OmniStay ή Smoobu; · Η σύγκριση ενημερώθηκε στις 25 Οκτωβρίου 2026
Η εναλλακτική λύση στο Smoobu, σχεδιασμένη για εταιρείες διαχείρισης.
Το Smoobu είναι ένα λογισμικό «όλα σε ένα» για βραχυχρόνια μίσθωση, που γεννήθηκε στο Βερολίνο: channel manager, μηχανή κρατήσεων και ιστότοπος, με τιμή ανά κατάλυμα τον μήνα. Το OmniStay σχεδιάστηκε από μια εταιρεία διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης, για εταιρείες διαχείρισης και οικοδεσπότες, εξ ολοκλήρου στα γαλλικά, με 9,90 € ανά κατάλυμα τον μήνα. Δείτε τι προσφέρει το καθένα, σημείο προς σημείο.
9,90 € ανά κατάλυμα τον μήνα, χωρίς δέσμευση
Ιστότοπος παρουσίασης και αναρτήσεις στο Instagram για να βρίσκετε ιδιοκτήτες
Περιλαμβάνονται η εφαρμογή της ομάδας και η πύλη ιδιοκτητών
Factur-X, φόρος διαμονής και μηνιαίες εκκαθαρίσεις, αυτόματα
Πρόγραμμα συστάσεων: έως 50% της συνδρομής των πελατών που συστήσατε, κάθε μήνα
Όλα στα γαλλικά, σχεδιασμένο από μια εταιρεία διαχείρισης
Τι προσφέρει το Smoobu σύμφωνα με τον δικό του ιστότοπο, όπως ελέγχθηκε από τις 21 έως τις 25 Οκτωβρίου 2026, σε σύγκριση με το OmniStay όπως λειτουργεί σήμερα.
Σύγκριση του OmniStay και του Smoobu, 25 Οκτωβρίου 2026
Λειτουργία
OmniStay
Smoobu
Ιστότοπος παρουσίασης της εταιρείας διαχείρισης, για να βρίσκετε ιδιοκτήτες
Ως πρόσθετο
Όχι
Αναρτήσεις για Instagram και TikTok έτοιμες κάθε εβδομάδα
Ως πρόσθετο · Beta
Όχι
Εφαρμογή του επισκέπτη σε 7 γλώσσες
Χωρίς εγκατάσταση
Ναι
Ψηφιακός οδηγός επισκέπτη για κάθε κράτηση, με online check-in
Μηνύματα WhatsApp και SMS στους επισκέπτες
Ως πρόσθετο
Εν μέρει
Μέσω της ενσωμάτωσης SMSFactor: αυτόματα SMS στους επισκέπτες, 0,15 € χωρίς ΦΠΑ ανά SMS· το WhatsApp δεν αναφέρεται
Πρόγραμμα συστάσεων: 30 έως 50% της συνδρομής των πελατών που συστήσατε, κάθε μήνα
Έως 50%
Εν μέρει
Πρόγραμμα πρεσβευτών: επαναλαμβανόμενο 10% επί της συνδρομής κάθε πελάτη που συστήσατε, με ανώτατο όριο 1.000 € ανά πελάτη
Υπηρεσίες που πωλούνται στους επισκέπτες
Ως πρόσθετο
Ναι
Έξτρα (πρωινό, στάθμευση…) που πωλούνται κατά την κράτηση και έπειτα στον Οδηγό επισκέπτη (Guide de l’invité), με πληρωμή με κάρτα (Stripe) ή με τιμολόγιο
Βοηθός AI που απαντά και ενεργεί στη γλώσσα του επισκέπτη
Ως πρόσθετο
Εν μέρει
Απαντήσεις που προτείνει η AI, για έλεγχο πριν από την αποστολή· διατίθενται σταδιακά, σύμφωνα με τη σελίδα βοήθειάς του
Χειρισμός του λογισμικού από το ChatGPT, το Claude ή το Gemini
Με το πρόσθετο AI
Όχι
Έξυπνες κλειδαριές: ένας κωδικός ανά διαμονή
Ένας κωδικός ανά διαμονή
Ναι
Nuki, igloohome, Yale, TTLock…: 4 € τον μήνα ανά κλειδαριά, μετά από δοκιμή 14 ημερών
Εκτίμηση εσόδων σε PDF για να πείσετε έναν ιδιοκτήτη
PDF με τα χρώματά σας
Όχι
Παρακολούθηση υποψήφιων ιδιοκτητών
Περιλαμβάνεται
Όχι
Έτοιμη απάντηση για κάθε κριτική
Έτοιμη απάντηση
Ναι
Κριτικές Airbnb: ανάγνωση και δημόσια απάντηση από το Smoobu
Συμβάσεις που υπογράφουν online οι ιδιοκτήτες
Περιλαμβάνεται
