OmniStay ou Uplisting ? · Comparatif mis à jour le 25 octobre 2026
Uplisting est un logiciel de gestion de location courte durée, en anglais, avec plusieurs formules mensuelles et une formule à la commission. OmniStay est conçu pour les conciergeries et les hôtes en France, entièrement en français, à 9,90 € par logement et par mois. Voici ce que propose chacun, point par point.
Fonction par fonction
Ce que propose Uplisting d’après son propre site, relu entre le 21 et le 25 octobre 2026, face à OmniStay tel qu’il est en ligne aujourd’hui.
| Fonction | OmniStay | Uplisting |
|---|---|---|
| Site vitrine de la conciergerie, pour trouver des propriétaires | En option |
Non |
| Messages WhatsApp et SMS aux voyageurs | En option |
Oui SMS dans les deux sens depuis la messagerie unifiée, inclus dans l’abonnement |
| Publications Instagram et TikTok prêtes chaque semaine | En option · Bêta |
Non |
| Assistant IA qui répond et agit dans la langue du voyageur | En option |
Oui Réponses par IA, envoyées seules au-dessus d’un seuil de confiance ; 100 actions par mois incluses |
| Parrainage : 30 à 50 % de l’abonnement de vos filleuls, chaque mois | Jusqu’à 50 % |
En partie Programme de parrainage : 30 % de chaque paiement des clients parrainés, pendant 12 mois au plus |
| Piloter le logiciel depuis ChatGPT, Claude ou Gemini | Avec l’option IA |
Oui Serveur MCP (Claude, ChatGPT, Codex…) : logements, réservations, calendriers, messages et avis |
| Estimation de revenus en PDF pour convaincre un propriétaire | PDF à vos couleurs |
Non |
| Espace propriétaires : revenus et relevés en direct | Espace inclus |
Oui Relevés et portail propriétaire, en option (8 £ par logement et par mois) |
| Suivi des propriétaires à signer | Inclus |
Non |
| Relevé et rapport du mois de chaque propriétaire | Chaque mois |
En option En option (8 £ par logement et par mois) : relevés mensuels et portail client ; inclus en formule Manager |
| Contrats signés en ligne par les propriétaires | Inclus |
Non |
| Rentabilité, objectifs et prévisionnel par logement | Inclus |
Oui Tableau de bord avec prévisions de revenus, taux d’occupation et durée moyenne de séjour |
| Prix et calendrier validés par le propriétaire | Inclus |
En partie Le propriétaire peut bloquer des dates depuis son accès (option Client Statements + Portal, 8 £ par logement et par mois) |
| Appli de l’équipe de ménage | Appli incluse |
Oui Planning de ménage automatique, accès pour les agents |
| Factures électroniques au format Factur-X | Factur-X |
Non |
| Appli du voyageur en 7 langues | Sans rien installer |
Oui Page de réservation du voyageur : paiement, caution, pièce d’identité |
| Taxe de séjour calculée, état prêt à déclarer | Calculée |
En partie Pour les réservations directes : taxe de séjour (Visitor Levy) par personne et par nuit, ou en pourcentage |
| Contrat de location accepté en ligne | Inclus |
Oui Contrat de location envoyé avant chaque séjour et signé en ligne par le voyageur |
| Écritures prêtes pour votre comptable | Inclus |
En partie Par une intégration tierce : Clearing (comptabilité et tenue de livres) |
| Cautions par empreinte bancaire | Sans commission |
Oui Cautions par préautorisation (Stripe), en option ou incluses dès Operator |
| États des lieux en photos | Inclus |
En partie Photos ajoutées aux tâches et aux étapes de checklist ; les agents de ménage signalent les dégâts avec photos |
| Serrures connectées : un code par séjour | Un code par séjour |
Oui Nuki, igloohome, Yale, Schlage… (option selon la formule) |
| Factures de l’équipe établies à sa place | Inclus |
En partie Par l’intégration Turno : planification et paiement des agents de ménage |
| Une réponse prête pour chaque avis | Réponse prête |
Oui Avis laissés automatiquement aux voyageurs Airbnb |
| Linge, stock et blanchisserie | Inclus |
Non |
| Messagerie unifiée | Tout au même endroit |
Oui Airbnb, Booking.com, Vrbo, réservations directes, e-mail et SMS |
| Incidents transmis au bon prestataire | Inclus |
En partie Réparations et maintenance gérées en tâches assignées dans le logiciel ; dégâts signalés avec photos par les agents de ménage |
