Software de alojamento local para anfitriões

Integrações

Ligado a todo o seu ecossistema.

As plataformas onde arrenda, a fechadura do seu alojamento, os seus pagamentos e os seus preços: o OmniStay já fala com as suas ferramentas.

AirbnbPlataforma de reservas
Booking.comPlataforma de reservas
Vrbo e AbritelPlataforma de reservas
ExpediaPlataforma de reservas
PriceLabsPreços dinâmicos
StripeCauções e pagamentos
igloohomeFechadura inteligente
NukiFechadura inteligente
TiimeExportação Factur-X
iCalGîtes de France e outros sites
ZapierAtravés da chave de API e dos webhooks
MakeAtravés da chave de API e dos webhooks

Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Abritel, PriceLabs, Stripe, igloohome, Nuki, Tiime, Zapier e Make são marcas dos respetivos proprietários. O OmniStay é um software independente: não é afiliado a estas empresas, nem aprovado ou patrocinado por elas.

1alojamento basta para começar, sem fidelização
9,90 €por alojamento, por mês, limpeza e app do hóspede incluídas
7línguas para as mensagens dos seus hóspedes
0%de comissão sobre as suas cauções e estadias diretas

Funcionalidades

Tudo o que um anfitrião faz todas as semanas. Em muito menos tempo.

Calendário sincronizado

Acabaram-se as reservas duplicadas.

O calendário: as estadias de cada alojamento, com a respetiva plataforma e o preço das noites.

Os seus calendários do Airbnb, da Booking.com, da Expedia e do Vrbo estão sincronizados em tempo real: uma noite reservada aqui fica bloqueada em todo o lado. Os seus preços e a disponibilidade alteram-se no mesmo sítio, uma só vez.

Quer datas para si? Bloqueie-as com um clique, em todo o lado ao mesmo tempo.
Usa o PriceLabs? Os preços dinâmicos passam pelo OmniStay.
Gîtes de France, Leboncoin… ligados através do link iCal.

Mensagens e avaliações

Os seus hóspedes recebem tudo, no momento certo.

As mensagens: todas as conversas, a estadia e o hóspede.

As avaliações no telemóvel: o comentário de um hóspede e a resposta já redigida, com os botões «Propor outra versão» e «Publicar a resposta».

Boas-vindas, instruções de chegada, código de acesso, lembrete de saída, pedido de avaliação: cada mensagem é enviada automaticamente, na língua do hóspede (sete línguas), pelo sistema de mensagens do Airbnb, da Booking.com e da Expedia.

Todas as suas conversas no mesmo sítio, no computador e no telemóvel.
Cada avaliação tem a sua resposta, sugerida pelo OmniStay e publicada com um clique.
Com o assistente de IA Opção, as perguntas dos seus hóspedes têm resposta, na língua deles.

Check-in autónomo

Chegadas sem a sua presença. E sem chaves perdidas.

Studio MontmartreChegada quinta-feira às 15:00 · fechadura Nuki

4827

Válido de quinta-feira às 15:00 a domingo às 11:00, depois apagado automaticamente.

Enviado à Grace pelo Airbnb, quarta-feira às 18:02

O guia do hóspede do Studio Montmartre: atividades, visitas e moradas úteis.

Com uma fechadura igloohome ou Nuki, cada hóspede recebe o seu próprio código antes de chegar, apagado após a saída. Também encontra o guia de boas-vindas e as suas recomendações na app da estadia, sem instalar nada.

Um código por estadia, enviado automaticamente.
O pré-check-in online: hora de chegada, dados pessoais e o registo dos hóspedes estrangeiros.
O guia de boas-vindas sempre atualizado, sem imprimir nada.

Limpeza

A limpeza organiza-se sozinha.

Limpeza do Studio MontmartreApós a saída das 11:00 · Fatima

Entrada2 fotos
Cozinha3 fotos
Casa de banho2 fotos
Quartoem curso

É avisado assim que a limpeza termina.

A app da equipa: «Bom dia, Fatima», as tarefas do dia e as novas tarefas por aceitar.

