OmniStay ou Superhote? · Comparativo atualizado a 25 de outubro de 2026
A alternativa ao Superhote, pensada para empresas de gestão.
O Superhote e o OmniStay são dois softwares franceses para arrendamento de curta duração, pensados para anfitriões e empresas de gestão. O Superhote destaca os seus assistentes de IA; o OmniStay foi criado por uma empresa de gestão de alojamento local e custa 9,90 € por alojamento, por mês. Eis o que cada um oferece, ponto por ponto, segundo o site do Superhote e o OmniStay tal como está online.
9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização
Site institucional e publicações de Instagram para encontrar proprietários
App da equipa e área de proprietários incluídas
Factur-X, taxa turística e extratos do mês, automáticos
Programa de recomendação: até 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses
Tudo em francês, criado por uma empresa de gestão de alojamento local
O que o Superhote oferece segundo o seu próprio site, revisto entre 21 e 25 de outubro de 2026, frente ao OmniStay tal como está online hoje.
Comparação entre o OmniStay e o Superhote, 25 de outubro de 2026
Funcionalidade
OmniStay
Superhote
Site institucional da empresa de gestão, para encontrar proprietários
Opcional
Não
Mensagens de WhatsApp e SMS aos hóspedes
Opcional
Sim
WhatsApp a partir da caixa de mensagens, diretamente ou em mensagens automáticas; também SMS, segundo a sua página inicial
Assistente de IA que responde e age na língua do hóspede
Opcional
Sim
Assistente de IA para os hóspedes (Vaness), incluída durante a oferta de lançamento, caso contrário 10 € por alojamento, por mês
Controlar o software a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini
Com a opção de IA
Sim
Servidor MCP para o Claude, o ChatGPT ou outro assistente: alojamentos, calendário, reservas, mensagens
Publicações de Instagram e TikTok prontas todas as semanas
Opcional · Beta
Não
Área de proprietários: rendimentos e extratos em tempo real
Área incluída
Sim
Acesso dos proprietários à app, com as permissões escolhidas pela empresa de gestão
Preços e calendário aprovados pelo proprietário
Incluído
Sim
Alterações de calendário e de preços aprovadas com um clique («validação do proprietário»), segundo o seu registo de novidades de 24/09/2026; o proprietário também bloqueia as suas datas a partir da app
Taxa turística calculada, declaração pronta a submeter
Calculada
Sim
Taxa turística com a parte adicional departamental (França) e cálculo do teto corrigido
Programa de recomendação: 30 a 50% da subscrição dos clientes que recomendar, todos os meses
Até 50%
Em parte
Programa de parceiros: 20% de comissão recorrente sobre a subscrição dos clientes recomendados, enquanto se mantiverem subscritos
Lançamentos prontos para o seu contabilista
Incluído
Sim
Exportações contabilísticas; faturas dos proprietários (SuperConcierge) enviadas uma a uma como rascunho para o Pennylane
Rentabilidade, objetivos e previsão por alojamento
Incluído
Sim
Faturação prevista (até 2027) e mais de 22 estatísticas: faturação bruta e líquida, ocupação, RevPAR, comissões, extras
App da equipa de limpeza
App incluída
Sim
Limpeza, check-in e manutenção criados a cada reserva e atribuídos aos prestadores, checklists no telemóvel
Vistorias com fotos
Incluído
Sim
Checklists dos prestadores (limpeza, check-in, check-out) com o estado do alojamento, fotos e vídeos com data e hora, descarregáveis em PDF
Estimativa de rendimentos em PDF para convencer um proprietário
PDF com as suas cores
Em parte
Simulador de rendimentos entre as suas ferramentas para anfitriões («SuperHote Tools»); relatório para entregar ao proprietário não indicado
Faturas da equipa emitidas em nome dela
Incluído
Sim
Remuneração dos prestadores calculada automaticamente a partir das tarefas concluídas (valor fixo, número de camas ou tempo gasto), com acompanhamento dos pagamentos
Roupa, stock e lavandaria
Incluído
Sim
Acompanhamento de inventários e roupa, segundo o seu registo de novidades (07/10/2026)
Incidentes encaminhados para o prestador certo
Incluído
Sim
Incidentes comunicados pelo hóspede (página da estadia) ou pelos prestadores, com fotos, criados na gestão operacional e acompanhados com prioridades e zonas de intervenção
Acompanhamento dos proprietários a angariar
Incluído
Não
App do hóspede em 7 línguas
Sem instalar nada
Sim
Página do hóspede por reserva, sem conta: instruções, códigos de acesso, guia, extras, contrato para assinar
Pré-check-in e registo de hóspedes
Incluído
Sim
Registo de hóspedes nas páginas do hóspede
Contrato de arrendamento aceite online
Incluído
Sim
Contrato de arrendamento assinado online pelo hóspede na sua página da estadia (Guest Page), com recolha dos documentos de identificação
Cauções por pré-autorização bancária
Sem comissões
Sim
Caução por pré-autorização Stripe, cobrada total ou parcialmente
Contratos assinados online pelos proprietários
Incluído
Não
Serviços vendidos aos hóspedes
Opcional
Sim
Catálogo de extras encomendados e pagos pelo hóspede na sua página da estadia, através da Stripe
Fechaduras inteligentes: um código por estadia
Um código por estadia
Sim
TT Lock, Nuki e igloohome: um código por reserva
Uma resposta pronta para cada avaliação
Resposta pronta
Sim
Avaliações do Airbnb: leitura e resposta pública
Extrato e relatório mensal de cada proprietário
Todos os meses
Em parte
Com o SuperConcierge: faturas dos proprietários, que podem ser enviadas como rascunho para o Pennylane
Caixa de entrada unificada
Tudo no mesmo sítio
Sim
Airbnb, Booking.com, e-mail, SMS e WhatsApp numa só caixa de entrada
Mensagens automáticas na língua do hóspede
Em 7 línguas
Sim
Mais de 30 mensagens automáticas, em 6 línguas
Reserva direta sem comissões
Opcional
Sim
1 site de reservas diretas oferecido, 0% de comissão
Preços dinâmicos
Com o PriceLabs
Sim
Com o PriceLabs, configurado por alojamento
Faturas eletrónicas em formato Factur-X
Factur-X
Em parte
Através da integração com o Pennylane: numeração, conformidade Factur-X e envio das faturas dos proprietários
A IA prepara, só tem de validar. O que aguarda o seu acordo, no mesmo sítio.A app da equipa. Tarefas, lista divisão a divisão, fotos no fim da limpeza.A área dos proprietários. Rendimentos, reservas, extratos e faturas.
