OmniStay oder Smoobu? · Vergleich aktualisiert am 25. Oktober 2026
Smoobu ist eine All-in-one-Software für die Ferienvermietung aus Berlin: Channel Manager, Buchungsmaschine und Website, mit einem Preis pro Unterkunft und Monat. OmniStay wurde von einer Agentur entwickelt, für Agenturen und Gastgeber, komplett auf Französisch, für 9,90 € pro Unterkunft und Monat. Hier sehen Sie, was jede Lösung bietet, Punkt für Punkt.
Funktion für Funktion
Was Smoobu laut eigener Website bietet, geprüft zwischen dem 21. und 25. Oktober 2026, im Vergleich zu OmniStay, wie es heute online ist.
| Funktion | OmniStay | Smoobu |
|---|---|---|
| Firmenwebsite der Agentur, um Eigentümer zu gewinnen | Optional |
Nein |
| Instagram- und TikTok-Beiträge, jede Woche fertig | Optional · Beta |
Nein |
| Gäste-App in 7 Sprachen | Ohne Installation |
Ja Digitaler Gästeguide für jede Buchung, mit Online-Registrierung |
| WhatsApp- und SMS-Nachrichten an Gäste | Optional |
Teilweise Über die Integration SMSFactor: automatische SMS an Gäste, 0,15 € zzgl. MwSt. pro SMS; WhatsApp nicht angegeben |
| Empfehlungsprogramm: 30 bis 50 % vom Abo der von Ihnen Geworbenen, jeden Monat | Bis zu 50 % |
Teilweise Botschafterprogramm: wiederkehrend 10 % vom Abo jedes Geworbenen, begrenzt auf 1.000 € pro Geworbenem |
| Zusatzleistungen für Gäste | Optional |
Ja Extras (Frühstück, Parkplatz …) bei der Buchung und anschließend im Gästeguide verkauft, bezahlt per Karte (Stripe) oder auf Rechnung |
| KI-Assistent, der in der Sprache des Gastes antwortet und handelt | Optional |
Teilweise Von der KI vorgeschlagene Antworten, vor dem Senden zu prüfen; laut Hilfe noch in der Einführung |
| Die Software aus ChatGPT, Claude oder Gemini heraus steuern | Mit der KI-Option |
Nein |
| Smart Locks: ein Code pro Aufenthalt | Ein Code pro Aufenthalt |
Ja Nuki, igloohome, Yale, TTLock …: 4 € pro Monat und Schloss, nach 14 Tagen Testphase |
| Einnahmen-Schätzung als PDF, um Eigentümer zu überzeugen | PDF in Ihren Farben |
Nein |
| Akquise neuer Eigentümer verfolgen | Inklusive |
Nein |
| Eine fertige Antwort auf jede Bewertung | Antwort bereit |
Ja Airbnb-Bewertungen: lesen und öffentlich antworten aus Smoobu heraus |
| Online unterschriebene Verträge mit Eigentümern | Inklusive |
Nein |
| Eigentümerbereich: Einnahmen und Abrechnungen in Echtzeit | Bereich inklusive |
Teilweise Zugang über ein Teamkonto mit einstellbaren Rechten oder über einen Verfügbarkeitslink |
| Zentrales Postfach | Alles an einem Ort |
Ja Ein Postfach: Airbnb und Booking.com direkt, andere Portale per E-Mail |
| Monatsabrechnung und Monatsbericht für jeden Eigentümer | Jeden Monat |
Nein |
| Preise und Kalender vom Eigentümer freigegeben | Inklusive |
Nein |
| Automatische Nachrichten in der Sprache des Gastes | In 7 Sprachen |
Ja Ja, bei Buchung, Anreise, Abreise, Stornierung … |
| E-Rechnungen im Factur-X-Format | Factur-X |
Nein |
| Direktbuchung ohne Provision | Optional |
Ja Buchungsmaschine und Website inklusive; ohne Gebühren im Pre-Paid-Tarif, 0,9 % pro Buchung im Flex-Tarif |
| Kurtaxe berechnet, Aufstellung fertig zur Meldung | Berechnet |
Teilweise Für Direktbuchungen (Website, Buchungsmaschine): Kurtaxe als zusätzlicher Posten hinzugefügt |
| Buchungssätze fertig für Ihren Steuerberater | Inklusive |
Teilweise Exporte von Umsatz, Buchungen und ausgestellten Rechnungen zur Weitergabe an den Steuerberater |
| Dynamische Preise | Mit PriceLabs |
Optional Integrierte Option für 12,99 € pro Unterkunft und Monat nach der Testphase; oder PriceLabs, Beyond … |
| Rentabilität, Ziele und Prognose pro Unterkunft | Inklusive |
Teilweise Bruttoumsatz, Nächte, Buchungen und Auslastung in den Statistiken; Ausgaben werden laut Hilfe nicht erfasst |
| App für das Reinigungsteam | App inklusive |
Nein Laut Hilfe keine integrierte Verwaltung der Reinigungsaufgaben; geteilter Plan mit Lesezugriff oder Partnertools |
| Airbnb und Booking.com | Airbnb · DirektverbindungBooking.com · Direktverbindung |
Airbnb · DirektverbindungBooking.com · Direktverbindung |
| Übergabeprotokolle mit Fotos | Inklusive |
Teilweise Über Properly, Partner seines Marketplace: Checklisten mit Fotoprüfung und Inspektionen aus der Ferne |
| Rechnungen des Teams in seinem Namen erstellt | Inklusive |
Teilweise Über Turno, Partner seines Marketplace: automatische Bezahlung der Reinigungskräfte |
