Konzipiert von einer Agentur

Ihre Vermietung,
auf Autopilot.

Airbnb und Booking.com synchronisiert, Gäste informiert, Reinigung organisiert: OmniStay kümmert sich um Ihre Vermietung, Sie behalten die Kontrolle.

Konto erstellen Demo ausprobieren
  • Ab einer Unterkunft
  • Ohne Vertragsbindung
  • 9,90 € pro Unterkunft und Monat
Sie verwalten Unterkünfte für Eigentümer? OmniStay für Agenturen
Der Kalender von OmniStay: die Unterkünfte, die Buchungen von Airbnb, Booking.com und Vrbo über fünf Wochen, mit dem Preis jeder Nacht.
OmniStay auf dem Smartphone: ein Warmwasserausfall, bereits an Kevin gemeldet, und die Entscheidungen, die auf Ihr grünes Licht warten.

Integrationen

Verbunden mit Ihrem ganzen Ökosystem.

Die Plattformen, auf denen Sie vermieten, das Schloss Ihrer Unterkunft, Ihre Zahlungen und Ihre Preise: OmniStay spricht schon mit Ihren Tools.

  • AirbnbBuchungsplattform
  • Booking.comBuchungsplattform
  • Vrbo und AbritelBuchungsplattform
  • ExpediaBuchungsplattform
  • PriceLabsDynamische Preise
  • StripeKautionen und Zahlungen
  • igloohomeSmart Lock
  • NukiSmart Lock
  • TiimeFactur-X-Export
  • iCalGîtes de France und andere Portale
  • ZapierPer API-Schlüssel und Webhooks
  • MakePer API-Schlüssel und Webhooks

Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Abritel, PriceLabs, Stripe, igloohome, Nuki, Tiime, Zapier und Make sind Marken ihrer jeweiligen Inhaber. OmniStay ist eine unabhängige Software: Sie steht in keiner Verbindung zu diesen Unternehmen und wird von ihnen weder unterstützt noch gesponsert.

  • 1Unterkunft genügt für den Start, ohne Bindung
  • 9,90 €pro Unterkunft und Monat, Reinigung und Gäste-App inklusive
  • 7Sprachen für die Nachrichten an Ihre Gäste
  • 0 %Provision auf Ihre Kautionen und direkten Buchungen

Funktionen

Alles, was ein Gastgeber jede Woche erledigt. In viel weniger Zeit.

Synchronisierter Kalender

Schluss mit Doppelbuchungen.

Der Kalender: die Aufenthalte jeder Unterkunft, mit Plattform und Übernachtungspreis.

Ihre Kalender von Airbnb, Booking.com, Expedia und Vrbo werden in Echtzeit synchronisiert: Eine hier gebuchte Nacht wird überall gesperrt. Preise und Verfügbarkeiten ändern Sie an einer Stelle, ein einziges Mal.

  • Zeit für sich selbst? Sperren Sie die Tage mit einem Klick, überall gleichzeitig.
  • Sie nutzen PriceLabs? Die dynamischen Preise laufen über OmniStay.
  • Gîtes de France, Leboncoin … verbunden über ihren iCal-Link.

Nachrichten und Bewertungen

Ihre Gäste bekommen alles – genau zur richtigen Zeit.

Das Postfach: alle Unterhaltungen, der Aufenthalt und der Gast.
Bewertungen auf dem Smartphone: der Kommentar eines Gastes und die bereits formulierte Antwort, mit den Schaltflächen „Andere Version vorschlagen“ und „Antwort veröffentlichen“.

Willkommen, Anreisehinweise, Zugangscode, Erinnerung an die Abreise, Bitte um eine Bewertung: Jede Nachricht wird von selbst verschickt, in der Sprache des Gastes (sieben Sprachen), über das Postfach von Airbnb, Booking.com und Expedia.

  • Alle Ihre Unterhaltungen an einem Ort, am Computer und auf dem Smartphone.
  • Jede Bewertung bekommt ihre Antwort, von OmniStay vorgeschlagen und mit einem Klick veröffentlicht.
  • Mit dem KI-Assistenten Option bekommen die Fragen Ihrer Gäste eine Antwort, in ihrer Sprache.

Self-Check-in

Anreisen ohne Sie. Und ohne verlorene Schlüssel.