Όχι
Πύλη ιδιοκτητών: έσοδα και εκκαθαρίσεις σε πραγματικό χρόνο
Η πύλη περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Πρόσβαση μέσω λογαριασμού ομάδας με ρυθμιζόμενα δικαιώματα ή μέσω συνδέσμου διαθεσιμότητας
Ενιαία θυρίδα μηνυμάτων
Όλα σε ένα σημείο
Ναι
Μία μόνο θυρίδα: Airbnb και Booking.com απευθείας, οι άλλες πλατφόρμες μέσω email
Μηνιαία εκκαθάριση και αναφορά για κάθε ιδιοκτήτη
Κάθε μήνα
Όχι
Τιμές και ημερολόγιο που εγκρίνει ο ιδιοκτήτης
Περιλαμβάνεται
Όχι
Αυτόματα μηνύματα στη γλώσσα του επισκέπτη
Σε 7 γλώσσες
Ναι
Ναι, κατά την κράτηση, την άφιξη, την αναχώρηση, την ακύρωση…
Ηλεκτρονικά τιμολόγια σε μορφή Factur-X
Factur-X
Όχι
Απευθείας κρατήσεις χωρίς προμήθεια
Ως πρόσθετο
Ναι
Περιλαμβάνονται μηχανή κρατήσεων και ιστότοπος· χωρίς χρέωση στο Pre-Paid, 0,9% ανά κράτηση στο Flex
Φόρος διαμονής: υπολογισμός και κατάσταση έτοιμη για δήλωση
Υπολογίζεται
Εν μέρει
Για τις απευθείας κρατήσεις (ιστότοπος, μηχανή κρατήσεων): ο φόρος διαμονής προστίθεται ως επιπλέον στοιχείο
Λογιστικές εγγραφές έτοιμες για τον λογιστή σας
Περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Εξαγωγές του κύκλου εργασιών, των κρατήσεων και των εκδοθέντων τιμολογίων, για να τις στείλετε στον λογιστή
Δυναμική τιμολόγηση
Με το PriceLabs
Ως πρόσθετο
Ενσωματωμένο πρόσθετο στα 12,99 € ανά κατάλυμα τον μήνα μετά τη δοκιμή· ή PriceLabs, Beyond…
Κερδοφορία, στόχοι και προβλέψεις ανά κατάλυμα
Περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Ακαθάριστος κύκλος εργασιών, διανυκτερεύσεις, κρατήσεις και ποσοστό πληρότητας στα στατιστικά του· τα έξοδα δεν παρακολουθούνται, σύμφωνα με τη σελίδα βοήθειάς του
Εφαρμογή για την ομάδα καθαρισμού
Η εφαρμογή περιλαμβάνεται
Όχι
Δεν υπάρχει ενσωματωμένη διαχείριση εργασιών καθαρισμού, σύμφωνα με τη σελίδα βοήθειάς του· κοινόχρηστο πρόγραμμα μόνο για ανάγνωση ή συνεργαζόμενα εργαλεία
Airbnb και Booking.com
Airbnb · Άμεση σύνδεσηBooking.com · Άμεση σύνδεση
Airbnb · Άμεση σύνδεσηBooking.com · Άμεση σύνδεση
Καταγραφή κατάστασης με φωτογραφίες
Περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Μέσω του Properly, συνεργάτη στο Marketplace του: λίστες ελέγχου με επαλήθευση μέσω φωτογραφιών και απομακρυσμένες επιθεωρήσεις
Τιμολόγια της ομάδας που εκδίδονται για λογαριασμό της
Περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Μέσω του Turno, συνεργάτη στο Marketplace του: αυτόματη πληρωμή του προσωπικού καθαρισμού
Πολλές εταιρείες, ένα μόνο όνομα χρήστη
Περιλαμβάνεται
Ναι
Πολλοί συνδεδεμένοι λογαριασμοί Smoobu, με εναλλαγή από τον έναν στον άλλο χωρίς νέα σύνδεση, χωρίς ειδικό πακέτο
Λευκά είδη, απόθεμα και πλυντήριο
Περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Μέσω συνεργατών στο Marketplace του: Doinn (ενοικίαση λευκών ειδών, πλυντήριο) και Sali (ενοικίαση λευκών ειδών σε Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία)
Βλάβες που προωθούνται στον σωστό συνεργάτη
