire | Incluso |
No |
| App dell’ospite in 7 lingue | Senza installare nulla |
Sì Area ospite online; check-in e guida di benvenuto tramite partner |
| Contratti firmati online dai proprietari | Incluso |
No |
| Depositi cauzionali con preautorizzazione sulla carta | Senza commissioni |
Sì Deposito cauzionale con preautorizzazione sulla carta (Stripe) |
| Rendiconto e report mensile di ogni proprietario | Ogni mese |
In parte Report personalizzato (calcolo delle commissioni) inviato in automatico ai proprietari tramite le «Routines» |
| Servizi venduti agli ospiti | In opzione |
Sì Extra e opzioni a pagamento proposti sulla sua pagina di prenotazione diretta (fino a 20 per alloggio); non trasmessi alle piattaforme |
| Prezzi e calendario approvati dal proprietario | Incluso |
No |
| Serrature smart: un codice per soggiorno | Un codice per soggiorno |
Sì igloohome, Yale, Schlage, August… |
| Registrazioni contabili pronte per il tuo commercialista | Incluso |
In parte Tramite integrazioni: fatture delle prenotazioni inviate a Kashflow; altri software di contabilità nel suo Marketplace (sevDesk, OTA+, Xero e QuickBooks tramite Make) |
| Redditività, obiettivi e previsioni per alloggio | Incluso |
In parte Report finanziari per alloggio o per tutto il portfolio (ricavi dei pernottamenti e degli extra, ricavo medio, RevPAR); spese da inserire come prenotazioni negative |
| Una risposta pronta per ogni recensione | Risposta pronta |
Sì Recensioni Airbnb, Expedia e Vrbo gestite da Beds24 |
| Verbali di check-in/check-out con foto | Incluso |
No |
| Casella dei messaggi unificata | Tutto in un unico posto |
Sì Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo in un unico posto |
| Fatture del team emesse per suo conto | Incluso |
No |
| Messaggi automatici nella lingua dell’ospite | In 7 lingue |
Sì A ogni fase del soggiorno, via email, SMS o WhatsApp |
| Biancheria, scorte e lavanderia | Incluso |
No |
| Prenotazioni dirette senza commissioni | In opzione |
Sì Motore di prenotazione integrabile nel sito, per prenotazioni dirette senza commissioni |
| Problemi inoltrati al fornitore giusto | Incluso |
In parte Tramite Sweeply, partner del suo Marketplace: gestione dei problemi di manutenzione e assegnazione ai team |
| Prezzi dinamici | Con PriceLabs |
Sì Ottimizzatore dei prezzi integrato; PriceLabs, Beyond… |
| Pre-check-in e schedina alloggiati | Incluso |
In parte Tramite l’integrazione Chekin: schede degli ospiti inviate alle autorità |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
| Contratto di locazione accettato online | Incluso |
In parte Tramite ChargeAutomation (strumento Pre-Arrival, partner): accettazione delle condizioni e firma elettronica prima dell’arrivo; casella obbligatoria di accettazione delle condizioni possibile sulla sua pagina di prenotazione diretta |
| Vrbo ed Expedia | Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta |
Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta |
| Danni e contestazioni: una pratica per ogni danno | Incluso |
In parte Tramite Safely, partner del suo Marketplace: assicurazione danni e responsabilità civile, con verifica degli ospiti |
| Più società, un solo login | Incluso |
Sì Account e sotto-account: un login può accedere ad altri account o a determinati alloggi |
| Importazione dal tuo software attuale | Automatica |
In parte Importazione delle prenotazioni da file CSV tramite la sua API; per alcune piattaforme, il suo team può tentare l’importazione |
| Su smartphone | iPhone e Android |
Sì App per iPhone e Android |
| Software interamente in francese | Tutto in francese |
In parte In inglese e in tedesco; traduzioni parziali in francese |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sì Sì (API V2) |
| Assistenza in francese | 7 giorni su 7 |
No Assistenza in inglese e in tedesco |
| Prezzo | 9,90 €ad alloggio al mese | A partire da 15,50 € al mese, in base al numero di alloggi e di canali collegati |
OmniStay dal vivo
Quale scegliere?
Beds24 in breve
Un channel manager e software di gestione online per ogni tipo di struttura ricettiva: case vacanze, hotel, B&B, ostelli.
Cosa mette in evidenza Beds24:
OmniStay in breve
Il software ideato da un property manager, per i property manager e gli host: tutto in francese, 9,90 € ad alloggio al mese.
Cosa mettiamo in evidenza noi:
Passare da Beds24 a OmniStay
Su Beds24 non viene cancellato nulla: disdici l’abbonamento quando tutto è collegato.
FAQ
Sì, per i property manager e gli host di affitti brevi: calendario sincronizzato con Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo, messaggi automatici, pulizie, proprietari, depositi cauzionali e fatture, in un unico software in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. La tabella qui sopra mostra cosa offre ciascuno, secondo il proprio sito.
Sì. Copia in Beds24 il tuo «Codice di invito», poi incolla questo codice in OmniStay: i tuoi alloggi, le tue prenotazioni, le tue date bloccate e i tuoi prezzi arrivano in automatico, e ogni prenotazione futura viene verificata, una per una. I tuoi annunci restano online per tutto il passaggio: la guida ti dice in che ordine collegare Airbnb e poi Booking.com, e su Beds24 non viene cancellato nulla.
OmniStay costa 9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli né costi di attivazione: calendario, messaggi, team, proprietari e rendiconti inclusi. L’assistente IA, il sito vetrina e gli Incassi si aggiungono in opzione, nell’app. La demo è gratuita, senza creare un account.
Confronto redatto da OmniStay il 25 ottobre 2026, in base alle pagine pubbliche di Beds24 (consultate tra il 21 e il 25 ottobre 2026) e al software OmniStay online. «No»: il suo sito non lo offre; «In parte»: in parte, o tramite uno strumento partner. Le offerte cambiano: un’informazione è cambiata o ti sembra inesatta? Scrivi a bonjour@omnistay.ai e la correggeremo.
Beds24 è un marchio del suo editore (Beds24 GmbH, Berlino, Germania). È citato solo a scopo di confronto: OmniStay non ha alcun legame con questo editore, né è affiliato o approvato da esso.