Qual escolher?
Cada um com os seus pontos fortes.
O Superhote, em resumo
Um software tudo-em-um para automatizar o arrendamento de curta duração, criado em França para anfitriões e empresas de gestão, com assistentes de IA.
O que o Superhote destaca:
Um apoio 100% francófono sediado em França, com um tempo médio de resposta anunciado de 5 minutos durante o dia
Assistentes de IA com nome próprio para os hóspedes, os preços e a parte administrativa
Uma página do hóspede por reserva, acessível sem conta
Uma migração acompanhada, em menos de um dia em 95% dos casos, segundo o fornecedor
O OmniStay, em resumo
O software criado por uma empresa de gestão de alojamento local, para empresas de gestão e anfitriões: tudo em francês, 9,90 € por alojamento, por mês.
O que destacamos:
Uma IA que prepara cada decisão, que valida com um clique, e tudo no mesmo sítio, da reserva à fatura do proprietário.
A equipa de limpeza, os proprietários e os hóspedes têm cada um a sua app, sem pagar mais nada.
Faturas em formato Factur-X, cauções sem comissões, fechaduras igloohome e Nuki.
Passar do Superhote para o OmniStay
Os seus dados vêm consigo. Os seus anúncios continuam online.
1Exporte as suas reservas do Superhote (Excel ou CSV), ou copie o link iCal dos seus alojamentos: o guia do OmniStay mostra-lhe onde.
2Carregue o ficheiro no OmniStay: os seus alojamentos e reservas chegam.
3Verifique as suas reservas futuras, uma a uma, e siga o guia para ligar o Airbnb e depois a Booking.com ao OmniStay.
Nada é apagado no Superhote: cancela a subscrição quando estiver tudo ligado.
Perguntas
OmniStay ou Superhote: as suas perguntas.
O OmniStay é uma alternativa ao Superhote?
Sim, para empresas de gestão e anfitriões de alojamento local: calendário sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Expedia e o Vrbo, mensagens automáticas, limpeza, proprietários, cauções e faturas, num só software em francês, por 9,90 € por alojamento, por mês. A tabela acima mostra o que cada um oferece, segundo o seu próprio site.
Posso passar do Superhote para o OmniStay sem perder reservas?
Sim. Com uma exportação das suas reservas (Excel ou CSV) ou o link iCal dos seus alojamentos, o OmniStay recupera os seus alojamentos e reservas, e verifica cada reserva futura, uma a uma. Os seus anúncios continuam online durante toda a transição: o guia indica-lhe a ordem para ligar o Airbnb e depois a Booking.com, e nada é apagado no Superhote.
Quanto custa o OmniStay?
O OmniStay custa 9,90 € por alojamento, por mês, sem fidelização nem custos de instalação: calendário, mensagens, equipa, proprietários e extratos incluídos. O assistente de IA, o site institucional e os recebimentos juntam-se como opções, na app. A demo é gratuita, sem criar conta.
Metodologia
Comparativo elaborado pelo OmniStay a 25 de outubro de 2026, com base nas páginas públicas do Superhote (consultadas entre 21 e 25 de outubro de 2026) e no software OmniStay online. «Não»: o site não o oferece; «Em parte»: em parte, ou através de uma ferramenta parceira. As ofertas evoluem: alguma informação mudou ou parece-lhe incorreta? Escreva para bonjour@omnistay.ai e corrigimo-la.
Superhote é uma marca do respetivo fornecedor (Editions MRA, Bordéus, França). A sua menção serve apenas para comparação: o OmniStay não tem qualquer ligação a esse fornecedor, nem é afiliado a ele ou aprovado por ele.