Studio MontmartreAnreise Donnerstag um 15:00 · Nuki-Schloss

Gültig von Donnerstag 15:00 bis Sonntag 11:00, danach automatisch gelöscht.

An Grace über Airbnb gesendet, Mittwoch um 18:02

Der Gästeguide des Studio Montmartre: Aktivitäten, Besichtigungen und praktische Adressen.

Mit einem Smart Lock von igloohome oder Nuki erhält jeder Gast vor der Anreise seinen eigenen Code, der nach der Abreise gelöscht wird. In seiner Gäste-App findet er außerdem die digitale Gästemappe und Ihre Tipps für die Umgebung – ganz ohne Installation.

  • Ein Code pro Aufenthalt, automatisch verschickt.
  • Der Online-Check-in: Ankunftszeit, Angaben und der Meldeschein für ausländische Gäste.
  • Die digitale Gästemappe, immer aktuell, ohne etwas auszudrucken.

Reinigung

Die Reinigung organisiert sich von selbst.

Reinigung Studio MontmartreNach der Abreise um 11:00 · Fatima

  • Eingang2 Fotos
  • Küche3 Fotos
  • Bad2 Fotos
  • Schlafzimmerin Arbeit

Sie werden benachrichtigt, sobald die Reinigung erledigt ist.

Die Team-App: „Hallo Fatima“, ihre Einsätze des Tages und neue Einsätze zum Annehmen.

Ihre Reinigungskraft erhält bei jeder Abreise ihre Einsätze auf dem Smartphone, mit der Checkliste Raum für Raum. Am Ende schickt sie Ihnen ihre Fotos: So wissen Sie, dass die Unterkunft bereit ist – auch aus der Ferne.

  • Ihre App ist inklusive, ohne kostenpflichtiges Konto: Sie laden sie per Link ein, per SMS oder WhatsApp.
  • Fotos nach der Reinigung, Raum für Raum.
  • Immer informiert, wo Sie auch sind: eine Benachrichtigung, sobald die Reinigung erledigt ist.

Kautionen und Direktbuchungen Option

Die Kaution läuft von selbst. Ohne Provision.

Zusatzleistungen in OmniStay: früher Check-in, später Check-out, Parkplatz, Frühstückskorb, mit den Verkäufen des Monats.
Die Seite, die der Gast erhält: seine Kaution von 300 €, per Karte zu hinterlegen, dann die Leistungen, die er zu seinem Aufenthalt hinzufügen kann.

Kein Bargeld mehr zurückgeben: Der Gast hinterlegt seine Karte auf der sicheren Seite von Stripe, die Vorautorisierung erfolgt am Vortag der Anreise und wird nach der Abreise automatisch freigegeben. Ein Schaden? Sie buchen mit einem Klick ab.

  • Ihre Direktgäste bezahlen ihren Aufenthalt per Karte, ganz ohne Plattform.
  • Das Geld landet auf Ihrem Stripe-Konto, nie bei OmniStay: nur die üblichen Stripe-Gebühren.

Social Media OptionBeta

Instagram und TikTok, jede Woche fertig.

Social Media in OmniStay: Die nächste Woche ist vorbereitet, vier Beiträge zur Freigabe (animiertes Video, Karussell, Story, Videoidee) mit den Fotos der Unterkünfte.
Ein Karussell, wie es auf Instagram erscheinen wird: das Foto einer Unterkunft, ihr Name und der vorbereitete Bildtext.

Jeden Donnerstag bereitet OmniStay Ihre Instagram- und TikTok-Beiträge für die kommende Woche vor – mit Ihren Fotos, Ihren Bewertungen und Ihren freien Nächten, damit Gäste Lust bekommen, bei Ihnen zu buchen. Sie lesen gegen, geben frei und veröffentlichen.

  • Karussells und Stories in Ihren Farben, mit Ihren Unterkünften und Ihren 5-Sterne-Bewertungen.
  • Jede Woche ein animiertes Video, ganz ohne Dreh, dazu Videoideen samt Skript.
  • Sie veröffentlichen selbst: Bilder und Video herunterladen, Bildtext kopieren – fertig.

Ihre Einnahmen, Monat für Monat

Auslastung, Umsatz und Durchschnittspreis, pro Unterkunft und pro Plattform: Sie sehen sofort, was funktioniert.

