OmniStay o Amenitiz? · Confronto aggiornato al 25 ottobre 2026
Amenitiz è pensato prima di tutto per hotel indipendenti e guest house; OmniStay per property manager e host di affitti brevi. Se non sai quale scegliere, ecco cosa offre ciascuno, punto per punto, secondo il sito di ciascuno.
Funzionalità per funzionalità
Cosa offre Amenitiz secondo il suo sito, verificato tra il 21 e il 25 ottobre 2026, a confronto con OmniStay così com’è online oggi.
| Funzionalità | OmniStay | Amenitiz |
|---|---|---|
| Sito vetrina del property manager, per trovare proprietari | In opzione |
No |
| Messaggi WhatsApp e SMS agli ospiti | In opzione |
Sì WhatsApp nella messaggistica con i clienti, con il piano Advanced |
| Post Instagram e TikTok pronti ogni settimana | In opzione · Beta |
No |
| Assistente IA che risponde e agisce nella lingua dell’ospite | In opzione |
Sì Assistente «Ami», come opzione a pagamento |
| Programma referral: dal 30 al 50% dell’abbonamento dei clienti che hai presentato, ogni mese | Fino al 50% |
In parte Programma di affiliazione: fino al 25% di commissione sull’abbonamento dei clienti procurati, ogni trimestre, per un massimo di 1 anno |
| Fatture elettroniche in formato Factur-X | Factur-X |
Sì Fattura elettronica francese (PDP Invopop), inclusa in tutte le offerte |
| Gestire il software da ChatGPT, Claude o Gemini | Con l’opzione IA |
No |
| Tassa di soggiorno calcolata, prospetto pronto per la dichiarazione | Calcolata |
Sì Tassa di soggiorno configurabile (fissa, %, scaglioni), ricalcolata in automatico |
| Stima dei ricavi in PDF per convincere un proprietario | PDF con i tuoi colori |
No |
| Registrazioni contabili pronte per il tuo commercialista | Incluso |
Sì Export Excel delle spese con codici contabili, da importare nel software del contabile |
| App della squadra delle pulizie | App inclusa |
Sì Planning delle pulizie e app per il personale |
| Monitoraggio dei proprietari da acquisire | Incluso |
No |
| App dell’ospite in 7 lingue | Senza installare nulla |
Sì Check-in online con Chekin |
| Contratti firmati online dai proprietari | Incluso |
No |
| Depositi cauzionali con preautorizzazione sulla carta | Senza commissioni |
Sì Preautorizzazione sulla carta (AmenitizPay) |
| Area proprietari: ricavi e rendiconti in tempo reale | Area inclusa |
In parte Accesso limitato per un proprietario (calendario e inventario) |
| Servizi venduti agli ospiti | In opzione |
Sì Extra (colazione, parcheggio, check-out posticipato…) proposti sul motore di prenotazione o aggiunti a una prenotazione |
| Rendiconto e report mensile di ogni proprietario | Ogni mese |
No |
| Serrature smart: un codice per soggiorno | Un codice per soggiorno |
Sì Tramite partner (Chekin, Vikey), in opzione |
| Casella dei messaggi unificata | Tutto in un unico posto |
Sì WhatsApp, Booking.com, Airbnb ed email |
| Prezzi e calendario approvati dal proprietario | Incluso |
In parte Con un accesso limitato al suo alloggio, il proprietario vede e modifica il calendario e l’inventario |
| Messaggi automatici nella lingua dell’ospite | In 7 lingue |
Sì Email automatiche ai clienti |
| Redditività, obiettivi e previsioni per alloggio | Incluso |
In parte Report «Storico e previsioni»: ricavi e occupazione delle prenotazioni già in portafoglio, mese per mese |
| Prenotazioni dirette senza commissioni | In opzione |
Sì Motore di prenotazione integrato nel sito dell’hotel, senza commissioni sulle prenotazioni dirette |
| Verbali di check-in/check-out con foto | Incluso |
No |
| Prezzi dinamici | Con PriceLabs |
Sì PriceAdvisor in opzione; PriceLabs (piano Advanced) |
| Fatture del team emesse per suo conto | Incluso |
No |
| Airbnb e Booking.com | Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
Airbnb · Connessione direttaBooking.com · Connessione diretta |
| Biancheria, scorte e lavanderia | Incluso |
