OmniStay ou Smily ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
Smily (anciennement BookingSync) réunit channel manager, site de réservation directe et paiements pour les propriétaires et les gestionnaires, avec un tarif sur devis. OmniStay a été conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes, et coûte 9,90 € par logement et par mois. Voici ce que propose chacun, point par point.
Fonction par fonction
Ce que propose Smily d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
| Fonction | OmniStay | Smily |
|---|---|---|
| Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires | En option |
Non |
| Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur | En option |
Oui Brouillons de réponses (jamais envoyés seuls) et détection des urgences |
| Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine | En option · Bêta |
En partie Par l’appli Metricool (App Center) : planification et publication de posts sur les réseaux sociaux |
| Espace propriétaires : revenus et relevés en direct | Espace inclus |
Oui Portail propriétaires : réservations, rapports et finances |
| Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs | En option |
En partie WhatsApp par une application tierce, par exemple GuestReply |
| Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire | Chaque mois |
Oui Rapports de revenus automatisés pour les propriétaires, accessibles en temps réel dans leur portail |
| Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer | Calculée |
Oui Taxe de séjour à créer comme frais, avec un montant maximum par adulte et par nuit (règle française) |
| Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois | Jusqu’à 50 % |
Non |
| Écritures prêtes pour votre comptable | Inclus |
Oui Export CSV des rapports de versements pour les outils comptables |
| Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini | Avec l’option IA |
En partie Serveur MCP expérimental, en consultation (Claude, Codex…), sans modification ; accès sur demande |
| Rentabilité, objectifs et prévisionnel par logement | Inclus |
Oui Rentabilité comparée des biens et tendances de revenus prévues à partir de l’historique |
| Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire | PDF à vos couleurs |
Non |
| Appli de l’équipe de ménage | Appli incluse |
Oui Tâches créées selon les réservations, appli pour les équipes |
| Appli du voyageur en 7 langues | Sans rien installer |
Oui Codes d’accès et guides automatisés ; check-in par des partenaires |
| Suivi des propriétaires à signer | Inclus |
Non |
| Contrat de location accepté en ligne | Inclus |
Oui Contrat de location envoyé au voyageur ; chaque réservation garde le contrat signé |
| Contrats signés en ligne par les propriétaires | Inclus |
Non |
| Cautions par empreinte bancaire | Sans commission |
Oui Caution par lien de paiement (Stripe, BookingPay) ou par Swikly |
| Prix et calendrier validés par le propriétaire | Inclus |
En partie Le propriétaire peut créer ses propres réservations depuis son portail, si vous l’activez |
| Services vendus aux voyageurs | En option |
Oui Services additionnels payants, facultatifs pour le voyageur pendant la réservation |
| Serrures connectées : un code par séjour | Un code par séjour |
Oui Nuki : un code unique par réservation |
| Factures électroniques au format Factur-X | Factur-X |
Non |
| Dégâts et litiges : un dossier par dégât | Inclus |
Oui Garantie Dommages : réclamation déposée depuis la réservation, avec photos ; examen en 48 heures environ |
| États des lieux en photos | Inclus |
En partie Par l’application tierce Yaago : état des lieux envoyé par le voyageur à l’entrée et à la sortie, non repris dans Smily |
| Une réponse prête pour chaque avis | Réponse prête |
Oui Réponses aux avis des plateformes, avec brouillons par IA |
| Factures de l’équipe établies à sa place | Inclus |
En partie Par l’application tierce Turno : paiement des agents de ménage et factures |
| Messagerie unifiée | Tout au même endroit |
Oui Airbnb, Booking.com, Abritel-Vrbo, e-mails et site direct |
| Messages automatiques dans la langue du voyageur | En 7 langues |
Oui E-mails automatiques selon les réservations |
| Linge, stock et blanchisserie | Inclus |
En partie Par l’application tierce Turno : gestion des stocks |
| Réservation directe sans commission | En option |
Oui Site web de réservation directe personnalisable |
| Incidents transmis au bon prestataire | Inclus |
En partie Urgences repérées par l’IA dans les messages des voyageurs et signalées à l’équipe, qui décide de la suite |
| Prix dynamiques | Avec PriceLabs |
Oui PriceLabs, Beyond, Wheelhouse |
| Pré-check-in et fiche de police | Inclus |
En partie Par l’intégration Chekin (App Center) : déclaration automatisée des voyageurs à la police ou aux autorités |
| Airbnb et Booking.com | Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe Airbnb : connexion directe, dans les zones éligibles |
| Logiciel entièrement en français | Tout en français |
Oui Oui (français et anglais) |
| Vrbo et Expedia | Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe |
Vrbo · Connexion directeExpedia · En partie Vrbo : connexion directe, sous conditions |
| Aide en français | 7 jours sur 7 |
Oui Oui : centre d’aide et support en français |
| Import depuis votre logiciel actuel | Automatique |
Non |
| Sur téléphone | iPhone et Android |
Oui Appli iPhone et Android, incluse |
| API, Zapier et Make | API, Zapier, Make |
Oui API ouverte, avec webhooks |
| Plusieurs sociétés, un seul identifiant | Inclus |
Non |
| Prix | 9,90 €par logement et par mois | Sur devis : commission sur le volume de réservations, avec un minimum mensuel par logement |
OmniStay, en vrai
Lequel choisir ?
Smily, en bref
Un logiciel de gestion de locations saisonnières qui réunit channel manager, site de réservation directe, paiements et messagerie, pour les propriétaires et les gestionnaires, de quelques logements à plusieurs milliers.
Ce que Smily met en avant :
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Passer de Smily à OmniStay
Rien n’est supprimé chez Smily : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Oui. Avec un export de vos réservations (Excel ou CSV) ou le lien iCal de vos logements, OmniStay reprend vos logements et vos réservations, et vérifie chaque réservation à venir, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Smily.
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Smily (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Smily est une marque de son éditeur (SAS BookingSync (marque Smily), France). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.