Angebote und Rechnungen

Nummerierte Angebote, Rechnungen und Gutschriften; Rechnungen und Gutschriften im Factur-X-Format, dem Format der E-Rechnung.

Über 60 Tutorials

„Zeig’s mir“: jeder Handgriff in 30 Sekunden, auf dem echten Bildschirm. Inklusive, ohne Schulung.

Ihre Buchungswebsite Option

Ihre Unterkünfte, ihre freien Termine und die Online-Buchung, bezahlt auf Ihr Stripe-Konto, ohne Provision.

KI unter Kontrolle

Die KI bereitet vor. Sie entscheiden.

Mit der Option KI-Assistent antwortet OmniStay Ihren Gästen in ihrer Sprache und formuliert Ihre Antworten auf Bewertungen. Die Grenzen legen Sie fest – Thema für Thema, in drei Stufen.

  1. AusDer Assistent schlägt zu diesem Thema nichts vor: Sie antworten selbst.
  2. CopilotEr formuliert die Antwort und schlägt sie Ihnen vor. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung verschickt.
  3. AutopilotEr antwortet selbstständig und sofort zu den Themen, die Sie ihm anvertrauen. Seine Nachrichten erscheinen in der Unterhaltung.
KI-Assistent · empfohlene Einstellung
WLAN und Ausstattung
Anreise und Zugang
Parken
Abreise
Empfehlungen
Sonderwünsche
Beschwerden

  • Nichts geht ohne Ihr grünes Licht raus.Solange Sie den Autopiloten nicht eingeschaltet haben, bereitet der Assistent vor und Sie senden. Mit einem Klick ist er gestoppt.
  • Im Zweifel übergibt er an Sie.Er nutzt nur die Informationen zu Ihrer Unterkunft und zum Aufenthalt. Fehlt ihm eine Angabe, erfindet er nichts: Er sagt Ihnen Bescheid.
  • Alles bleibt für Sie sichtbar.Jede gesendete Nachricht erscheint in der Unterhaltung, und für Beschwerden empfehlen wir den Copilot-Modus.

Wirklich einfach

Alles an einem Ort. Nichts Kompliziertes.

Sie müssen kein Technikprofi sein: Die KI bereitet jede Entscheidung vor, und Sie bestätigen mit einem Klick. Eine Frage? Schreiben Sie sie so, wie Sie sie sagen würden: Das passende Tutorial zeigt Ihnen, wo Sie tippen müssen – oder der KI-Assistent erledigt es für Sie.

  • In wenigen Minuten startklar: Ihre Unterkunft, dann Airbnb und Booking.com mit wenigen Klicks verbunden.
  • Sie wechseln die Software? OmniStay importiert Ihre Unterkünfte und Buchungen, und Ihre Inserate bleiben während des Umzugs online.
  • Hilfe auf jedem Bildschirm: über 60 Tutorials von je 30 Sekunden, inklusive.
Ein laufendes Tutorial im Kalender: „Zeiträume sperren oder freigeben“, Schritt 1 von 2, mit hervorgehobener Schaltfläche „Zeiträume bearbeiten“.
Die Seite „Wie geht das?“: jeder Handgriff mit einer Schaltfläche „Zeig’s mir“.

Sie verwalten auch für Familie und Freunde?

OmniStay wächst mit Ihnen.

Sobald Sie Unterkünfte anderer Eigentümer verwalten, ist schon alles da, zum selben Preis: ein eigener Bereich, in dem sie ihre Einnahmen verfolgen, ihre Rechnungen fertig am 1. des Monats, ein Reinigungsteam. Es ist die Software, die Agenturen jeden Tag nutzen.

  • Der Bereich jedes Eigentümers: seine Einnahmen, Buchungen und Rechnungen, in Echtzeit.
  • Rechnungen und Monatsabrechnungen, fertig am 1.
  • Ein Reinigungsteam mit eigener App, ohne Personenlimit.

OmniStay für Agenturen ansehen

Der Eigentümerbereich: offene Rechnungen, der Nettobetrag des Monats und die nächste Überweisung.

Preis

Umfassender. Günstiger.

Ab einer Unterkunft, monatlich ohne Vertragsbindung – oder günstiger im Jahres- und 2-Jahres-Abo.

Ab einer Unterkunft, ohne Vertragsbindung: Kalender, Nachrichten, Reinigung und Gäste-App inklusive.