A pessoa que faz a limpeza recebe as tarefas no telemóvel a cada saída, com a lista divisão a divisão. No fim, envia-lhe as fotos: fica a saber que o alojamento está pronto, mesmo à distância.

A app dela está incluída, sem contas a pagar: convida-a com um link, por SMS ou WhatsApp.
As fotos no fim da limpeza, divisão a divisão.
Avisado, onde quer que esteja: um alerta quando a limpeza termina.

Cauções e estadias diretas Opção

A caução trata-se sozinha. Sem comissões.

Os serviços adicionais no OmniStay: check-in antecipado, check-out tardio, estacionamento, cesto de pequeno-almoço, com as vendas do mês.

A página que o hóspede recebe: a caução de 300 € a registar com cartão e, a seguir, os serviços que pode juntar à estadia.

Sem cheques para devolver: o hóspede regista o cartão na página segura da Stripe, a pré-autorização é feita na véspera da chegada e é libertada automaticamente após a saída. Algum estrago? Debita com um clique.

Os seus hóspedes diretos pagam a estadia com cartão, sem passar por uma plataforma.
O dinheiro chega à sua conta Stripe, nunca ao OmniStay: apenas as taxas habituais da Stripe.

Redes sociais OpçãoBeta

Instagram e TikTok, prontos todas as semanas.

Redes sociais no OmniStay: a semana seguinte está pronta, quatro publicações por validar (vídeo animado, carrossel, story, ideia de vídeo) com as fotos dos alojamentos.

Um carrossel tal como vai aparecer no Instagram: a foto de um alojamento, o nome e a legenda preparada.

Todas as quintas-feiras, o OmniStay prepara as suas publicações de Instagram e TikTok da semana seguinte com as suas fotos, as suas avaliações e as suas noites livres, para dar vontade de reservar consigo. Revê, valida e publica.

Carrosséis e stories com as suas cores, com os seus alojamentos e as suas avaliações de 5 estrelas.
Um vídeo animado todas as semanas, criado sem filmar nada, e ideias de vídeos com o respetivo guião.
Publica por conta própria: as imagens e o vídeo descarregam-se, a legenda copia-se.

Os seus rendimentos, mês a mês

Ocupação, receitas e preço médio, por alojamento e por plataforma: vê de imediato o que está a resultar.

Orçamentos e faturas

Orçamentos, faturas e notas de crédito numerados; faturas e notas de crédito em formato Factur-X, o da fatura eletrónica francesa.

Mais de 60 tutoriais

«Mostra-me»: cada passo em 30 segundos, no ecrã real. Incluído, sem formação.

O seu site de reservas Opção

Os seus alojamentos, as datas livres e a reserva online, paga na sua conta Stripe, sem comissões.

Simples, a sério

Tudo no mesmo sítio. Nada complicado.

Não precisa de estar à vontade com software: a IA prepara cada decisão e só tem de validar com um clique. Tem uma dúvida? Escreva-a como a diria: o tutorial certo mostra-lhe onde tocar ou, com o assistente de IA, faz por si.

Pronto em poucos minutos: o seu alojamento e, a seguir, o Airbnb e a Booking.com ligados em poucos cliques.
Vai mudar de software? O OmniStay importa os seus alojamentos e reservas, e os seus anúncios continuam online durante a transição.
Ajuda em cada ecrã: mais de 60 tutoriais de 30 segundos, incluídos.

Um tutorial em curso no calendário: «Bloquear ou abrir datas», passo 1 de 2, com o botão «Alterar datas» em destaque.

A página «Como fazer?»: cada passo com um botão «Mostra-me».

Também gere alojamentos de familiares e amigos?

O OmniStay cresce consigo.

No dia em que gerir alojamentos de outros proprietários, já está tudo lá, pelo mesmo preço: a área deles para acompanhar os rendimentos, as faturas prontas no dia 1 de cada mês, uma equipa de limpeza. É o software que empresas de gestão de alojamento local usam todos os dias.

