OmniStay oder Rental Ninja? · Vergleich aktualisiert am 25. Oktober 2026
Rental Ninja ist eine All-in-one-Software für Verwalter von Ferienunterkünften, entwickelt von Verwaltern, mit mehreren Tarifen und gestaffelten Preisen pro Unterkunft. OmniStay wurde von einer Agentur entwickelt, für Agenturen und Gastgeber, für 9,90 € pro Unterkunft und Monat. Hier sehen Sie, was jede Lösung bietet, Punkt für Punkt.
Funktion für Funktion
Was Rental Ninja laut eigener Website bietet, geprüft zwischen dem 21. und 25. Oktober 2026, im Vergleich zu OmniStay, wie es heute online ist.
| Funktion | OmniStay | Rental Ninja |
|---|---|---|
| Firmenwebsite der Agentur, um Eigentümer zu gewinnen | Optional |
Nein |
| WhatsApp- und SMS-Nachrichten an Gäste | Optional |
Ja WhatsApp und SMS: automatische Nachrichten an Gäste, zusätzlich zu E-Mail und den Postfächern von Airbnb und Booking.com |
| Instagram- und TikTok-Beiträge, jede Woche fertig | Optional · Beta |
Nein |
| KI-Assistent, der in der Sprache des Gastes antwortet und handelt | Optional |
Ja KI-Module des Smart Plan (+10 € pro Unterkunft): Antwortvorschläge … |
| Eigentümerbereich: Einnahmen und Abrechnungen in Echtzeit | Bereich inklusive |
Ja Eigentümerabrechnungen und -rechnungen, Eigentümerzugang |
| Empfehlungsprogramm: 30 bis 50 % vom Abo der von Ihnen Geworbenen, jeden Monat | Bis zu 50 % |
Teilweise Botschafterprogramm: 10 % wiederkehrende Provision pro empfohlenem Kunden, solange er Kunde bleibt |
| Monatsabrechnung und Monatsbericht für jeden Eigentümer | Jeden Monat |
Ja Eigentümerabrechnungen automatisch erstellt (Einnahmen, Provisionen, Ausgaben) |
| Rentabilität, Ziele und Prognose pro Unterkunft | Inklusive |
Ja Einnahmen pro Unterkunft, Kanal und Eigentümer, Rentabilitätsverfolgung und Prognose künftiger Einnahmen |
| Die Software aus ChatGPT, Claude oder Gemini heraus steuern | Mit der KI-Option |
Nein |
| App für das Reinigungsteam | App inklusive |
Ja Reinigungsaufgaben automatisch angelegt und zugewiesen, Fotoberichte |
| Übergabeprotokolle mit Fotos | Inklusive |
Ja Inspektionen vor der Anreise automatisch geplant; Foto- und Videoberichte zum Zustand der Unterkunft |
| Einnahmen-Schätzung als PDF, um Eigentümer zu überzeugen | PDF in Ihren Farben |
Nein |
| Rechnungen des Teams in seinem Namen erstellt | Inklusive |
Ja Zahlungen für jeden Empfänger berechnet (Reinigungsfirma, Empfangsperson, Wartung), mit aus der Zahlung erstellter Rechnung |
| Gäste-App in 7 Sprachen | Ohne Installation |
Ja Gästeportal und Gäste-App, Online-Check-in, Guides |
| Akquise neuer Eigentümer verfolgen | Inklusive |
Nein |
| Online-Check-in und Meldeschein | Inklusive |
Ja DocScan (KI): automatische Polizeimeldungen für Frankreich, Spanien, Italien, Portugal … |
| Mietvertrag online akzeptiert | Inklusive |
Ja Mit DocScan (Smart Plan): Mietverträge zur elektronischen Unterschrift verschickt und bei der Buchung gespeichert |
| Online unterschriebene Verträge mit Eigentümern | Inklusive |
Nein |
| Kautionen per Kartenvorautorisierung | Ohne Provision |
Ja Zahlungen und Kautionen über Stripe |
| Zusatzleistungen für Gäste | Optional |
Ja Zusatzleistungen, vom Gast in seinem Portal gekauft und über Stripe bezahlt; 1 % Gebühr auf diese Verkäufe |
| Preise und Kalender vom Eigentümer freigegeben | Inklusive |
Teilweise Mit den nötigen Berechtigungen sperrt der Eigentümer selbst Zeiträume über seinen Zugang; eine Benachrichtigung meldet die Sperrung |
| Smart Locks: ein Code pro Aufenthalt | Ein Code pro Aufenthalt |
Ja Nuki und TTLock |
| E-Rechnungen im Factur-X-Format | Factur-X |
Nein |
| Eine fertige Antwort auf jede Bewertung | Antwort bereit |
Ja Verfolgung von Bewertungen und Antworten aus Rental Ninja heraus |
| Zentrales Postfach | Alles an einem Ort |
Ja Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, WhatsApp und E-Mail |
| Kurtaxe berechnet, Aufstellung fertig zur Meldung | Berechnet |
Teilweise Kurtaxe als Gebühr behandelt, in den Abrechnungen und in den Details jeder Buchung aufgeführt |
| Automatische Nachrichten in der Sprache des Gastes | In 7 Sprachen |
Ja Per E-Mail, SMS, WhatsApp und über die Postfächer der Plattformen |
| Direktbuchung ohne Provision | Optional |