Περιλαμβάνεται
Όχι
Λογισμικό εξ ολοκλήρου στα γαλλικά
Όλα στα γαλλικά
Ναι
Ναι, με επιλογή ανάμεσα σε δέκα γλώσσες
Pre-check-in και δελτίο καταγραφής επισκεπτών
Περιλαμβάνεται
Εν μέρει
Μέσω της ενσωμάτωσης Chekin: δήλωση των επισκεπτών (Γαλλία, Ισπανία, Ιταλία, Πορτογαλία…)
Σύμβαση μίσθωσης με αποδοχή online
Περιλαμβάνεται
Όχι
Δεν υπάρχει ενσωματωμένη σύμβαση ούτε ηλεκτρονική υπογραφή, σύμφωνα με τη σελίδα βοήθειάς του· εναλλακτικά, φόρμα τρίτου (Tally, Jotform) που αποστέλλεται με αυτόματο μήνυμα
Βοήθεια στα γαλλικά
7 ημέρες την εβδομάδα
Ναι
Ναι: γαλλική ομάδα υποστήριξης και κέντρο βοήθειας στα γαλλικά
Εγγυήσεις με δέσμευση ποσού στην κάρτα
Χωρίς προμήθεια
Όχι
Δεν υπάρχει ενσωματωμένη εγγύηση, σύμφωνα με τη σελίδα βοήθειάς του: σύνδεσμος πληρωμής που στέλνεται χειροκίνητα ή συνεργάτες (Swikly, ChargeAutomation)
Ζημιές και διαφορές: ένας φάκελος ανά ζημιά
Περιλαμβάνεται
Όχι
Στο κινητό
iPhone και Android
Ναι
Εφαρμογές για iPhone και Android
Vrbo και Expedia
Vrbo · Άμεση σύνδεσηExpedia · Άμεση σύνδεση
Vrbo · Μέσω συνδέσμου iCalExpedia · Άμεση σύνδεση
Vrbo: μέσω συνδέσμου iCal, μόνο διαθεσιμότητα
API, Zapier και Make
API, Zapier, Make
Ναι
Δημόσιο REST API, με τεκμηρίωση
Εισαγωγή από το τωρινό σας λογισμικό
Αυτόματη
Εν μέρει
Κατόπιν αιτήματος, η υποστήριξή του εισάγει παλαιότερες κρατήσεις από υπολογιστικό φύλλο, σύμφωνα με τη σελίδα βοήθειάς του
Τιμή για 10 καταλύματα, τον μήνα
99 €χωρίς δέσμευση
143 € χωρίς ΦΠΑPre-Paid, με μηνιαία χρέωση
Για 10 καταλύματα, 44 € λιγότερα τον μήνα με το OmniStay, δηλαδή 528 € τον χρόνο.
Η AI προετοιμάζει, εσείς εγκρίνετε. Ό,τι περιμένει την έγκρισή σας, σε ένα σημείο.Η εφαρμογή της ομάδας. Εργασίες, λίστα δωμάτιο προς δωμάτιο, φωτογραφίες στο τέλος του καθαρισμού.Η πύλη ιδιοκτητών. Έσοδα, κρατήσεις, εκκαθαρίσεις και τιμολόγια.
Ποιο να διαλέξετε;
Το καθένα έχει τα δυνατά του σημεία.
Το Smoobu με μια ματιά
Ένα λογισμικό «όλα σε ένα» για τη διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης (channel manager, κρατήσεις, μηχανή κρατήσεων, ιστότοπος), για οικοδεσπότες και εταιρείες διαχείρισης.
Τι προβάλλει το Smoobu:
Συνεργάτης «Preferred Software Partner» του Airbnb, σύμφωνα με τον εκδότη
Συνεργάτης συνδεσιμότητας «Premier» του Booking.com, σύμφωνα με τον εκδότη
Πάνω από 100 πλατφόρμες κρατήσεων, σε όλα τα πακέτα
Ενσωματωμένος ιστότοπος και μηχανή κρατήσεων, για απευθείας κρατήσεις χωρίς προμήθεια
Το OmniStay με μια ματιά
Το λογισμικό που σχεδίασε μια εταιρεία διαχείρισης, για εταιρείες διαχείρισης και οικοδεσπότες: όλα στα γαλλικά, 9,90 € ανά κατάλυμα τον μήνα.
Τι προβάλλουμε εμείς:
Μια AI που προετοιμάζει κάθε απόφαση, την οποία εγκρίνετε με ένα κλικ, και όλα σε ένα σημείο, από την κράτηση έως το τιμολόγιο του ιδιοκτήτη.
Η ομάδα καθαρισμού, οι ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες έχουν ο καθένας τη δική του εφαρμογή, χωρίς καμία επιπλέον χρέωση.