Preis pro Monat für 1 Unterkunft, bei jährlicher Zahlung.

Essenziell

Die gesamte Verwaltung Ihrer Unterkünfte, von der Buchung bis zur Reinigung.

9,90 € Sparen Sie 20 %

7,90 € /Monat

94,80 € pro Jahr 1 Unterkunft

0 % Provision auf Ihre Buchungen

Essenziell wählen

Reinigungs-App und Gäste-App inklusive

Die komplette Verwaltung:

  • Airbnb, Booking.com, Vrbo und Expedia verbunden
  • Automatische Nachrichten in 7 Sprachen
  • Zentrales Postfach
  • Reinigungen bei jeder Abreise angelegt, mit der Reinigungs-App
  • Gäste-App und Smart Locks
  • Kurtaxe berechnet
  • Statistiken und Rechnungen Ihrer Unterkünfte
  • Empfehlungsprogramm mit bis zu 50 %

Wachstum

Vermieten Sie direkt, ohne Provision, mit Ihrer Website und Ihren Social-Media-Kanälen.

47,90 € Sparen Sie 35 %

30,90 € /Monat

370,80 € pro Jahr 1 Unterkunft

0 % Provision auf Ihre Buchungen

Wachstum wählen

Ihre Buchungswebsite, von der KI geschrieben

Alles aus Essenziell, plus:

  • Ihre Unterkünfte, ihre Fotos und freien Termine, automatisch aktuell
  • Ihre Gäste buchen direkt und zahlen per Karte mit der Option Zahlungen
  • Texte, Fotos und Farben jederzeit änderbar
  • Jeden Donnerstag die kommende Woche vorbereitet, mit Ihren Unterkünften, Ihren Bewertungen und Ihren freien Terminen
  • Karussells und Stories in Ihren Farben und ein animiertes Video pro Woche, ganz ohne Dreh
  • Videoideen samt Skript, Einstellung für Einstellung, und Ihr Profil fertig zum Kopieren
  • Bilder und Videos zum Herunterladen, Bildtext zum Kopieren: Sie veröffentlichen selbst

Empfohlen

Autopilot

KI und WhatsApp antworten Ihren Gästen, Tag und Nacht.

82,90 € Sparen Sie 34 %

54,90 € /Monat

658,80 € pro Jahr 1 Unterkunft

0 % Provision auf Ihre Buchungen

Autopilot wählen

KI-Assistent und WhatsApp inklusive

Alles aus Wachstum, plus:

  • Willkommen, Zugangsinfos, Abreise, Bewertung: Ihre automatischen Nachrichten werden per WhatsApp verschickt
  • Per SMS, mit Ihrem Namen als Absender, an Gäste ohne WhatsApp
  • Die Antworten landen in Ihrem Postfach, zusammen mit Airbnb und Booking.com
  • Eine WhatsApp-Nummer inklusive oder Ihre bisherige Nummer, auch die private
  • Antwortet Ihren Gästen selbstständig, in ihrer Sprache, Tag und Nacht
  • Erledigt, was Sie ihm diktieren: Angebote, Rechnungen, Buchungen, Preise, Sperrungen, Reinigungen, Nachrichten
  • Formuliert Ihre Antworten auf Bewertungen, die Sie mit einem Klick veröffentlichen
  • Steuern Sie OmniStay aus ChatGPT, Claude oder Gemini heraus

Alles inklusive

Das komplette OmniStay, mit Kautionen und Zahlungen Ihrer Gäste.

131,90 € Sparen Sie 34 %

86,90 € /Monat

1042,80 € pro Jahr 1 Unterkunft

0 % Provision auf Ihre Buchungen

Alles inklusive wählen

Zahlungen ohne Provision inklusive

Alles aus Autopilot, plus:

  • Kautionen auf der Karte des Gastes blockiert, nach seiner Abreise freigegeben
  • Leistungen und Direktbuchungen per Karte bezahlt
  • Das Geld landet auf Ihrem eigenen Stripe-Konto, ohne Provision für OmniStay

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OmniStay

9,90 € pro Unterkunft und Monat

9,90 € pro Monat 1 Unterkunft

  • Kalender synchronisiert mit Airbnb, Booking.com, Expedia und Vrbo
  • Automatische Nachrichten und Antworten auf Bewertungen
  • Gäste-App, digitale Gästemappe, Online-Check-in und Meldeschein
  • Reinigungen bei jeder Abreise angelegt, mit App für Ihre Reinigungskraft
  • Smart Locks, Statistiken und Rechnungen
  • Import aus Ihrer Software und über 60 Tutorials
Konto erstellen

Sie wollen mehr? Optionen lassen sich in der App hinzufügen, ohne Vertragsbindung: KI-Assistent, Website, Zahlungen, WhatsApp und SMS und Social Media.