Ja Websites für Direktbuchungen (Multi-Site-Baukasten), laut der Seite ohne Provision |
| Buchungssätze fertig für Ihren Steuerberater | Inklusive |
Teilweise Modul „Buchhaltung“ (Abrechnungen, Zahlungen, Ausgaben); Berichte als Excel, PDF oder CSV exportierbar, auch für steuerliche Zwecke |
| Dynamische Preise | Mit PriceLabs |
Ja Integriertes Tool „Ninja Smart Pricing“ (Smart Plan) |
| Airbnb und Booking.com | Airbnb · DirektverbindungBooking.com · Direktverbindung |
Airbnb · DirektverbindungBooking.com · Direktverbindung |
| Wäsche, Lager und Wäscherei | Inklusive |
Nein |
| Vrbo und Expedia | Vrbo · DirektverbindungExpedia · Direktverbindung |
Vrbo · DirektverbindungExpedia · Direktverbindung Expedia: Direktverbindung, unter Bedingungen |
| Import aus Ihrer aktuellen Software | Automatisch |
Ja Kostenlose Begleitung bei der Einrichtung für den Wechsel aus Ihrem aktuellen System |
| Vorfälle an den passenden Dienstleister weitergeleitet | Inklusive |
Teilweise Beschädigter Gegenstand per Foto, Video oder Kommentar gemeldet, mit Benachrichtigung; Reparaturaufgabe manuell anzulegen und zuzuweisen |
| Mehrere Firmen, ein einziges Login | Inklusive |
Ja Enterprise-Angebot auf Anfrage (ab 100 Unterkünften): mehrere Marken und Unterkonten, nach Regionen und Teams organisiert |
| Support auf Französisch | 7 Tage die Woche |
Ja Hilfecenter auf Französisch |
| Schäden und Streitfälle: eine Akte pro Schaden | Inklusive |
Teilweise Fotos und Videos von Schäden, zum Teilen mit der Buchungsplattform, um eine Erstattung zu beantragen |
| Auf dem Smartphone | iPhone und Android |
Ja App für iOS und Android, mit Offline-Modus |
| API, Zapier und Make | API, Zapier, Make |
Ja REST-API (OAuth 2.0) |
| Software komplett auf Französisch | Alles auf Französisch |
Nein |
| Preis für 10 Unterkünfte, pro Monat | 99 €ohne Vertragsbindung | 173 €Pro Connecté, monatlich |
Für 10 Unterkünfte 74 € weniger pro Monat mit OmniStay, also 888 € pro Jahr.
OmniStay in der Praxis
Welche Lösung wählen?
Rental Ninja in Kürze
Eine All-in-one-Software zur Verwaltung von Ferienunterkünften (PMS, Channel Manager, Direktbuchung, Team und Gäste) für Immobilienverwalter, entwickelt von Verwaltern.
Was Rental Ninja hervorhebt:
OmniStay in Kürze
Die Software, entwickelt von einer Agentur, für Agenturen und Gastgeber: komplett auf Französisch, 9,90 € pro Unterkunft und Monat.
Was wir hervorheben:
Von Rental Ninja zu OmniStay wechseln
Bei Rental Ninja wird nichts gelöscht: Sie kündigen Ihr Abo, sobald alles verbunden ist.
Fragen
Ja, für Agenturen und Gastgeber in der Kurzzeitvermietung: Kalender synchronisiert mit Airbnb, Booking.com, Expedia und Vrbo, automatische Nachrichten, Reinigung, Eigentümer, Kautionen und Rechnungen – in einer einzigen Software auf Französisch, für 9,90 € pro Unterkunft und Monat. Die Tabelle oben zeigt, was jede Lösung laut eigener Website bietet.
Ja. Mit einem Export Ihrer Buchungen (Excel oder CSV) oder dem iCal-Link Ihrer Unterkünfte übernimmt OmniStay Ihre Unterkünfte und Buchungen und prüft jede kommende Buchung einzeln. Ihre Inserate bleiben während des gesamten Umzugs online: Die Anleitung sagt Ihnen, in welcher Reihenfolge Sie erst Airbnb und dann Booking.com verbinden, und bei Rental Ninja wird nichts gelöscht.
OmniStay kostet 9,90 € pro Unterkunft und Monat, ohne Vertragsbindung und ohne Einrichtungsgebühr: Kalender, Nachrichten, Team, Eigentümer und Abrechnungen inklusive. KI-Assistent, Firmenwebsite und Zahlungen lassen sich als Option in der App hinzufügen. Die Demo ist kostenlos, ganz ohne Konto.
Vergleich erstellt von OmniStay am 25. Oktober 2026 auf Grundlage der öffentlichen Seiten von Rental Ninja (abgerufen zwischen dem 21. und 25. Oktober 2026) und der Online-Version von OmniStay. „Nein“: Die Website bietet es nicht an; „Teilweise“: teilweise oder über ein Partnertool. Angebote ändern sich: Hat sich eine Angabe geändert oder erscheint sie Ihnen ungenau? Schreiben Sie an bonjour@omnistay.ai, wir korrigieren sie.
Rental Ninja ist eine Marke ihres Anbieters (Rental Ninja, S.L., Barcelona, Spanien). Die Nennung dient ausschließlich dem Vergleich: OmniStay steht in keiner Beziehung zu diesem Anbieter, ist weder mit ihm verbunden noch von ihm autorisiert.