Τιμολόγια σε μορφή Factur-X, εγγυήσεις χωρίς προμήθεια, κλειδαριές igloohome και Nuki.
Μετάβαση από το Smoobu στο OmniStay
Τα δεδομένα σας μεταφέρονται. Οι αγγελίες σας μένουν online.
1Στο Smoobu, ανοίξτε τις «Προηγμένες ρυθμίσεις › Κλειδιά API» και αντιγράψτε το «Κλειδί API» και το «Secret» σας: ο οδηγός του OmniStay σάς δείχνει κάθε οθόνη.
2Επικολλήστε αυτούς τους κωδικούς στο OmniStay: τα καταλύματα, οι κρατήσεις, οι μπλοκαρισμένες ημερομηνίες και οι τιμές σας μεταφέρονται αυτόματα.
3Ελέγξτε τις επερχόμενες κρατήσεις σας, μία προς μία, και ακολουθήστε τον οδηγό για να συνδέσετε πρώτα το Airbnb και μετά το Booking.com με το OmniStay.
Καλό να ξέρετε: στο Smoobu χρειάζεται λογαριασμός επί πληρωμή (όχι σε δωρεάν δοκιμή). Διαφορετικά, αρκεί ένα αρχείο εξαγωγής των κρατήσεών σας. Τίποτα δεν διαγράφεται στο Smoobu: διακόπτετε τη συνδρομή σας όταν όλα έχουν συνδεθεί.
FAQ
OmniStay ή Smoobu: οι ερωτήσεις σας.
Είναι το OmniStay εναλλακτική λύση στο Smoobu;
Ναι, για εταιρείες διαχείρισης και οικοδεσπότες βραχυχρόνιας μίσθωσης: ημερολόγιο συγχρονισμένο με Airbnb, Booking.com, Expedia και Vrbo, αυτόματα μηνύματα, καθαρισμός, ιδιοκτήτες, εγγυήσεις και τιμολόγια, σε ένα μόνο λογισμικό στα γαλλικά, με 9,90 € ανά κατάλυμα τον μήνα. Ο παραπάνω πίνακας δείχνει τι προσφέρει το καθένα, σύμφωνα με τον δικό του ιστότοπο.
Μπορώ να περάσω από το Smoobu στο OmniStay χωρίς να χάσω κρατήσεις;
Ναι. Αντιγράψτε από το Smoobu το «Κλειδί API» και το «Secret» σας και επικολλήστε αυτούς τους κωδικούς στο OmniStay: τα καταλύματα, οι κρατήσεις, οι μπλοκαρισμένες ημερομηνίες και οι τιμές σας μεταφέρονται αυτόματα, και κάθε επερχόμενη κράτηση ελέγχεται, μία προς μία. Οι αγγελίες σας μένουν online καθ’ όλη τη μετάβαση: ο οδηγός σάς λέει με ποια σειρά να συνδέσετε το Airbnb και μετά το Booking.com, και τίποτα δεν διαγράφεται στο Smoobu.
Πόσο κοστίζει το OmniStay;
Το OmniStay κοστίζει 9,90 € ανά κατάλυμα τον μήνα, χωρίς δέσμευση και χωρίς χρέωση εγκατάστασης: ημερολόγιο, μηνύματα, ομάδα, ιδιοκτήτες και εκκαθαριστικά περιλαμβάνονται. Ο Βοηθός AI, ο ιστότοπος παρουσίασης και οι Εισπράξεις προστίθενται ως πρόσθετα, μέσα από την εφαρμογή. Το demo είναι δωρεάν, χωρίς να δημιουργήσετε λογαριασμό.
Μεθοδολογία
Σύγκριση που συνέταξε το OmniStay στις 25 Οκτωβρίου 2026, με βάση τις δημόσιες σελίδες του Smoobu (όπως ελέγχθηκαν από τις 21 έως τις 25 Οκτωβρίου 2026) και το λογισμικό OmniStay όπως λειτουργεί σήμερα. «Όχι»: ο ιστότοπός του δεν το προσφέρει. «Εν μέρει»: εν μέρει ή μέσω συνεργαζόμενου εργαλείου. Οι προσφορές αλλάζουν: κάποια πληροφορία άλλαξε ή σας φαίνεται ανακριβής; Γράψτε μας στο bonjour@omnistay.ai και θα τη διορθώσουμε.
Το Smoobu είναι εμπορικό σήμα του εκδότη του (Smoobu GmbH, Βερολίνο, Γερμανία). Αναφέρεται αποκλειστικά για λόγους σύγκρισης: το OmniStay δεν έχει καμία σχέση με τον εκδότη αυτό και ούτε συνδέεται μαζί του ούτε έχει εγκριθεί από αυτόν.