  • Daten in Paris gehostetTäglich gesichert, niemals weiterverkauft.
  • Reinigung inklusiveDie App für Ihre Reinigungskraft, ohne kostenpflichtiges Konto.
  • Keine Schulung nötigDie Tutorials führen Sie auf dem echten Bildschirm.

Fragen

Ihre Fragen als Gastgeber.

Ich habe nur eine Unterkunft. Ist OmniStay etwas für mich?

Ja. Sie zahlen 9,90 € pro Monat für diese Unterkunft, ohne Vertragsbindung, und haben alles: den synchronisierten Kalender, die automatischen Nachrichten, die Gäste-App und die App für Ihre Reinigungskraft. Die KI bereitet vor, Sie bestätigen.

Muss ich Airbnb oder Booking.com verlassen?

Nein. Ihre Inserate bleiben, wo sie sind: OmniStay verbindet sich mit wenigen Klicks damit und hält Ihre Kalender, Preise und Nachrichten auf beiden Seiten aktuell.

Kann die KI meinen Gästen irgendetwas antworten?

Nein. Der Assistent nutzt nur die Informationen zu Ihrer Unterkunft, zum Aufenthalt und aus der Unterhaltung: Er erfindet weder Uhrzeiten noch Preise, Codes oder Ausstattung. Fehlt ihm eine Information, antwortet er nicht an Ihrer Stelle: Er übergibt an Sie und sagt Ihnen, was Sie im Profil der Unterkunft ergänzen sollten. Für Beschwerden empfehlen wir weiterhin den Copilot-Modus: Dann antworten Sie selbst.

Kann ich jederzeit wieder selbst übernehmen?

Ja. Thema für Thema (WLAN, Anreise, Parken, Abreise, Empfehlungen, Sonderwünsche, Beschwerden) wählen Sie: Aus, Copilot (sie bereitet vor, Sie senden) oder Autopilot (sie antwortet selbstständig). Nichts wird automatisch verschickt, solange Sie den Autopiloten nicht eingeschaltet haben, und Sie stoppen ihn mit einem Klick: Dann läuft wieder alles über Sie. Jede gesendete Nachricht bleibt in der Unterhaltung sichtbar.

Muss meine Reinigungskraft bezahlen oder sich registrieren?

Nein. Sie fügen sie in OmniStay hinzu und schicken ihr den Einladungslink per SMS oder WhatsApp. Ihre App ist inklusive: Dort kommen nach jeder Abreise ihre Einsätze an, mit der Checkliste Raum für Raum, und am Ende der Reinigung schickt sie Ihnen ihre Fotos.

Ich habe kein Smart Lock. Ist das ein Problem?

Nein. Ihre Anreisehinweise (Schlüsselbox, Haustürcode …) gehen mit den automatischen Nachrichten raus und erscheinen in der Gäste-App. Mit einem Smart Lock von igloohome oder Nuki erstellt OmniStay zusätzlich einen Code für jeden Aufenthalt.

Ich vermiete auch direkt. Kann OmniStay mir dabei helfen?

Ja. Ihre Direktbuchungen landen im selben Kalender wie die von Airbnb und Booking.com. Mit der Option Zahlungen bezahlen Ihre Gäste Aufenthalt und Kaution per Karte, auf Ihr eigenes Stripe-Konto, ohne Provision. Mit der Option Website haben Sie außerdem Ihre eigene Website: Ihre Unterkünfte, ihre freien Termine und die Online-Buchung, bezahlt auf Ihr Stripe-Konto.

Kann ich jederzeit kündigen?

Ja. Das Abo läuft monatlich und ohne Vertragsbindung. Sie können Ihre Daten außerdem jederzeit exportieren.

Wo werden meine Daten gespeichert?

In einer Datenbank in Paris, die täglich gesichert wird. Ihre Daten und die Ihrer Gäste werden niemals weiterverkauft.