A área de cada proprietário: rendimentos, reservas e faturas, em tempo real.
As faturas e os extratos do mês, prontos no dia 1.
Uma equipa de limpeza com a sua app, sem limite de pessoas.

Ver o OmniStay para empresas de gestão

A área do proprietário: as faturas por pagar, o valor líquido do mês e a próxima transferência.

Preço

Mais completo. Mais barato.

A partir de um alojamento, mensal e sem fidelização, ou mais barato com pagamento anual ou a 2 anos.

A partir de um alojamento, sem fidelização: calendário, mensagens, limpeza e app do hóspede incluídos.

Preço por mês para 1 alojamento, com pagamento anual.

Essencial

Toda a gestão dos seus alojamentos, da reserva à limpeza.

~~9,90 €~~ Poupe 20%

7,90 € /mês

94,80 € por ano 1 alojamento

0% de comissão sobre as suas reservas

Escolher Essencial

App da limpeza e app do hóspede incluídas

A gestão completa:

Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia ligados
Mensagens automáticas em 7 línguas
Caixa de entrada unificada
Limpezas criadas a cada saída, com a app da limpeza
App do hóspede e fechaduras inteligentes
Taxa turística calculada
Estatísticas e faturas dos seus alojamentos
Programa de recomendação até 50%

Crescimento

Arrende diretamente, sem comissões, com o seu site e as suas redes sociais.

~~47,90 €~~ Poupe 35%

30,90 € /mês

370,80 € por ano 1 alojamento

0% de comissão sobre as suas reservas

Escolher Crescimento

O seu site de reservas, escrito pela IA

Tudo do Essencial, mais:

Os seus alojamentos, as fotos e as datas livres, atualizados automaticamente
Os seus hóspedes reservam diretamente e, com a opção Recebimentos, pagam com cartão
Textos, fotos e cores que pode alterar a qualquer momento
Todas as quintas-feiras, a semana seguinte preparada com os seus alojamentos, as suas avaliações e as suas datas livres
Carrosséis e stories com as suas cores, e um vídeo animado por semana, sem filmar nada
Ideias de vídeos com o respetivo guião, cena a cena, e o seu perfil pronto a copiar
Imagens e vídeos para descarregar, legenda para copiar: publica por conta própria

Recomendado

Piloto automático

A IA e o WhatsApp respondem aos seus hóspedes, de dia e de noite.

~~82,90 €~~ Poupe 34%

54,90 € /mês

658,80 € por ano 1 alojamento

0% de comissão sobre as suas reservas

Escolher Piloto automático

Assistente de IA e WhatsApp incluídos

Tudo do Crescimento, mais:

Boas-vindas, acesso, saída, avaliação: as suas mensagens automáticas seguem por WhatsApp
Por SMS, assinado com o seu nome, para o hóspede que não tem WhatsApp
As respostas chegam às suas Mensagens, juntamente com as do Airbnb e da Booking.com
Um número de WhatsApp incluído, ou o seu número atual, mesmo o pessoal
Responde sozinho aos seus hóspedes, na língua deles, de dia e de noite
Faz o que lhe ditar: orçamentos, faturas, reservas, preços, bloqueios de datas, limpezas, mensagens
Redige as suas respostas às avaliações, que publica com um clique
Controle o OmniStay a partir do ChatGPT, do Claude ou do Gemini

Tudo incluído

Todo o OmniStay, com as cauções e os pagamentos dos hóspedes.

~~131,90 €~~ Poupe 34%

86,90 € /mês

1042,80 € por ano 1 alojamento

0% de comissão sobre as suas reservas

Escolher Tudo incluído

Recebimentos sem comissões incluídos

Tudo do Piloto automático, mais:

Cauções bloqueadas no cartão do hóspede, libertadas após a saída
Serviços e reservas diretas pagos com cartão
O dinheiro chega à sua própria conta Stripe, sem comissões do OmniStay

Comparar os planos em detalhe

OmniStay

9,90 € por alojamento, por mês

9,90 € por mês 1 alojamento

Calendário sincronizado com o Airbnb, a Booking.com, a Expedia e o Vrbo
Mensagens automáticas e respostas às avaliações
App do hóspede, guia de boas-vindas, pré-check-in e registo de hóspedes
Limpezas criadas a cada saída, com a app da pessoa que faz a limpeza
Fechaduras inteligentes, estatísticas e faturas
Importação a partir do seu software e mais de 60 tutoriais

Criar conta

Quer ir mais longe? Pode ativar opções na app, sem fidelização: Assistente de IA, Site, Recebimentos, WhatsApp e SMS e Redes sociais.