| Messages automatiques dans la langue du voyageur | En 7 langues |
Oui Messages automatiques aux voyageurs |
| Pré-check-in et fiche de police | Inclus |
Non |
| Réservation directe sans commission | En option |
Oui Site de réservation directe sans commission, synchronisé avec annonces, paiements et disponibilités |
| Services vendus aux voyageurs | En option |
En partie Ventes additionnelles payantes (nom, image, prix), en bêta |
| Prix dynamiques | Avec PriceLabs |
Oui PriceLabs, Beyond, Wheelhouse |
| Dégâts et litiges : un dossier par dégât | Inclus |
En partie Litiges bancaires sur cautions et paiements : un dossier par litige, avec son motif et son échéance ; réponse transmise à Stripe depuis Uplisting |
| Airbnb et Booking.com | Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
Airbnb · Connexion directeBooking.com · Connexion directe |
| Vrbo et Expedia | Vrbo · Connexion directeExpedia · Connexion directe |
Vrbo · Connexion directeExpedia · Par lien iCal |
| Import depuis votre logiciel actuel | Automatique |
Oui En cas de changement de logiciel : séance individuelle gratuite pour importer annonces, tarifs et calendriers, avec l’aide du support |
| Plusieurs sociétés, un seul identifiant | Inclus |
Non |
| Sur téléphone | iPhone et Android |
Oui Applis iOS et Android |
| Logiciel entièrement en français | Tout en français |
Non |
| API, Zapier et Make | API, Zapier, Make |
Oui API REST publique, dans toutes les formules |
| Aide en français | 7 jours sur 7 |
Non Centre d’aide en anglais seulement |
| Prix pour 10 logements, par mois | 99 €sans engagement | 190 €Operator, en mensuel |
Pour 10 logements, 91 € de moins par mois avec OmniStay, soit 1 092 € par an.
OmniStay, en vrai
Lequel choisir ?
Uplisting, en bref
Un logiciel de gestion de location courte durée (PMS et channel manager) pour les exploitants de locations de vacances, de l’hôte indépendant au gestionnaire établi.
Ce que Uplisting met en avant :
OmniStay, en bref
Le logiciel conçu par une conciergerie, pour les conciergeries et les hôtes : tout en français, 9,90 € par logement et par mois.
Ce que nous mettons en avant :
Conçu par une conciergerie
« Le logiciel que j’aurais voulu avoir dès le premier jour. »
Carole Anne, fondatrice de Carole Anne Conciergerie et d’OmniStay
Passer de Uplisting à OmniStay
À savoir : chez Uplisting, il faut un abonnement actif. Sinon, un export de vos réservations suffit. Rien n’est supprimé chez Uplisting : vous arrêtez votre abonnement quand tout est relié.
Questions
Oui, pour les conciergeries et les hôtes en location courte durée : calendrier synchronisé avec Airbnb, Booking.com, Expedia et Vrbo, messages automatiques, ménage, propriétaires, cautions et factures, dans un seul logiciel en français, à 9,90 € par logement et par mois. Le tableau ci-dessus montre ce que propose chacun, d’après son propre site.
Oui. Copiez dans Uplisting votre « Clé API », puis collez ce code dans OmniStay : vos logements, vos réservations, vos dates bloquées, vos prix et les photos arrivent tout seuls, et chaque réservation à venir est vérifiée, une par une. Vos annonces restent en ligne pendant toute la bascule : le guide vous dit dans quel ordre relier Airbnb puis Booking.com, et rien n’est supprimé chez Uplisting.
OmniStay coûte 9,90 € par logement et par mois, sans engagement ni frais d’installation : calendrier, messages, équipe, propriétaires et relevés compris. L’assistant IA, le site vitrine et les encaissements s’ajoutent en option, dans l’appli. La démo est gratuite, sans créer de compte.
Comparatif établi par OmniStay le 25 octobre 2026, d’après les pages publiques de Uplisting (consultées entre le 21 et le 25 octobre 2026) et le logiciel OmniStay en ligne. « Non » : son site ne le propose pas ; « En partie » : en partie, ou par un outil partenaire. Les offres évoluent : une information a changé ou vous semble inexacte ? Écrivez à bonjour@omnistay.ai, nous la corrigerons.
Uplisting est une marque de son éditeur (Uplisting Ltd, Sheffield, Royaume-Uni). Sa mention sert uniquement à la comparaison : OmniStay n’a aucun lien avec cet éditeur, et n’est ni affilié à lui ni approuvé par lui.