| Mehrere Firmen, ein einziges Login | Inklusive |
Ja Mehrere verknüpfte Smoobu-Konten, Wechsel zwischen ihnen ohne erneute Anmeldung, ohne speziellen Tarif |
| Wäsche, Lager und Wäscherei | Inklusive |
Teilweise Über Partner seines Marketplace: Doinn (Wäscheverleih, Wäscherei) und Sali (Wäscheverleih in Deutschland, Österreich und der Schweiz) |
| Vorfälle an den passenden Dienstleister weitergeleitet | Inklusive |
Nein |
| Software komplett auf Französisch | Alles auf Französisch |
Ja Ja, in zehn wählbaren Sprachen |
| Online-Check-in und Meldeschein | Inklusive |
Teilweise Über die Integration Chekin: Gästemeldung (Frankreich, Spanien, Italien, Portugal …) |
| Mietvertrag online akzeptiert | Inklusive |
Nein Laut Hilfe weder Vertrag noch elektronische Signatur integriert; Umweg über ein Formular eines Drittanbieters (Tally, Jotform), per automatischer Nachricht verschickt |
| Support auf Französisch | 7 Tage die Woche |
Ja Ja: französisches Support-Team und Hilfecenter auf Französisch |
| Kautionen per Kartenvorautorisierung | Ohne Provision |
Nein Laut Hilfe keine integrierte Kaution: manuell verschickter Zahlungslink oder Partner (Swikly, ChargeAutomation) |
| Schäden und Streitfälle: eine Akte pro Schaden | Inklusive |
Nein |
| Auf dem Smartphone | iPhone und Android |
Ja Apps für iPhone und Android |
| Vrbo und Expedia | Vrbo · DirektverbindungExpedia · Direktverbindung |
Vrbo · Per iCal-LinkExpedia · Direktverbindung Vrbo: per iCal-Link, nur Verfügbarkeiten |
| API, Zapier und Make | API, Zapier, Make |
Ja Öffentliche, dokumentierte REST-API |
| Import aus Ihrer aktuellen Software | Automatisch |
Teilweise Laut Hilfe importiert der Support auf Anfrage vergangene Buchungen aus einer Tabelle |
| Preis für 10 Unterkünfte, pro Monat | 99 €ohne Vertragsbindung | 143 € nettoPre-Paid, monatlich |
Für 10 Unterkünfte 44 € weniger pro Monat mit OmniStay, also 528 € pro Jahr.
OmniStay in der Praxis
Welche Lösung wählen?
Smoobu in Kürze
Eine All-in-one-Software für die Verwaltung von Ferienunterkünften (Channel Manager, Buchungen, Buchungsmaschine, Website), für Gastgeber und Agenturen.
Was Smoobu hervorhebt:
OmniStay in Kürze
Die Software, entwickelt von einer Agentur, für Agenturen und Gastgeber: komplett auf Französisch, 9,90 € pro Unterkunft und Monat.
Was wir hervorheben:
Von Smoobu zu OmniStay wechseln
Gut zu wissen: Bei Smoobu brauchen Sie ein kostenpflichtiges Konto (keine kostenlose Testphase). Andernfalls genügt ein Export Ihrer Buchungen. Bei Smoobu wird nichts gelöscht: Sie kündigen Ihr Abo, sobald alles verbunden ist.
Fragen
Ja, für Agenturen und Gastgeber in der Kurzzeitvermietung: Kalender synchronisiert mit Airbnb, Booking.com, Expedia und Vrbo, automatische Nachrichten, Reinigung, Eigentümer, Kautionen und Rechnungen – in einer einzigen Software auf Französisch, für 9,90 € pro Unterkunft und Monat. Die Tabelle oben zeigt, was jede Lösung laut eigener Website bietet.
Ja. Kopieren Sie in Smoobu Ihren „API-Schlüssel“ und Ihr „Secret“ und fügen Sie diese Codes in OmniStay ein: Ihre Unterkünfte, Buchungen, gesperrten Zeiträume und Preise kommen automatisch an, und jede kommende Buchung wird einzeln geprüft. Ihre Inserate bleiben während des gesamten Umzugs online: Die Anleitung sagt Ihnen, in welcher Reihenfolge Sie erst Airbnb und dann Booking.com verbinden, und bei Smoobu wird nichts gelöscht.
OmniStay kostet 9,90 € pro Unterkunft und Monat, ohne Vertragsbindung und ohne Einrichtungsgebühr: Kalender, Nachrichten, Team, Eigentümer und Abrechnungen inklusive. KI-Assistent, Firmenwebsite und Zahlungen lassen sich als Option in der App hinzufügen. Die Demo ist kostenlos, ganz ohne Konto.
Vergleich erstellt von OmniStay am 25. Oktober 2026 auf Grundlage der öffentlichen Seiten von Smoobu (abgerufen zwischen dem 21. und 25. Oktober 2026) und der Online-Version von OmniStay. „Nein“: Die Website bietet es nicht an; „Teilweise“: teilweise oder über ein Partnertool. Angebote ändern sich: Hat sich eine Angabe geändert oder erscheint sie Ihnen ungenau? Schreiben Sie an bonjour@omnistay.ai, wir korrigieren sie.
Smoobu ist eine Marke ihres Anbieters (Smoobu GmbH, Berlin, Deutschland). Die Nennung dient ausschließlich dem Vergleich: OmniStay steht in keiner Beziehung zu diesem Anbieter, ist weder mit ihm verbunden noch von ihm autorisiert.