Dados alojados em ParisCom cópia de segurança diária, nunca revendidos.
Limpeza incluídaA app da pessoa que faz a sua limpeza, sem contas a pagar.
Sem formaçãoOs tutoriais servem de guia no ecrã real.

Perguntas

As suas perguntas de anfitrião.

Só tenho um alojamento. O OmniStay é para mim?

Sim. Paga 9,90 € por mês por esse alojamento, sem fidelização, e tem tudo: o calendário sincronizado, as mensagens automáticas, a app do hóspede e a app da pessoa que faz a limpeza. A IA prepara e só tem de validar.

Tenho de sair do Airbnb ou da Booking.com?

Não. Os seus anúncios ficam onde estão: o OmniStay liga-se a eles em poucos cliques e mantém os seus calendários, preços e mensagens atualizados dos dois lados.

A IA pode responder qualquer coisa aos meus hóspedes?

Não. O assistente usa apenas as informações do seu alojamento, da estadia e da conversa: não inventa horários, preços, códigos nem equipamentos. Se lhe faltar uma informação, não responde por si: devolve-lhe o controlo e diz-lhe o que acrescentar à ficha do alojamento. Para as reclamações, recomenda-se o modo copiloto: a resposta é sempre sua.

Posso retomar o controlo da IA a qualquer momento?

Sim. Tema a tema (Wi-Fi, chegada, estacionamento, saída, recomendações, pedidos especiais, reclamações), escolhe: desativado, copiloto (a IA prepara e o envio é seu) ou piloto automático (responde sozinha). Nada é enviado automaticamente enquanto não ativar o piloto automático, e pode desligá-lo com um clique: tudo volta a passar por si. Cada mensagem enviada fica visível na conversa.

A pessoa que faz a minha limpeza tem de pagar ou de se registar?

Não. Adiciona-a no OmniStay e envia-lhe o link de convite por SMS ou WhatsApp. A app dela está incluída: as tarefas chegam após cada saída, com a lista divisão a divisão, e no fim da limpeza ela envia-lhe as fotos.

Não tenho fechadura inteligente. É um problema?

Não. As suas instruções de chegada (cofre de chaves, código do prédio…) seguem nas mensagens automáticas e aparecem na app do hóspede. Com uma fechadura igloohome ou Nuki, o OmniStay cria ainda um código para cada estadia.

Também arrendo diretamente. O OmniStay pode ajudar-me?

Sim. As suas reservas diretas entram no mesmo calendário que as do Airbnb e da Booking.com. Com a opção Recebimentos, os seus hóspedes pagam a estadia e a caução com cartão, na sua própria conta Stripe, sem comissões. Com a opção Site, tem também o seu próprio site: os seus alojamentos, as datas livres e a reserva online, paga na sua conta Stripe.

Posso cancelar quando quiser?

Sim. A subscrição é mensal e sem fidelização. Também pode exportar os seus dados a qualquer momento.

Onde ficam guardados os meus dados?

Numa base de dados em Paris, com cópia de segurança diária. Os seus dados e os dos seus hóspedes nunca são revendidos.

Os seus alojamentos,
em piloto automático.

Ligado a todo o seu ecossistema.

Tudo o que um anfitrião faz todas as semanas. Em muito menos tempo.

Acabaram-se as reservas duplicadas.

Os seus hóspedes recebem tudo, no momento certo.

Chegadas sem a sua presença. E sem chaves perdidas.

A limpeza organiza-se sozinha.

A caução trata-se sozinha. Sem comissões.