No |
| Vrbo ed Expedia | Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta |
Vrbo · Connessione direttaExpedia · Connessione diretta Vrbo: connessione diretta, a determinate condizioni |
| Importazione dal tuo software attuale | Automatica |
Sì Migrazione dei dati gratuita: prenotazioni, storico dei clienti e tariffe trasferiti dal suo team |
| Problemi inoltrati al fornitore giusto | Incluso |
In parte Commenti sulle camere nel planning delle pulizie, per segnalare un problema di manutenzione al personale |
| Più società, un solo login | Incluso |
Sì Più aziende (entità giuridiche) in un unico account, ciascuna con la propria numerazione delle fatture |
| Pre-check-in e schedina alloggiati | Incluso |
In parte Tramite l’integrazione Chekin: invio dei dati degli ospiti alle autorità (Italia, Spagna, Portogallo…) |
| Software interamente in francese | Tutto in francese |
Sì |
| Contratto di locazione accettato online | Incluso |
In parte Tramite l’integrazione Chekin (check-in online): l’ospite firma il modulo, con un contratto se l’hai configurato |
| Assistenza in francese | 7 giorni su 7 |
Sì Sì: telefono, chat ed email |
| Danni e contestazioni: una pratica per ogni danno | Incluso |
No |
| Su smartphone | iPhone e Android |
Sì App iOS e Android |
| API, Zapier e Make | API, Zapier, Make |
Sì In beta, in sola lettura (piano Advanced) |
| Una risposta pronta per ogni recensione | Risposta pronta |
No Recensioni Airbnb non sincronizzate al momento |
| Prezzo | 9,90 €ad alloggio al mese | Su preventivo, in base alla struttura e alle sue esigenze |
OmniStay dal vivo
Quale scegliere?
Amenitiz in breve
Un gestionale tutto in uno (PMS, channel manager, motore di prenotazione, sito web, pagamenti) pensato per hotel indipendenti e guest house.
Cosa mette in evidenza Amenitiz:
OmniStay in breve
Il software ideato da un property manager, per i property manager e gli host: tutto in francese, 9,90 € ad alloggio al mese.
Cosa mettiamo in evidenza noi:
Passare da Amenitiz a OmniStay
Da sapere: su Amenitiz serve il piano Advanced, con l’account del titolare. Altrimenti basta un export delle tue prenotazioni. Su Amenitiz non viene cancellato nulla: disdici l’abbonamento quando tutto è collegato.
FAQ
Sì, per i property manager e gli host di affitti brevi: calendario sincronizzato con Airbnb, Booking.com, Expedia e Vrbo, messaggi automatici, pulizie, proprietari, depositi cauzionali e fatture, in un unico software in francese, a 9,90 € ad alloggio al mese. La tabella qui sopra mostra cosa offre ciascuno, secondo il proprio sito.
Sì. Copia in Amenitiz il tuo «Client ID» e il tuo «Secret», poi incolla questi codici in OmniStay: i tuoi alloggi, le tue prenotazioni, i tuoi prezzi e il tuo team arrivano in automatico, e ogni prenotazione futura viene verificata, una per una. I tuoi annunci restano online per tutto il passaggio: la guida ti dice in che ordine collegare Airbnb e poi Booking.com, e su Amenitiz non viene cancellato nulla.
OmniStay costa 9,90 € ad alloggio al mese, senza vincoli né costi di attivazione: calendario, messaggi, team, proprietari e rendiconti inclusi. L’assistente IA, il sito vetrina e gli Incassi si aggiungono in opzione, nell’app. La demo è gratuita, senza creare un account.
Confronto redatto da OmniStay il 25 ottobre 2026, in base alle pagine pubbliche di Amenitiz (consultate tra il 21 e il 25 ottobre 2026) e al software OmniStay online. «No»: il suo sito non lo offre; «In parte»: in parte, o tramite uno strumento partner. Le offerte cambiano: un’informazione è cambiata o ti sembra inesatta? Scrivi a bonjour@omnistay.ai e la correggeremo.
Amenitiz è un marchio del suo editore (Amenitiz Solutions, S.L., Barcellona, Spagna). È citato solo a scopo di confronto: OmniStay non ha alcun legame con questo editore, né è affiliato o approvato da esso.